Front beranda ng malaking puting bahay. Mga Larawan ng Getty
-
Ang Pinakamahusay na Mga Paraan upang Gumastos ng Mga Refund sa Buwis, Pag-iimpok o Dagdag na Cash
Ang isang magandang sahig na gawa sa kahoy sa harapan ay mukhang isang bakuran sa harap at nagdaragdag ng apela sa curb. chandlerphoto / Getty Mga Larawan
Sa 2018, ang average na refund sa buwis sa Estados Unidos ay $ 2, 899, ayon sa Internal Revenue Service. Habang ini-save o pamumuhunan ito, ang pagkuha ng isang bakasyon, o pagbabayad ng mga bayarin ay maaaring ang lahat ay may wastong paraan upang gumastos ng isang pagbabalik ng buwis, pagpapabuti ng bahay at mga eksperto sa real estate ay pinapayuhan ang mga may-ari ng bahay na isaalang-alang ang pag-aayos ng kanilang mga tanawin at panlabas ng bahay. Ito ay isang matalinong pamumuhunan na maaaring dagdagan ang iyong orihinal na gastos pagdating sa oras upang magbenta.
Sa pagkuha ng hypothetical na $ 3, 000, tiningnan namin ang mga matalinong paraan upang mapahusay at ma-upgrade ang iyong bakuran - kapwa sa harap at likod. Inilahad din namin ang tanong sa maraming mga eksperto sa larangan ng disenyo ng landscape at hardin:
-
Landscaping
Magagandang poolside makatas na landscaping. Mga Larawan ng Getty
Ang pamumuhunan sa kaakit-akit, naaangkop na rehiyon na angkop para sa iyong tahanan ay magbibigay sa iyo ng hindi bababa sa isang 100 porsyento na pagbabalik sa iyong pamumuhunan, sa pag-aalaga mo at mapanatili ito. Ang ilang mga ideya:
- Gumastos ng halos $ 400 hanggang $ 1, 000 o higit pa para sa mga tauhan ng pagpapanatili ng bakuran upang mabulok, magbunot ng damo, at karaniwang linisin ang iyong harapan na bakuran para sa pag-apila ng curb o ang bakuran sa likod para sa livability.Magtagpo ng mga puno at mga palumpong na na-trim ng isang propesyonal na serbisyo ng punungkahoy ng puno. o taga-disenyo ng hardin upang gumana sa umiiral na mga palumpong, perennials, ornamentals at succulents, kasama ang pangunahing disenyo. Pagkatapos ay bumili ng mga halaman at umarkila ng isang crew ng landscape (madalas sa pamamagitan ng taga-disenyo) upang itanim ang mga ito.Kung nakatira ka sa isang lugar na nahuhulog sa tagtuyot, alisin ang iyong damuhan sa tubig. Mag-upa ng isang crew ng landscape na dalubhasa sa pagtanggal ng damuhan upang gawin ito. Ang ilang mga lugar ay nag-aalok din ng mga insentibo at rebate para sa pagpapalit ng mga damuhan; suriin sa iyong lungsod o county para sa karagdagang impormasyon.Pagpalit ng landscaping malapit sa iyong pool: mapapabuti nito ang hardin ng pool at ang hitsura ng pool mismo.Buy kung ano ang gusto mo at alam. Si Barry Glick, may-akda ng hardin at may-ari ng Sunshine Farm at Gardens sa Renick, West Virginia, ay nagsabing gumagamit siya ng isang $ 3, 000 na refund sa buwis sa "maraming mga wildflowers!"
-
Pag-apela sa Curb
Pamilya sa harap ng bahay na may mahusay na apela sa curb. Mga Larawan ng Getty
Si April Bayne, taga-disenyo ng tanawin sa Disenyo ng Abril, ay nagsasabing gumagamit siya ng $ 3, 000 upang magtrabaho sa pag-apila ng mga apela, imprastraktura o mga isyu sa kanal. "Ito ay nakasalalay sa mga priyoridad. Kung mayroon akong aso, maaaring maging mahalaga ang isang bakod. Kung OK ang aking tanawin, maaaring pumili ako ng mga kasangkapan."
