Mga Larawan ng Arno / Mga Larawan ng Getty
Ang iyong pag-upa ay isang nagbubuklod na kontrata sa pagitan mo at ng iyong panginoong maylupa, na nangangahulugang ang paglabag sa iyong pag-upa ay isang paglabag sa kontrata. Ang mga tao ay madalas na may wastong mga dahilan para sa paglabag sa isang kontrata, at maaari kang magkaroon ng isang magandang dahilan para sa nais na makalabas sa iyong pag-upa. Halimbawa, maaaring kailangan mong lumipat sa ibang lungsod upang maghanap ng trabaho, maaaring magpakasal ka o diborsiyado, o maaaring nagpasya kang bumili ng bahay.
Bakit Ka Mahaharap sa Mukha ng Parusa
Tulad ng anumang kontrata, maaari kang humarap ng parusa kung masira mo ang iyong pag-upa. Kung ang iyong pag-upa ay para sa isang nakapirming termino (tulad ng isang taon), tulad ng karaniwang mga pagpapaupa, nangangahulugan ito na pumayag kang magbayad ng upa para sa buong term. Ang katotohanan na babayaran mo lamang ang iyong buwan ng upa sa buwan ay hindi nangangahulugang awtomatikong ka-off ang hook para sa natitirang mga pagbabayad kung magpasya kang ilipat nang maaga.
Pinakamababang Pagkakataon ng isang Parusa
Sa ilalim ng ilang mga pangyayari, maaari mong kumpiyansa na masira ang iyong pag-upa alam na hindi mo kailangang magbayad ng parusa. Kung nahanap mo ang iyong sarili sa isa sa mga sumusunod na sitwasyon, tiyaking bigyan ka ng paunawa sa iyong panginoong maylupa upang maiwasan ang anumang mga problema:
- Ang iyong apartment ay malubhang nasira. Kung ang iyong apartment ay nasira sa punto kung saan hindi ito pinapayagan, maaari mong sirain ang iyong pag-upa nang walang parusa. Gayunpaman, ang pinsala ay dapat na sanhi ng walang kasalanan ng iyong sarili, tulad ng isang natural na sakuna o isang krimen.Tinawag ka sa aktibong tungkulin ng militar. Kung nasa militar ka at nilagdaan mo ang iyong pag-upa bago ka tinawag sa aktibong tungkulin, pinahihintulutan ng federal Soldiers 'and Sailors' Civil Relief Act na masira ang iyong pag-upa nang walang parusa. Maraming mga estado ang may mga batas na nagpapahintulot sa iyo na masira ang iyong pag-upa kung kailangan mong lumipat dahil sa isang order ng militar. Dumanas ka ng isang malubhang suntok sa iyong kalusugan. Sa ilang mga estado, maaari kang makawala mula sa iyong pag-upa kung ikaw ay nagkasakit o nasugatan, o kung kailangan mong lumipat sa isang tinulungan na pasilidad na nabubuhay. Suriin ang batas sa iyong estado para sa karagdagang impormasyon.
Katamtaman na Pagkakataon ng isang Parusa
Dapat mong masira ang iyong pag-upa nang walang parusa kung:
- Ang iyong panginoong maylupa ay hindi nakatira sa kanyang mga obligasyon. Halimbawa, ang iyong panginoong maylupa ay nabigo upang mapanatili o ayusin ang iyong apartment, kahit na sa iyong mga kahilingan. Sinasalakay ng iyong panginoong maylupa ang iyong privacy o kung hindi man ay nakakasagabal sa iyong "tahimik na kasiyahan" ng iyong apartment. Halimbawa, ang iyong panginoong maylupa ay tumangging makialam kapag ang mga kapitbahay ay palaging nakakagambala sa iyo.
Gayunpaman, hindi mo maaasahan na ang iyong panginoong may-ari ay sumang-ayon sa iyo, at walang garantiya na kukunin ng isang hukom ang iyong panig, alinman. Kaya, kung ang iyong pag-upa sa pag-upa ay nahuhulog sa kategoryang ito, panatilihin ang mga magagandang talaan ng iyong pinaniniwalaan na nabibigyang katwiran ang iyong mga aksyon, kung sakali kailangan mong labanan ang parusa sa korte.
Pinakamataas na Pagkakataon ng isang Parusa
Karamihan sa mga oras, ang mga nangungupahan na nais na sirain ang kanilang pag-upa ay may kung ano ang pinaniniwalaan nila ay isang wastong dahilan para sa pagsira sa kanilang pag-upa (tulad ng kasal o paglipat ng trabaho), ngunit hindi lamang isa na kinikilala ng batas bilang isang dahilan para maiwasan ang isang parusa
Sa kabutihang palad, may pag-asa na maiwasan ang isang parusa kahit na sa sitwasyong ito. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa na "magpagaan ng mga pinsala" sa pamamagitan ng paggawa ng makatuwirang mga pagtatangka upang muling magrenta ng iyong apartment sa sandaling bigyan ka ng paunawa. Kaya, isaalang-alang ang paggawa ng mga sumusunod:
- Bigyan ng mas maraming paunawa hangga't maaariOffer upang makatulong sa pamamagitan ng naghahanap ng isang kapalit na nangungupahan sa iyong sarili
Karamihan sa mga oras, kung ikaw ay isang mahusay na nangungupahan at naniniwala ang may-ari na maaari niyang muling rentahan ang iyong apartment, dapat maging OK ka. Gayunpaman, kung ang iyong panginoong maylupa ay may problema sa paghahanap ng isang nangungupahan na sakupin kaagad, o kung ang iyong panginoong maylupa ay nawalan ng anumang upa sa panahon ng natitirang termino ng iyong pag-upa, maaari kang maging responsable sa pagbabayad ng pagkakaiba.
