Choice ng Larawan ng RF / Getty na Lucidio Studio Inc / Photographer
Kung ang isang apartment na nais mong magrenta ay handa bago ang una ng buwan, ikaw at ang iyong panginoong may-ari ay maaaring sumang-ayon upang simulan ang iyong pag-upa nang mas maaga. Dapat kang magbayad ng prorated na upa sa sitwasyong ito, na sumasalamin sa katotohanan na mayroon ka ng iyong bagong apartment lamang para sa isang bahagi ng unang buwan. Narito kung paano makalkula ang prorated rent upang masuri mo ang matematika ng iyong landlord bago mo pirmahan ang iyong pag-upa.
Paano Mag-Prorate ng Rent para sa isang Bahaging Buwan
Ang pangunahing pagkalkula para sa prorating upa ay nagsasangkot ng pag-uunawa sa halaga ng upa bawat araw para sa buwan na pinag-uusapan, pagkatapos ay pagpaparami ng pang-araw-araw na upa sa bilang ng mga araw na sakupin mo ang apartment:
- Alamin kung gaano karaming mga araw na mayroon sa iyong unang buwan. Kung nakaayos ka sa iyong panginoong maylupa upang magsimula ang iyong pag-upa sa Nobyembre 20, halimbawa, tandaan na mayroong 30 araw sa buwan ng Nobyembre. Hatiin ang iyong buwanang upa sa pamamagitan ng kabuuang bilang ng mga araw sa buwan. Sa pagsunod sa halimbawa sa itaas, kung ang iyong buwanang upa ay $ 600, hatiin ang figure na ito sa 30. Ang resulta - $ 20-ay ang halaga ng upa bawat araw para sa bawat araw ng Nobyembre. ($ 20 bawat araw beses 30 araw ay katumbas ng $ 600.) Alamin kung gaano karaming mga araw na magkakaroon ka ng apartment sa unang (bahagyang) buwan. Kasunod ng halimbawa sa itaas, kung ang iyong pag-upa ay nagsisimula sa Nobyembre 20, babayaran mo ang apartment sa loob ng 11 araw sa unang buwan (Nobyembre 20-30). Kalkulahin ang prorated na upa. I-Multiply ang bilang ng mga araw (hakbang 3) sa pang-araw-araw na upa (hakbang 2) upang matukoy ang prorated na upa para sa iyong unang buwan. Sa halimbawang ito, magparami ka ng 11 araw sa pamamagitan ng $ 20 upang makakuha ng $ 220. Kaya, mangutang ka ng $ 220 sa upa para sa Nobyembre, pagkatapos ay $ 600 sa isang buwan na nagsisimula sa upa ng Disyembre.
Mga tip para sa Prorating Rent at Paglipat sa Maaga
Ang pinakamahalagang bagay na dapat tandaan kapag ang pag-sign up sa isang pag-upa at paglipat bago ang una ng buwan (o ang karaniwang panahon ng pagsingil ng panginoong maylupa) ay ang petsa na magsisimula kang magbayad ng upa ay dapat tandaan sa pag-upa. Ito rin ang petsa kung saan nagawa mong sakupin ang apartment. Huwag magbayad ng upa para sa anumang araw na hindi kasama sa panahon ng pag-upa, at huwag magbayad ng upa kung ang apartment ay hindi handa para sa iyo na lumipat. Narito ang ilang iba pang mga tip para sa prorating rent:
- Kapag isinasagawa ang iyong mga kalkulasyon, tandaan na dapat mong account para sa bawat araw ng buwan, kabilang ang mga araw ng pagtatapos, katapusan ng linggo, at mga pista opisyal. Kung ang iyong unang bahagi ng buwan ay nangyayari sa Pebrero sa isang taon ng paglukso, tandaan na ang buwan ay may 29 araw. hindi 28. Maaari mong pabilisin ang iyong upa gamit ang isang online calculator sa halip na gumawa ng isang manu-manong pagkalkula. Ang ilang mga calculators ay magbibigay ng prorated na upa nang higit sa isang buwan. Ito ay kapaki-pakinabang kung ang iyong pagbabayad ng renta ay karaniwang dapat bayaran sa kalagitnaan ng buwan at lumilipat ka bago o pagkatapos ng petsa ng pagbabayad; halimbawa, ang upa ay dahil sa ika-15, ngunit lumipat ka sa ika-18, kaya babayaran mo ang prorated na upa sa dalawang magkakaibang buwan — at ang pang-araw-araw na halaga para sa bawat buwan ay magkakaiba.