-
Isang Patio, Deck o Outdoor Room
Magagandang patyo na may bandila. Charles Schmidt / Mga Larawan ng Getty
Huwag maliitin ang halaga at apela ng isang panlabas na silid o ibabaw, tulad ng isang patio. Kung ginamit mo ang dagdag na $ 3, 000 upang magtayo, sabihin, isang 320-square-foot na naka-cap na kongkreto na konkreto sa Evanston, Illinois, aabutin sa pagitan ng $ 2, 951 at $ 3, 715, ayon sa homewyse.com.
-
Pagpipinta
Midcentury modernong bahay na may pulang pintuan. Lisa Hallett Taylor
Ang pagpipinta ay isa sa mga pinakamahusay na paraan upang mapukaw ang isang panlabas na drabula o mapupuksa ang pagbabalat ng pintura - parehong mga eyeore. Habang ang pagpipinta ng isang bahay ay nag-iiba ayon sa laki ng bahay, rehiyon, at kalidad ng mga materyales, ang mas maliit na mga trabaho ay maaari ring gumawa ng malaking pagkakaiba.
Halimbawa, ang gastos ng pagpipinta ng isang 180-square-foot porch sa Phoenix, Arizona, ay $ 171.34 (mababang dulo) hanggang $ 310.82 (mataas na dulo), ayon sa HomeWyse.com, isang online na serbisyo sa bahay at estima. Kahit na ang pagpipinta sa mga pintuan sa harap ng isang maliwanag na kulay (tingnan ang larawan) ay maaaring magdagdag ng apela sa isang mahusay na ipininta na panlabas. Ang hardware ng pinto na umaakma sa istilo ng arkitektura ng bahay ay isa ring matalino na ugnay.
-
Isang Panlabas na Kusina
Isang kumpletong kagamitan sa panlabas na kusina. Mga Larawan ng Getty
Mula nang mag-boom ang post-Word War II na pabahay, ang mga may-ari ng bahay ay pinalayas sa labas ng kanilang pagmamahal sa barbecue. Ang mga portable na modelo ng uling ay nagbigay daan sa mas detalyadong mga grill na maaaring magluto ng isang buong pagkain, kasama ang mga panlabas na kusina na nagtatampok ng mga countertops, bar, refrigerator, at lahat ng uri ng mga amenities.
Hindi kataka-taka, sinabi ni Kevin McSherry, ng Mula sa The Ground Up na "mahal niya ang labas" at gugugol niya ang isang $ 3, 000 na refund sa buwis sa isang cabana o pag-ihaw / paninigarilyo (pagluluto, hindi tabako) na lugar. Kung siya ay pumili ng mga panlabas na grill, sinabi ni McSherry na pupunta siya para sa isang oven na pinahiran ng pizza.
-
Hardscape, Mga Landas at Pavers
Hardscape materyales para sa landscaping. RiverNorthPhotography / Getty Mga imahe
Kasama sa Hardscape ang mga lugar na iyon ng landscape na walang dumi o mga bagay na lumalaki sa dumi na iyon. Ang pagpapalit ng mga hard-to-grow o water-guzzling area na may pavers o pea gravel ay nagdaragdag ng interes at maaaring maging isang matalinong pag-aayos para sa isang mahirap na lokasyon. Ang mga kable at bato ay maaaring mapahusay ang mga panlabas na lugar at makadagdag sa arkitektura ng isang bahay.
Na may dagdag na $ 3, 000, "Gusto kong gawing muli ang aking biyahe gamit ang natagusan na mga pares, " sabi ni Helen Yoest, may-akda ng Gardening With Confidence and Plants With Benefits. Nagpapatuloy siya: "Ang aking hardin ay matalino sa tubig. Lahat ng ulan na dumarating sa aking ari-arian, ay nananatili sa aking ari-arian, maliban sa daanan ng sasakyan. Gusto kong gawin iyon ng tama. Iba pang mga proyekto na nagawa ko sa ganoong uri ng pera na hindi ko na pinagsisisihan ang pag-iilaw sa gabi at pagdaragdag ng isang mahalagang tampok na hakbang sa bato sa gitna ng aking halo-halong hangganan na humahantong sa likod-bahay."
