Kung tama nang tama, ang pagtatanghal ng bahay ay talagang gumagana. Mahalaga ang paggawa ng iyong tahanan sa mga potensyal na mamimili at pagtulong sa kanila na mailarawan ang kanilang sarili sa iyong tahanan ay mahalaga.
-
Talagang Nagtatrabaho ba ang Staging?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Mga imahe
-
Bakit Nagtatrabaho ang Staging sa Bahay?
Phothee.eu sa pamamagitan ng Mga Larawan ng Deposit
Nakumpleto ang entablado upang maipakita ang bahay sa pinakamagandang ilaw nito. Ito ay tulad ng pag-detalye ng isang kotse bago mo ito ibenta. Ginagawa ng Staging ang iyong bahay na mukhang mas mahal.
- Iminumungkahi nito sa mga mamimili na pag-aalagaan mo ang iyong tahanan. Sa 10% lamang sa amin ay maaaring maisip ang potensyal ng isang bahay, kaya ang natitira ay hindi makita kung ano ang magiging hitsura kung ito ay nalinis at de-kalat. Gusto ng mga mamimili na gawin ang kaunting trabaho hangga't maaari kapag bumili ng bahay. Kung nakakita sila ng isang bahay na mukhang nangangailangan ng anumang uri ng trabaho, ang nakikita lamang nila ay pera, pagsisikap, at oras na ginugol sa pagkuha ng bahay sa paraang nais nila.Kapag ginagawa ang gawain para sa mga mamimili, nararamdaman nila na maaari lamang silang lumipat ng tama at magpahinga at tamasahin ang kanilang bagong tahanan.Maraming mga mamimili ay ipinapalagay kung hindi mo mai-abala ang hitsura ng iyong bahay na maganda habang ipinagbibili ito, kung gayon marahil ay napabayaan mo ang regular na pagpapanatili o pag-aayos. Nagpapadala ito ng isang pulang bandila.Kapag ipinakita mo ang mga mamimili kung paano gamitin ang bawat puwang, ang mga mamimili ay magagawang maisip ang kanilang sarili na lumipat lang mismo. Hindi nila pinagtataka kung aling mga silid ang pinakamahusay na gumagana para sa iba't ibang mga layunin. Kapag kailangan nilang mag-isip tungkol sa kung paano gamitin ang bawat silid, nagtataka sila kung mayroon talagang sapat na mga silid sa bahay. Pangalawa nilang hulaan - isang bagay na hindi mo gusto.Sa totoo, pinatutunayan nito ang presyo na iyong hinihiling at hindi binibigyan sila ng anumang mga lugar kung saan maaari nilang iminumungkahi ang pagkuha ng pera sa presyo dahil lahat ay nasa mahusay na kondisyon.
-
Paano Naaapektuhan ang Staging ng Listahan ng Aking Home at Listahan ng Pagbebenta?
Mga Larawan ng Getty
Binibigyang-daan ka ng entablado na ilista ang iyong tahanan nang higit sa iyong makakaya kung ang bahay ay hindi itinanghal. Maaari mong ilista ito para sa kung ano ang tunay na halaga, sa halip na ilista ito nang higit pa kaysa sa halaga, kung ang lahat ng mga dula ay tapos na at sa pag-aakalang papayagan mo ang mga pagbabawas para sa kinakailangang pag-aayos o napansin ng mga mamimili.
Karamihan sa mga itinakdang mga bahay ay nagbebenta para sa presyo ng listahan o napakalapit nito, at kung minsan ay higit pa. Ito ay maaaring mangyari kung mayroong isang pag-bid na digmaan o nais ng isang nagbebenta na tiyaking pumasok sila sa may pinakamataas na alok kaya't mataas ang mga ito kung sakaling ang iba pang mga alok ay papasok.
Ang pagbebenta ng bahay ay nagsasangkot ng napakaraming mga kadahilanan. Ang dula ay isang sangkap, ngunit kung ang iba pang mga sangkap ay hindi nasa lugar, walang halaga ng dula ay makakatulong. Narito ang ilang iba pang mga kadahilanan na naglalaro.
-
Ano ang Mukha sa Pangkalahatang Proseso ng Pagganap ng Home?
Mga Larawan ng Getty
Susunod, gagawa sila ng isang masusing pagmamasid at pagsusuri ng iyong tahanan. Nagtatrabaho kami sa isang 7-hakbang na plano sa pagtakbo at pagsusuri ay ang unang hakbang. Ang stager ay kukuha ng mga sukat upang gumuhit ng mga magaspang na plano sa sahig at igagawa ang tala ng malalaking piraso. Dadalhin din nila ang maraming mga larawan ng lahat ng mga silid at puwang, at mula sa iba't ibang mga anggulo.
Susunod, ang stager ay babalik sa opisina at maghanda ng isang detalyado, malawak na ulat na kasama ang: ang positibong tampok at negatibong tampok ng bahay; isang iminungkahing plano sa sahig; mga mungkahi at ideya; mga tip at trick; mga mapagkukunan; pati na rin ang isang masusing balangkas ng mga hakbang na dapat gawin at kung paano makumpleto ang bawat hakbang. Karaniwan silang babalik at pupunta sa ulat kasama mo at maglakad sa bahay kasama ang plano.
Paano Ko Malalaman Kung Kailangang Mag-entra o Hindi?
Inirerekomenda ang lahat ng mga tahanan ay dapat na isagawa: tirahan, bagong konstruksyon, condo, homehouse, bakanteng mga bahay, at pag-upa ng mga apartment o bahay. Iminumungkahi din namin ang staging anuman ang mga kondisyon ng merkado. Sa madaling salita, naniniwala kami na ang lahat at ang bawat tahanan ay maaaring makinabang mula sa pagtatanghal. Ang ilan ay maaaring mangailangan ng mas maraming dula kaysa sa iba, ngunit ang lahat ng mga tahanan ay dapat na itanghal.
