Mga Larawan sa Steve Cole / Getty
Ang isang karagdagan sa silid ay maaaring maging solusyon sa iyong mga problema sa espasyo. Mas mababa sa isang ganap na pamumulaklak, higit pa sa pag-aayos ng umiiral na espasyo, ang mga pagdaragdag ng silid ay angkop sa mga pangangailangan ng maraming mga may-ari ng bahay, kapwa sa mga tuntunin ng puwang at gastos.
Ang napapanahong kontratista na si Larry Mock, na may-ari ng Portland Oregon's Cascade Custom Remodel & Construction, ay nag-aalok ng payo sa pagbuo ng isang karagdagan sa silid. Si Mock ay may apat na dekada ng karanasan sa industriya ng konstruksyon.
Kahit na ang mga Kontratista Nais Mo Kumuha ng Iba pang Mga Tanyag
Kahit na parang preposterous, karamihan sa mga kontratista ay hindi nais mong umarkila sila para sa isang malaking trabaho kung hindi ka tiyak na 100 porsyento. Kung tumalon ka sa unang kontraktor na nagmumula, maaari kang makakuha ng malamig na mga paa sa susunod. Hindi nais ng mga kontratista ang una mong pinili; sa halip, nais nilang maging napiling resulta pagkatapos ng lahat ng iyong maingat na pagsasaliksik.
Iminumungkahi ni Mock ang pakikipanayam ng tatlo hanggang anim na mga kontratista at suriin ang kinahinatnan mula sa huling 10 proyekto na nakumpleto ng kontraktor. Inirerekumenda din niyang suriin ang List ng Angie at LinkedIn para sa mga pagsusuri.
Masyadong Maraming Mga Tanyag Maaaring Maging Masyado
Ang paghingi ng higit sa lima o anim na pag-bid ay nag-aaksaya ng oras - ang iyong oras at ang mga kontratista '. Sinabi ni Mock na hindi siya magsusumite ng bid kung mayroong higit sa dalawang iba pang mga kontratista na nakikipagkumpitensya para sa trabaho.
Ang Magandang Mga Pasubali Ay Maikakalat
Maging Maingat sa Mga Talagang Mababa na Mga Tanyag
Kapag nakakuha ka ng sobrang mababang bid na ito, maaaring ito ay isang indikasyon ng isang problema. Maaaring hindi ito dapat magpahiwatig ng isang operasyon ng scam. Ito ay maaaring nangangahulugan lamang na ang kontraktor ay hindi lubos na nauunawaan ang nais mo at ang pag-bid batay sa isang scaled-down na ideya ng iyong paningin. Inirerekomenda ni Mock: "Ang huling bagay na nais ng isang may-ari ng bahay ay ang pinakamababang presyo o isang kontratista na lumabas upang mag-bid upang makuha ang pinakamababang presyo sa bawat kategorya. Ito ay isang recipe para sa kalamidad."
Una sa Lahat ng Iba pang mga Opsyon Una
Ang mga pagdaragdag ng silid ay hindi ang iyong unang pagpipilian; sila ang iyong huling pagpipilian. Dahil sa presyo at pagiging kumplikado ng pagbuo ng isang karagdagan sa silid, dapat mong ubusin ang bawat posibleng solusyon sa iyong espasyo at mga isyu sa pamumuhay bago isagawa ang proyektong ito.
- Declutter: Mayroong isang istraktura na halos 12 talampakan ang haba at 8 talampakan ang lapad na mas mura kaysa sa anumang karagdagan sa silid na maaari kang magtayo. Ang istraktura na ito ay tinatawag na isang roll-off container, o Dumpster. Punan na sa hindi kinakailangang detritus ng sambahayan bago kahit na isasaalang-alang ang isang karagdagan sa silid.Gawin muli, ayusin: Ang mga sistema ng samahan ng Closet ay nagtatrabaho kababalaghan para sa mga basang silid.
