PeopleImages / Getty Mga imahe
Ang FHA, tulad ng karamihan sa mga batas, ay kumplikado. Ngunit narito ang isang madaling gamiting buod ng kung ano ang dapat at hindi dapat gawin ng may-ari pagdating sa pakikitungo sa mga prospect o nangungupahan na may kapansanan:
Mga Karapatan sa Kapansanan: Ano ang Kailangang Gawin ng Isang Landlord
- Ang isang may-ari ng lupa ay dapat gumawa ng makatuwirang mga pagbubukod sa mga patakaran, kung kinakailangan upang mapaunlakan ang isang kapansanan. Kung kailangan mo ng isang gabay na aso o iba pang hayop ng serbisyo, hindi masasabi ng iyong panginoong maylupa hindi lamang dahil ang patakaran ay walang patakaran na walang alagang hayop. Dapat mong ipaalam sa iyong panginoong maylupa na gusto mo ng isang tirahan at maging handa na magbigay ng pahayag mula sa iyong manggagamot o ibang propesyonal na kailangan mo ng tirahan para sa iyong kapansanan. Hindi mo kailangang mag-alok ng anumang mga detalye tungkol sa iyong kapansanan o ipaliwanag ang pangangatuwiran sa likod kung bakit kailangan mo ng tirahan sa iyong panginoong maylupa. Ang isang may-ari ng lupa ay dapat gumawa, o payagan kang gumawa, makatuwirang pagbabago sa iyong apartment at karaniwang mga lugar. May karapatan kang gumawa ng mga pisikal na pagbabago upang matulungan kang manirahan sa iyong apartment, hangga't sila ay makatuwiran. Halimbawa, ang isang karaniwang makatuwirang kahilingan sa pagbabago ay ang pag-install ng mga grab bar sa iyong banyo para sa karagdagang suporta. Maliban kung nakatira ka sa pabahay na tinulungan ng pederal, dapat mong asahan na ibilin ang bayarin para sa mga gastos na ito. Ngunit kailangan mo munang makuha ang pahintulot ng iyong panginoong maylupa bago gumawa ng anumang mga pagbabago. Ang isang may-ari ng lupa ay dapat sabihin sa iyo ang tungkol sa lahat ng mga bakante sa gusali at pagkatapos ay hayaan mong magpasya kung aling mga apartment ang angkop para sa iyo. Dapat sabihin sa iyo ng iyong panginoong may-ari ang tungkol sa lahat ng mga bakante kahit na mayroon siyang ilang mga magagamit na mga apartment sa gusali. Kung magpasya kang nais mong makita lamang ang naa-access o ground-floor apartments, maaari lamang limitahan ng iyong panginoong maylupa ang ipinapakita sa iyo. Ang isang may-ari ng lupa ay dapat singilin ang parehong upa at bayad kahit na kung ikaw ay may kapansanan. Ang iyong panginoong maylupa ay hindi maaaring magpataw ng mga singil na, sa bisa, ay magbabayad ka para sa pagkakaroon ng kapansanan. Halimbawa, ang isang may-ari ng lupa ay hindi maaaring singilin ang isang mas mataas na security deposit upang masakop ang posibleng pinsala mula sa isang wheelchair.
Mga Karapatan sa Kapansanan: Ano ang Hindi Dapat Gawin ng May-ari ng Lupa
- Ang isang may-ari ng lupa ay hindi dapat magtanong tungkol sa likas na katangian ng isang kapansanan. Maraming mga prospective na nangungupahan ang nahaharap sa mga katanungan tungkol sa kanilang mga kapansanan kapag pumunta sila sa pangangaso sa apartment. Ngunit ang mga tanong tulad ng "Maaari ka bang maglakad sa lahat?" "Bakit kailangan mo ng oxygen sa lahat ng oras?" "Paano mo nawala ang iyong paa?" at "Anong mga gamot ang iniinom mo?" lahat ay labag sa batas. Ang isang may-ari ng lupa ay hindi dapat mangailangan ng mga nangungupahan na may kakayahang independyenteng pamumuhay. Kung kailangan mo ng isang live-in aide o iba pang tulong, hindi masasabi sa iyo ng panginoong may-ari na tumingin ka sa ibang lugar. Ang isang may-ari ng lupa ay hindi dapat makipag-usap sa ibang mga nangungupahan tungkol sa iyong kapansanan. Ang iyong kapansanan ay hindi negosyo ng ibang tao kundi ang iyong sarili. Hindi sasabihin sa iyo ng isang panginoong maylupa na hindi ka maaaring magrenta sa gusali dahil hindi ito nilagyan ng mga naa-access na tampok. Maraming mga taong may kapansanan ang hindi nangangailangan ng mga naa-access na tampok, at ikaw lamang ang nasa posisyon upang matukoy ang iyong mga pangangailangan. Hindi dapat sabihin sa iyo ng isang panginoong maylupa na ang mga wheelchair ay hindi pinapayagan para sa aesthetic na mga kadahilanan. Ang ilang mga panginoong maylupa ay nagbabawal ng mga wheelchair dahil natatakot sila na ang kanilang gusali ay magsisimulang maging katulad ng isang nursing home. Ngunit ang anumang dahilan sa pagnanais na panatilihin ang mga taong gumagamit ng mga wheelchair mula sa pag-upa ay ilegal na diskriminasyon. Hindi ka dapat italaga ng isang may-ari ng lupa sa isang tiyak na bahagi ng gusali dahil sa isang kapansanan. Kung sinusubukan ng iyong panginoong maylupa na maglagay ng mga nangungupahan na may mga kapansanan sa isang lugar upang sila ay halos hindi makitang ibang mga nangungupahan, ito ay isang iligal na kasanayan na kilala bilang "pagpipiloto."
