Robert Niedring / Mga Larawan ng Getty
Bago ka magbasa pa, tandaan na ang artikulong ito ay nagbibigay ng pangkalahatang impormasyon sa kung paano masira ang isang pag-upa sa pag-upa sa apartment at para sa gabay lamang. Kung nababahala ka tungkol sa epekto ng paglabag sa isang lease, dapat kang kumunsulta sa isang propesyonal tulad ng isang abugado ng kontrata o ahensya ng tagapagtaguyod ng nangungupahan sa iyong lugar.
Basahin at Unawain ang Iyong Pag-upa
Mahalaga na alam mo ang iyong pag-upa, kasama ang anumang mga stipulasyon tungkol sa abiso ng paglipat at kung maaari mong sublisan ang iyong apartment. Ang bawat pag-upa ay dapat magkaroon ng isang clause ng pagpapalaya, na isasama ang iyong mga responsibilidad. Ang ganitong mga responsibilidad na pinaka-karaniwan ay ang bilang ng mga linggo na paunawa, mga parusa para sa hindi pagtugon sa kinakailangan sa oras na ito at estado ng apartment sa pag-alis. Karaniwan, ang mga panginoong maylupa ay nangangailangan ng hindi bababa sa 30 araw na paunawa sa ilang mga nagsasabi ng 60 araw. Kung hindi mo sinuri ang lahat ng mga responsibilidad sa pananalapi na iyong isinagawa kapag nilagdaan mo ang pag-upa, kailangan mo na silang malaman ngayon. Alamin ang mga patakaran na nagtatrabaho ka sa ilalim bago magpasya kung paano magpatuloy.
Unawain ang mga Lokal na Batas sa Pagrenta
Kung ang iyong pag-upa ay hindi kasama ang isang clause ng pagpapalaya, dapat kang kumunsulta sa mga lokal na batas para sa abiso ng nangungupahan na lumipat. Ang mga lokal na batas ay magbibigay sa iyo ng impormasyon tungkol sa kung okay na masira ang isang pag-upa-sa ilalim ng mga kondisyon na maaari mong wakasan ang pag-upa nang hindi nagbabayad ng parusa. Ang ilang mga kondisyon ay kinabibilangan ng kawalan ng kakayahan na manirahan sa iyong apartment dahil sa ilang mga istrukturang sakuna, ang isa ay kasalanan ng panginoong maylupa. Palagi kaming inirerekumenda bago ka gumawa ng anumang bagay, kumunsulta sa mga batas ng iyong estado.
Magpasya kung Dapat mong Masira ang Pag-upa
Karamihan sa mga parusa para sa paglabag sa isang pag-upa ay kasama ang isa o dalawang buwan na upa, na sa ilang mga lungsod ay maaaring magastos. Tiyaking alam mo kung ano ang maaari mong harapin sa pananalapi bago magpasya na magpatuloy. Gayundin, tandaan na marahil kakailanganin mo ng isang sanggunian mula sa iyong panginoong maylupa kung nagpaplano ka sa pag-upa ng ibang bahay; pagsira sa isang upa, maliban kung gagawin mo ito nang maayos, maaaring mas mahirap itong upa sa hinaharap. Karagdagan, ang pagbabayad ng parusa — anupat ang bayad ay madalas na beses na pinakamadaling paraan upang makalabas sa isang pag-upa. Hangga't gugugol ka ng mas pinansiyal, siguraduhing panatilihing buo ang iyong rating sa kredito.
Suriin kung ang Subletting ay isang Pagpipilian
Ang ilang mga tirahan ay hindi pinapayagan ang subletting habang ang iba ay bukas dito. Muli, suriin ang iyong pag-upa. Kung pinahihintulutan ng iyong pag-upa ang subletting, isaalang-alang ito bilang isang pagpipilian, lalo na kung ang may-ari ng lupa ay hindi nais na makipag-ayos sa iyo. Ang pag-subscribe mismo ay maaaring maging mahirap, oras-oras at nangangahulugan ito na nakatali ka pa rin sa kasalukuyang pag-aari, ngunit palaging may mga taong naghahanap para sa isang maikling termino ng pag-upa. Gayunpaman, maaari kang makatipid ng pera. Kung ang iyong pag-upa ay hindi pinapayagan ang subletting, makipag-usap sa iyong panginoong maylupa upang makita kung ito ay isang pagpipilian; ang bahagi ng negosasyon ay maaaring isama ang pag-apruba ng landlord ng taong nagpapasakop. Muli, sa subletting, mananagot ka pa rin sa upa hanggang sa katapusan ng panahon ng pag-upa at sublet.
Ipaalam sa Iyong Panginoong maylupa
Huwag Tumigil sa Pagbabayad
Kumuha ng Tulong sa Propesyonal
Tulad ng nakasaad nang mas maaga, kung nag-aalinlangan ka o sinubukan ang lahat ng iba pang mga pagpipilian, kabilang ang pakikipag-usap sa iyong panginoong may-ari, kumunsulta sa isang propesyonal. Karamihan sa mga lungsod ay may mga ahensya na walang kita na nakikipag-usap sa mga isyu ng nangungupahan / panginoong maylupa o mga organisasyon ng mga karapatan sa nangungupahan. Maaari kang magsimula doon. Ang susunod na hakbang ay ang pagkonsulta sa isang abogado ng real estate o abogado ng kontrata; ito ay maaaring magastos maliban kung gagawin mo ito sa pamamagitan ng isang non-profit na ahensya, ngunit makakapagtipid ito ng pera sa katagalan.
