Mga Larawan ng JGI / Jamie Grill / Getty
Ang pagbabayad ng iyong upa nang buo at sa oras ay isang pangunahing kinakailangan ng isang pag-upa sa apartment. Upang maiwasan ang mga problema, hindi lamang kailangan mong maging isang posisyon upang bayaran ang iyong upa, ngunit dapat mo ring alalahanin ang mga pangunahing isyu na kasangkot sa paggawa ng iyong buwanang pagbabayad.
Ang huling bagay na gusto mo ay makakuha ng isang paunawa mula sa iyong panginoong maylupa na nasa arrears ka kahit na inisip mo na binayaran mo ang iyong utang.
Mga Pangunahing Kaalaman sa Pagbabayad
Narito ang dapat mong malaman tungkol sa mga pagbabayad ng upa upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan at hindi pagkakaunawaan sa iyong panginoong may-ari na maaaring humantong sa mga huling pagsingil o kahit na ilagay sa peligro ang iyong pag-upa:
- Pagpili ng paraan ng pagbabayad ng upa. Karamihan sa mga nangungupahan sa apartment ay nagbabayad ng kanilang buwanang upa sa pamamagitan ng tseke. Ngunit mas maraming mga panginoong maylupa ang tumatanggap ng mga pagbabayad ng upa sa pamamagitan ng credit card, kasama ang kakayahang iproseso ang mga transaksyon sa online. Ang paglipat mula sa tseke hanggang sa mga pagbabayad sa credit card ay may mga pakinabang, ngunit ang pagdidikit sa mga tseke ay maaaring maging pinakamahusay para sa iyo. Timbangin ang kalamangan at kahinaan ng mga pagbabayad ng upa sa credit card at magpasya para sa iyong sarili.
Maraming mga nangungupahan ang pumili na bayaran ang kanilang upa sa pamamagitan ng cash. Kung iniisip mong magbayad ng pera, plano mong gawin ito nang regular o sa bawat madalas, alalahanin ang mga posibleng pitfalls upang maiwasan mo ang problema sa iyong panginoong maylupa na maaaring maglagay sa iyong pag-upa. Paghahati ng upa sa mga kasama sa silid. Kung mayroon kang isa o higit pang mga kasama sa silid, malamang na nakarating ka sa ilang kasunduan tungkol sa paghahati sa upa. Maaari mong hiwalay ang upa nang pantay sa iyong mga kasama sa silid, o magkaroon ng isang pantay na solusyon para sa iyong sitwasyon. Halimbawa, kung nagbabahagi ka ng isang dalawang silid-tulugan na apartment sa isang tao, maaari mong sumang-ayon na patas lamang na magbayad ka nang higit pa kung nakuha mo ang mas malaking silid.
Anumang pag-aayos na pinagtatrabahuhan mo sa iyong mga kasama sa silid, mahalaga na makakuha ng isang pormal na pangako sa pagsulat. Gayundin, tandaan na ang iyong panginoong maylupa ay hindi nagmamalasakit kung paano pipiliin ng mga kasama sa silid na hatiin ang kanilang upa. Kung ang isang panginoong maylupa ay hindi nakakakuha ng buong halaga ng upa dahil kahit na binayaran mo ang iyong bahagi, maaari mo pa ring harapin ang pag-alis. Prorating iyong upa. Kung ang iyong pag-upa ay nagsisimula sa kalagitnaan ng buwan, ang mga pagkakataon ay ang iyong panginoong maylupa ay nais na pabilisin ang upa para sa bahagyang buwan. Halimbawa, kung nagpaplano kang mag-sign ng isang isang taong pag-upa upang magkabisa bago ang una ng buwan, ang iyong termino sa pag-upa ay technically tatagal sa loob lamang ng 12 buwan. Magbabayad ka ng isang "prorated rent" para sa mga unang araw o linggo, at pagkatapos ang upa ng buong buwan ay magiging sanhi sa una ng bawat buwan. Dagdagan ang nalalaman tungkol sa kung kailan mag-prorate ng upa at kung paano mag-prorate ng renta, kaya maaari mong siguraduhin na ang iyong panginoong maylupa ay gumaganap nang tama. Paggawa ng mga pagbabayad ng upa. Karaniwang pinakamahusay na maihatid ang iyong mga pagbabayad sa renta sa paraang pinangungunahan ng iyong pag-upa o panginoong maylupa. Halimbawa, maaari mong ipadala ang iyong tseke sa pag-upa sa pansin ng isang tao sa isang kumpanya ng pamamahala, magbayad online gamit ang isang ligtas na Web site, o maglakad sa pagbabayad ng upa sa pasilyo upang maihatid sa iyong panginoong may-ari ang iyong sarili. Kung sinusubukan mong mag-iba ng ruta o magkamali sa isang address, ang iyong upa ay maaaring hindi dumating sa oras o mawala din.
Kung pinaghihiwalay mo ang upa sa mga kasama sa silid at nagbabayad sa pamamagitan ng tseke, ang isa sa iyo ay maaaring magpadala ng buong kabayaran bawat buwan sa panginoong may-ari (at kumuha ng reimbursed ng iba pang mga kasama sa silid). O, maaari kang magpadala ng mga tseke mula sa bawat kasama sa silid sa isang sobre, siguraduhin na ang kabuuan ay katumbas ng kabuuang halaga ng upa.
Kung pinapaumanhin mo ang iyong apartment, pinakamahusay na ipadala ang iyong buwanang mga bayad sa pag-upa sa nangungupahan (o sub-lessor), sa halip na sa aktwal na panginoong may-ari.
