Mga Larawan sa Jetta Productions Inc / Getty
Ang saya ng pag-aayos ng bahay at gusali ng bahay ay nasa paglikha ng iyong bago at magandang puwang. Ang pakikitungo sa mga kontrata at papeles, habang bihirang kapanapanabik, ay isang kinakailangang bahagi ng pangkalahatang proseso ng paglikha. Karamihan sa mga may-ari ng bahay at mga kontratista ay nais lamang na i-minimize ang mga papeles hangga't maaari.
Kung ang pagbabago ay pare-pareho sa buhay, ang parehong may hawak para sa mga proyekto sa pagpapabuti ng bahay. Ilang mga proyekto ang nananatiling pareho mula sa simula hanggang sa katapusan. Tulad ng iba pang mga malikhaing pakikipagsapalaran, pag-edit, pag-aayos, at mga nudge na nangyayari sa paraan upang matulungan ang proyektong ito nang mas malapit na katulad ng iyong mga pangarap.
Baguhin ang mga order na mangyayari. Ang paglabas ng wika sa orihinal na kontrata at pagbabago ay posible, ngunit hindi simple. Ito ay isang kasanayan na ang mga may-ari ng bahay ay sanay sa pagbili ng isang ari-arian o sa iba pang mga pagbili na nagsasangkot ng isang kontrata. Sa mga kasong iyon, maaaring mabago ang isa o dalawang puntos ng data: maaaring ibababa ang presyo, nabago ang isang kondisyon, o advanced na ang isang pagtatapos. Sa kabaligtaran, ang mga pag-aayos ng pagbabago at pagbuo ng konstruksiyon ay may napakaraming mga puntos ng data, na karaniwang nilalaman sa loob ng seksyon ng pagsasalaysay, na ito ay madali at mas malinaw na gumuhit ng isang hiwalay na form.
Ang Mga Pagbabago ng Orden ay Karaniwan at Inaasahan
Ikaw at ang kontraktor ay gumawa ng isang paunang kontrata upang gumawa ng ilang trabaho, karaniwang mga proyekto tulad ng bagong gusali ng bahay, paglalagay ng karagdagan, pag-install ng isang pool, at iba pa. Dahil halos maiiwasan na ang mga pagbabago ay maaaring mangyari sa panahon ng proyekto, pinapayagan ng mga order ng pagbabago sa proyekto na tanggapin ang mga pagbabagong ito. Ang mga pagbabago sa mga order ay isang normal na bahagi ng paggabay ng isang katamtaman sa isang malaking remodel sa bahay o pagbuo ng proyekto mula sa simula hanggang sa matapos.
Baguhin ang mga order na patunayan ang nais na mga pagbabago at panatilihin ang lahat sa parehong pahina. Tumutulong sila na lumikha ng isang riles ng papel at isang pagkakasunud-sunod ng mga pagbabago sa iyong proyekto sa bahay. Mahusay na ligal ang mga order sa pagbabago ng proyekto kung ang alinman sa partido ay nagdudulot ng isang demanda.
Nagsisimula sa Mga Order sa Pagbabago
Ang parehong partido ay maaaring at humiling ng mga pagbabago sa pagbabago. Karamihan sa mga pagbabago sa mga order ay mula sa mga pagkakamali at pagtanggal sa kinontratang trabaho; ang trabaho na nangyayari bilang isang resulta ng hindi kilalang at hindi nahulaan na mga kondisyon; at karagdagang trabaho na hiniling ng may-ari ng bahay. Tulad ng iba pang mga uri ng mga kontrata, ang isang pagkakasunud-sunod ng pagbabago ng proyekto na pinasimulan ng isang partido ay hindi awtomatikong ma-trigger ang gawain. Ang parehong partido ay dapat sumang-ayon at mag-sign up sa pagbabago.
Mga upgrade o Mga karagdagan
Ang pinakakaraniwang kaganapan na nagsisimula ng isang order ng pagbabago ay kapag nagpapasya ang may-ari ng bahay na magdagdag ng isang elemento sa proyekto: higit pang mga bintana, na-upgrade na windows, iba't ibang sahig, mas mataas na kisame, mga kagamitan na mas mahusay na grade, dalawang silid na pinagsama sa isa. Ang bawat pagbabago sa kontrata, kahit na ang pinakamaliit na pagbabago, ay dapat na dokumentado sa anyo ng isang order ng pagbabago.
Ang bawat Pagbabago Ay Lubhang Detalyado
Ang mga order ng pagbabago sa proyekto ay mga dokumento na naglalaman ng isang malaking halaga ng impormasyon na hindi maipapadala sa pamamagitan ng mga sulat na nakasulat sa kamay sa kontrata. Halimbawa, ang pagkakasunud-sunod ng pagbabago ay maglalaman ng petsa ng orihinal na kontrata; petsa ng pagkakasunud-sunod ng pagbabago; orihinal na gastos; ang halaga ng pagbabago; ang gastos ng pagbabago; at maraming iba pang mga detalye. Pinakamahalaga, ang mga order sa pagbabago ay nagbibigay ng mga detalye tungkol sa eksaktong kung ano ang gagawin sa pagbabago at kung magkano ang magastos.
Ang mga pagbabago sa mga order ay maaaring dumating sa iba't ibang mga format. Walang pormasyong tinanggap sa buong daigdig na pormularyo ng pagbabago, ngunit ang kontraktor ay magkakaroon ng isang pormasyong pang-order ng pagbabago. Ang mga pagbabago sa mga order ay bihirang higit sa isa o dalawang pahina.
Palagi kang Gastos sa Iyong Pera
Ito ay bihirang makatagpo ng isang pagkakasunud-sunod ng pagbabago na nagreresulta sa mas mababang halaga ng kontrata, kahit na maaaring mangyari ito. Minsan, ang mga may-ari ng bahay ay may pangalawang pag-iisip tungkol sa gastos ng mga tampok na nagaganap sa huli. Halimbawa, ang mga may-ari ng bahay ay maaaring magpasya na makatipid ng pera sa pamamagitan ng pagpunta sa isang mas murang uri ng materyales sa bubong o siding sa bahay. O maaaring alisin ng mga may-ari ng bahay ang mga tampok na hinihimok ng mga kontraktor na maaaring gawin ng mga may-ari ng bahay ang kanilang sarili, tulad ng landscaping o pagpipinta.
Dahil ang mga order ng pagbabago ay karaniwang humihimok ng mga gastos sa proyekto, kinakailangan na maiwasan ang mga pagbabago sa mga order hangga't maaari, kahit na ikaw ang nagsisimula sa mga pagbabago. Ang isang paraan upang mabawasan ang bilang ng mga order ng pagbabago at ang kabuuang gastos ng mga order ng pagbabago ay upang makabuo at magsulat ng isang malinaw, komprehensibong saklaw ng proseso ng gusali sa orihinal na kontrata.
Baguhin ang Halimbawa ng Order
Ang isang pangkaraniwang pagkakasunud-sunod ng konstruksiyon o pag-aayos ng pagbabago ay kasama ang:
- Pangalan ng proyektoHomeowner pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnayAddress ng proyektoNarrative na naglalarawan ng pagbabago o bagong trabahoPrice ng parehong mga materyales at paggawaNew inaasahang petsa ng pagkumpletoMga lagda ng kontraktor at ang may-ari ng bahay
