Kalidad at Iba't-ibang
Ang kalidad ng konstruksiyon ay nag-iiba ayon sa modelo at rehiyon. Nag-aalok ang mga tagagawa ng mga tagagawa ng bahay ng mga modelo na maraming saklaw sa presyo, laki, at kalidad ng konstruksyon. Ang mga mas mababang presyo ng mga bahay ay hindi magkakaroon ng parehong komposisyon ng gusali na inaalok ng isang site na binuo ng site. Ang mga Tagabuo ay hindi kailanman kumita ng kita kung inaalok nila ang mga pagpipiliang iyon sa pinakamababang presyo.
Ang maraming mga modelo at pagpipilian na magagamit sa panindang pabahay ay parehong kalamangan at kawalan. Ang pinakamalaking kalamangan ay halata: ang walang katapusang mga pagpipilian ay nagbibigay sa iyo, ang homebuyer, panghuli kontrol sa bawat aspeto ng tahanan. Ang isang bahay ay maaaring itayo sa anumang mga pagtutukoy na mayroon ka at sa isang bahay na itinayo sa presyo na presyo ay hindi maaaring magkatugma.
Ang isang kawalan ng pag-aalok ng napakaraming iba't ibang mga modelo ng bahay ay ang katotohanan na ang mga pagpipilian na ito ay hindi pinapansin pagdating sa pangkalahatang opinyon ng mga gawaing bahay. Ang hindi magandang reputasyon na ginawa ng mga bahay ay walang alinlangan batay sa pinakamababang presyo na mga modelo, na nangyayari na ang pinaka-karaniwan. Ang katotohanan ay ang mga tagabuo ay nag-aalok ng maraming mga modelo ng bahay, mula sa mababang gastos hanggang sa luho, at marami sa kanila ang nakakatugon o lumampas sa mga bahay na binuo ng site sa lahat ng paraan. Ito ay magiging katulad sa pag-iisip na ang bawat kotse ay eksaktong katulad ng isang 1971 Pinto, na pinangalanan ang isa sa mga pinakamasamang sasakyan sa kasaysayan. Hindi mo lamang maaaring hatulan ang lahat ng mga ito batay sa iilan lamang.
Ang isa pang kawalan ng pag-aalok ng maraming iba't ibang mga pagpipilian at pag-upgrade ay ang homebuyer ay maaaring maging labis sa panahon ng proseso ng pagbili. Narito kami upang makatulong, kahit na! Ang sumusunod na impormasyon ay makakatulong sa iyo na malaman ang pinakamahusay na mga pagpipilian at pag-upgrade upang isaalang-alang para sa iyong bagong gamit na bahay.
Mga Modelo at Mga Ranges ng Presyo
Mula sa mababang gastos hanggang sa luho, ang mga tagagawa na binuo ng mga bahay ay magagamit sa bawat saklaw ng presyo. Ang saklaw ng presyo ay matukoy ang pangkalahatang kalidad ng modelo.
Ang mga mas mababang presyo ng mga bahay ay magkakaroon ng mga pangunahing materyales sa grade at konstruksiyon na tinatanggap ng HUD. Ang manipis na mga dingding sa loob at mas mababang kisame taas ay pamantayan sa mga bahay na ito, tulad ng ang mas mababang grade na karpet at mga panel ng dingding.
Ang mga bahay na nasa gitna ng mataas na presyo ay mag-aalok ng mas mahusay na kalidad ng materyal at mas mataas na komposisyon ng konstruksiyon. Ang mga upgrade tulad ng double window windows, shingle roof, mas malaking studs, at mas mataas na kisame sa taas ay ginagamit sa mga mas mataas na presyo ng mga bahay.
Mga Pagpipilian at Tampok
Kabilang sa mga pagpipilian sa Aesthetic ang carpeting, vinyl, wall panel, countertops, cabinets, faucets, siding at iba pa. May style para sa lahat! Gayunpaman, ang isang homebuyer ay hindi dapat maglagay ng maraming diin sa mga aesthetics ng isang bagong tahanan dahil nagbabago ang mga estilo tuwing ilang taon.
Ang mga pagpipilian na hindi aesthetic ay ang pinakamahalaga. Ang mga pagpipilian tulad ng bubong, pagkakabukod, panlabas na sheathing, pader studs, decking sa sahig, pintuan at bintana, at iba pang mga aspeto na bumubuo sa pagtatayo ng bahay. Narito kung ano ang kailangan mong isaalang-alang:
-
Roof Pitch
uptonpark / Mga Larawan ng Getty
Ang pitch pitch ay natutukoy ng pagtaas ng bubong para sa bawat paa ng pagtakbo. Ang isang 4/12 pitch ay nangangahulugang ang bubong ay tumataas ng 4 pulgada bawat paa mula sa dulo hanggang gitna.