-
Mga Tampok ng tubig o Sunog
Isang magandang bukal ng bato sa pedestal. Mga Larawan ng RASimon / Getty
Sa pamamagitan ng isang $ 3, 000 na badyet, si Brian Rivers, may-ari / tagapamahala ng proyekto ng Minnesota na nakabase sa Impressions Outdoor Living, ay nagsabi, "Gusto kong isaalang-alang ang isang lighted water fountain na may mga plantings, isang pit pit, papalitan ang isang front entry walkway, o magdagdag ng ilang mga front planting bed at accent bato upang i-update at magdagdag ng apela sa curb."
-
Fencing o pader para sa mga Hangganan at Patakaran
Ang isang tao ay nagpuputol ng mga tabla para sa pagbuo ng isang kahoy na bakod. Mga Larawan ng Corey Jenkins / Getty
Kulayan o i-upgrade ang fencing sa bakuran o harap, o magdagdag ng isang gate na may mga tampok sa seguridad. Sa ganitong paraan ka namumuhunan sa hitsura at kaligtasan.
-
Pag-iilaw
Pool deck na may mga ilaw sa gabi. Mga Imahe ng Astronaut / Mga Larawan ng Getty
Ang pagdaragdag o pag-update ng ilaw sa labas sa harap o likod ng iyong tahanan ay hindi lamang praktikal o para sa kaligtasan — pinatunayan din nila ang mga tampok ng arkitektura ng isang bahay, magdagdag ng ambience, nagpapahiwatig ng landscaping, at lumikha ng isang pakiramdam ng init.
Kapag pumipili ng mga fixture ng ilaw, isaalang-alang ang mga LED na nagse-save ng enerhiya, ang estilo ng pag-iilaw ng ilaw, mga panlabas na materyales, at istilo ng arkitektura ng iyong tahanan.
-
Isang Bago o Refurbished Garage Door
Treeium
Ang pintuan ng garahe mo ay nakatayo sa isang masamang paraan? Ang pinakamahusay na mga pintuan para sa iyong garahe timpla sa bahay at hindi mukhang isang hiwalay at kung minsan iba't ibang arkitektura tampok. Pumili ng isang pintuan na pareho ang istilo ng iyong tahanan.
-
Isang Update sa Front Porch
Front beranda ng malaking puting bahay. Mga Larawan ng Getty
Ang isang harap na beranda ay bahagi ng apela sa takbo ng bahay. Kung ang porch o entry ay mukhang mahusay, maaari itong itakda ang tono para sa natitirang bahagi ng bakuran sa harap; kung nangangailangan ito ng pintura o pag-aayos, maaari itong ibagsak ang apela sa bahay at kahit na ang halaga nito.
Sinabi ni Helen Yoest na mababago niya ang kanyang harap na beranda. "Ito ay puro kosmetiko. Ang bubong sa beranda ay magbabago, tulad ng pagyuko. Ito ay isang kamangha-manghang estilo ng Georgia na may isang flat na bubong na umaabot mula sa ikalawang palapag, na may matangkad, mahuhusay na haligi sa harap. Gusto kong baguhin ito sa isang bubong ng bubong na umaabot sa harap ng bahay, sa pagitan ng una at pangalawang palapag."
Ang iba pang mga madaling pag-update ay kinabibilangan ng pag-aayos ng mga hakbang, pagpapalit ng mga haligi o post, pag-aayos, pagpapalit, o pagpipinta ng sahig ng beranda, o pag-sprulate ng mga frame at window frame, ang pinto mismo, o iba pang mga detalye sa arkitektura. Maaari ka ring bumili ng mga bagong kasangkapan o magdagdag ng isang panlabas na tagahanga upang i-maximize ang potensyal na antas ng kasiyahan.