Dapat kang Magtrabaho sa Kontratista
Gamit ang isang karagdagan sa silid, mahalaga ang pagkuha ng tama ng kontratista. Ang iyong kakayahang magtrabaho sa isang bisagra ng kontratista kung gaano kahusay ang iyong personalidad. Ngunit huwag asahan na maging mahusay na mga palsa sa proyektong ito; ito ang pangunahing relasyon sa negosyo.
Ang pangunahing isyu ay ang reputasyon ng kontratista at kung ano ang naramdaman ng mga may-ari tungkol sa kanya. Pagkatapos ng lahat, ang kontraktor na iyon ay magiging isang miyembro ng pamilya para sa mas mahusay na bahagi ng 4 hanggang 16 na linggo depende sa saklaw ng trabaho. Kaya ang pagkakaroon ng isang kontratista na may isang mahusay na rep at na ang pakiramdam nila tungkol sa ay maaaring humantong sa isang matagumpay na proyekto para sa lahat ng nababahala.
Ang mga Silid sa Araw ay Hindi Isang Katanggap na Kapalit
Walang alinlangan tungkol dito: kaakit-akit sa araw. Mas mababa ang gastos nila kaysa sa mga pagdaragdag ng buong sukat na silid, at bibigyan ka nila ng gaanong square footage. Ngunit ang mga silaw ng araw ay iyon lamang: mga silid sa araw . Karamihan sa mga walang plumbing, shower, bathtubs, banyo, at iba pang mahahalagang serbisyo. Karamihan sa mga makabuluhang, sila ay karaniwang hindi nakakondisyon (pagpainit at paglamig). Bumuo ng isang silaw ng araw kung nais mo ang pakiramdam na isang uri ng conservatory, ngunit hindi dahil sa palagay mo ay kapalit ito ng isang tunay na karagdagan.
Para sa Halaga ng Pagbebenta, Kumunsulta sa isang Realtor o Appraiser
Naglalagay ka ba ng karagdagan sa silid para lamang sa iyong sariling pakinabang? O pinapahalagahan mo ang halaga ng muling pagbibili pagdating ng oras upang magbenta? Kahit na hindi mo magagawa ang mga bagay para lamang sa kapakinabangan ng ilang walang pangalan, walang kakayahang potensyal na mamimili minsan sa malayong hinaharap, kailangan mong bigyan ng pag-iisip ang muling pagbili ng halaga. Hindi lahat ng mga karagdagan sa silid ay nagbabalik ng sapat na halaga ng muling pagbili.
Ang rieltor na nagbebenta ng bahay sa iyo ay magiging mas masaya kaysa sabihin sa iyo kung paano ito idinagdag square footage (at ang uri ng square footage na isinasaalang-alang mo) ay makikinabang sa iyo sa katagalan.
Napagtanto na Nagtatayo Ka ng Mini-House
Ang isang karagdagan sa silid ay nagsasangkot sa lahat ng mga parehong bagay na nahanap mo sa bagong konstruksiyon sa bahay: pundasyon, footer, framing, zoning, pinahihintulutan, HVAC, sahig, pagtutubero, elektrikal, bagong windows, at marami pa. Nagpapatuloy ang listahan.
Kahit na nagtatayo ka ng isang mahusay na silid o sala (ibig sabihin, isang karagdagan sa silid nang walang mga serbisyo tulad ng pagtutubero), mayroon ka pa ring iba pang mga serbisyo na hindi mo maiiwasan (elektrikal, pag-init, paglamig, at marami pa).
Alamin na Mag-isip sa Mga Tuntunin ng Gastos ng Footage ng square
Ang pagtatayo ng isang karagdagan ay kumplikado. Ang tanging paraan upang matiyak na ikaw ay paghahambing ng mga pagtatantya ng mga kontratista sa isang patlang na antas ng paglalaro ay upang ihambing sa isang batayang dolyar-bawat-square-foot. Ngunit nais mong tiyakin na ang lahat ng mga kontratista ay nag-bid sa parehong bagay, o ang iyong mga paghahambing sa square footage ay magkamali.