Ang mga bahay na itinayo ng site ay may mga bubong mula 4/12 at pumunta hanggang sa 12/12. Karamihan sa mga propesyonal ay nagwawasto ng mas mataas na mga pitches na may mas mahusay na konstruksiyon, nangangahulugang ang mga bubong ay maaaring makatiis ng mas maraming timbang.
-
Pagkakabukod
Mga Larawan ng Miss Pearl / Getty
Ang pagkakabukod ay minarkahan ng R bilang o R-halaga. Ang isang mas mataas na R-halaga ay nangangahulugang ang pagkakabukod ay humahawak ng init nang mas mahusay o may isang mas mahusay na paglaban ng thermal.
Mayroong apat na uri ng pagkakabukod na ginagamit sa isang panindang bahay: bubong, kisame, dingding, at sahig.
Ang HUD code ay nangangailangan ng bawat bahay na magkaroon ng isang minimum na R-halaga para sa bawat uri, o lokasyon, ng pagkakabukod. Ang mga bubong ay dapat magkaroon ng isang minimum na R-halaga ng 14. Mga kisame, dingding, at sahig ay dapat gumamit ng isang minimum ng isang 7 R-halaga na pagkakabukod.
Ang pag-upgrade ng pagkakabukod ng bahay ay isang matalinong pagpapasya, lalo na kung nakatira ka sa mga malamig na klima na lugar. Madali mong binubuo ang gastos ng pag-upgrade na may mas mababang mga gastos sa pag-init.
-
Pag-frame
Mga Larawan sa Comstock / Getty
Napakahalaga ng pag-frame ng isang bahay. Ang pag-frame ay nagbibigay ng lakas at hugis sa bahay.
Karamihan sa mga propesyonal ay inirerekumenda ng isang minimum na 2 sa pamamagitan ng 6-pulgada na pag-frame sa isang 16-inch center (2x6 "16" OC). Pinapayagan nito para sa maraming pagkakabukod at nagbibigay lakas.
Ang mas maliit na 2 sa pamamagitan ng 4-inch framing ay kadalasang ginagamit sa mga pinakamababang presyo na modelo, at madalas na inirerekomenda na ang isang bumibili ay mag-upgrade sa 2 sa pamamagitan ng 6-pulgada.
-
Subflooring, Carpeting, at Vinyl
Westend61 / Getty Mga imahe
Mayroong maraming mga uri ng subflooring na ginagamit sa mga panindang bahay, at lahat ay dapat matugunan ang minimum na HUD code sa pamamagitan ng pagkakaroon ng hindi bababa sa isang 7 R-halaga. Ito ay magiging isang matalinong lugar upang mag-upgrade, lalo na kung nakatira ka sa mga malamig na lugar ng klima. Maaari mong dagdagan ang R-halaga at ang lakas ng sahig sa bahay.
Ang karaniwang 3/8-pulgada na maliit na butil ng board na naka-install na may mga staples at natutunaw na pandikit ng tubig ay dapat na ma-upgrade nang hindi bababa sa 5/8-pulgadang kapal. Kung maaari, igiit ang hindi tinatablan ng tubig na pandikit at mga turnilyo sa halip na mga staples.
Ang kalidad ng karpet ay graded ng bigat nito. Gumagamit sila ng isang sistema ng mga onsa, mas mataas ang timbang ng ounce, mas mahusay. Ang karaniwang carpeting sa isang panindang bahay ay karaniwang may timbang, o rating, ng 15 ounces o mas kaunti. Kung ang pangmatagalang karpet ay mahalaga sa iyo, kakailanganin mo ng hindi bababa sa isang 21-ounce carpeting.
Ang kalidad ng padding ay tinutukoy ng kapal at timbang. Gayunpaman, sa halip na gumamit ng pagsukat ng timbang sa mga onsa, tulad ng karpet, gumagamit sila ng pounds. Ang standard na panindang home padding ay mas mababa sa 3/8-pulgada na bula. Marahil ay gusto mo ng hindi bababa sa isang 5-pounds, 7/16-pulgada na makapal na padding.
Pagpili ng Pinakamahusay na Bahay para sa Iyo
Ang pag-alam kung anong mga pagpipilian upang mapili ay makakatulong sa iyo na bumili ng pinakamahusay na gawa ng bahay para sa iyo at sa iyong pamilya. Isaisip na bihirang mahalaga ang aesthetics sa katagalan. Ang mga naka-istilong faucets na gusto mo ay malamang na maulit sa ilang maikling taon. Sa halip, tumuon sa mas mataas na kalidad ng konstruksiyon. Gusto mo ng isang bahay na panatilihing komportable ang iyong pamilya sa maraming taon at magkaroon ng isang matibay na halaga ng muling pagbibili. Posible ang parehong kapag kumuha ka ng oras upang magsaliksik at gawin ang iyong mga desisyon bilang isang batid na consumer.
