skynesher / Mga imahe ng Getty
Ang pagpapabuti, pag-aayos, at pagkukumpuni ng bahay ay palaging kumakatawan sa mga makabuluhang pamumuhunan. At sa ganitong uri ng pera na nakataya - at ang mga pagpapasyang madalas na ginagawa sa ilalim ng presyon — ang pag-aayos ng bahay ay gumagawa ng isang nakakaimbitog na target para sa mga scam artist na nagplano na kunin ang pera at tatakbo. Protektahan ang iyong sarili mula sa pandaraya; asikasuhin ang mga karaniwang pamamaraan na ito.
Nag-aalok sila sa Ibenta Mo Mga Materyal Mula sa Isa pang Proyekto
" Nagtatrabaho ako sa kapitbahayan at may natitirang mga materyales. Bibigyan kita ng magandang deal sa proyektong ito. "Huwag magbayad ng isang tao na dumating na hindi napapahayag at ibinabagsak sa iyo ang ganitong uri ng linya. Ang isang mahusay na kontratista ay karaniwang alam kung gaano karaming mga materyal na kailangan nila, at kung mayroon silang mga tira, hindi nila ito tatakbuhin lamang sa tabi ng pintuan. Ang mga Odds ay, babayaran mo ang iyong pera at magtatapos sa isang substandard o shoddy na trabaho. At hindi mo na mahahanap ang mga ito muli kapag umalis sila.
Gusto nilang Iwasan ang Mga Pahintulot
Ito ay dapat palaging isang malaking pulang bandila. Ang isang kontratista na ayaw hilahin ang mga permit ay malamang na hindi lisensyado, upang i-cut ang iba pang mga sulok, at upang maiwasan ang pag-asa ng mga awtoridad na masusing tingnan ang kanilang trabaho. Maaari nilang subukan upang kumbinsihin ka na makakatipid ka ng ilang mga bucks, ngunit palagi kang magbabayad ng mas mabibigat na presyo sa kalsada. Hindi lamang ang mga ito ay hindi maaasahan para sa trabaho, ngunit ang hindi ipinagpapalit na mga pagpapabuti ay may posibilidad na magdulot ng problema kung susubukan mong ibenta ang bahay.
Maging maingat sa Storm-Chasers
Matapos ang isang malaking bagyo, nakatutukso na umarkila ng isang taong hindi ipinapakita. Kapag ang daan-daang mga bahay ay nangangailangan ng pag-aayos nang madali, ang pinakamahusay na mga kontratista ay magkakaroon ng mahabang oras ng paghihintay at nais mo na ang iyong trabaho ay kaagad. Ngunit ang mga kumpanya na naghahabol sa bagyo ay bumababa sa mga lugar pagkatapos ng malaking pinsala at gumawa ng hindi maganda o hindi kumpleto na trabaho para sa pera kaagad. Sa oras na napansin mo ang mas mababang kalidad, sila ay nasa susunod na bayan nang walang paraan upang mag-follow up.
Humihingi sila ng Payment up Front
Ang isang makatwirang pagbabayad ay bahagi ng proseso, ngunit ang labis na pagbabayad, lalo na ang isang higit sa isang third ng kabuuang gastos, ay isang palatandaan na maaaring kunin nila ang pera at tatakbo. Ang ilang mga estado ay nililimitahan ang mga pagbabayad sa pamamagitan ng batas, kaya suriin ang iyong lokal na regulasyon. Iniulat ng Listahan ng Angie na tungkol sa 75% ng mga pros sa pagpapabuti ng bahay ay handa na makipag-ayos sa mga pagbabayad, na maaaring maging mabuting balita kung kailangan mong umarkila ng ibang serbisyo.
Patuloy nilang Itinaas ang Presyo
Ang hindi kilalang mga komplikasyon ay inamin na mangyayari, ngunit maging kahina-hinala kung ang iyong kontratista ay nagsimulang maghanap ng mga dahilan upang mapusok ang presyo. Ang iyong nakasulat na kontrata ay dapat magsama ng isang mekanismo para sa pagbabago ng mga order na naglalagay ng lahat ng mga pagbabago sa pagsulat na may isang kahilingan na mag-sign ang kapwa partido. Kung pinaghihinalaan mo na hindi sila tapat sa pangangailangan na taasan ang presyo, isaalang-alang ang isang pangalawang opinyon mula sa isang inspektor, isa pang kwalipikadong kontratista, o iyong lokal na departamento ng gusali.
Pinipilit ka nila na Magsagawa ng Mabilis na Desisyon
Ang mga kwalipikadong kontratista ay hindi kailangang gumamit ng mga taktika sa pagbebenta ng mataas na presyon na parang sinusubukan nilang ibenta sa iyo ang mga produkto Tulad ng Nakakita Sa TV. Ang isang pag-aayos o pagkukumpuni ng bahay ay isang malubhang pamumuhunan, at ang isang mahusay na kontratista ay mauunawaan na nagkakahalaga sa iyo na maglaan ng ilang araw upang isipin ito. Kahit na sa isang tunay na sitwasyon sa emerhensiya kung saan susubukan ng iyong kontratista ang kahalagahan sa pagkumpleto ng agarang pag-aayos, hindi nila hahawak ang pag-hostage ng presyo upang makakuha ka agad na sumang-ayon.
Hindi nila Gusto Maglagay ng Ano man sa Pagsulat
Lagi mong kailangang ilagay ito sa pagsusulat. Pinoprotektahan ng isang nakasulat na kontrata ang kapwa mo at ang kontratista sa napakahusay na kadahilanan. Siguraduhin na ang kontrata ay nagsasama ng isang napetsahan na iskedyul ng trabaho, mga term sa pagbabayad, mga pamamaraan para sa mga pagbabago, mga breakdown sa gastos, at patunay ng licensure, bonding, at seguro. Ang iyong kontratista ay may pananagutan din sa pagbibigay ng iba pang mga gawaing papel. Kung ang mga bagay ay nagkamali, ang isang nakasulat na kontrata ang pinakamalakas na ligal na proteksyon na mayroon ka.
