Klaus Vedfelt / Mga Larawan ng Getty
Kung naghahanap ka ng isang apartment, ang huling bagay na gusto mo ay mabiktima sa isang pag-upa sa pag-upa. Ang mga scam artist ay nais na samantalahin ang mga prospective na nangungupahan dahil ang mga emosyon na kasangkot sa proseso ng pangangaso sa apartment ay maaaring gawing mas mahina ang mga tao.
Halimbawa, kung nakakaramdam ka ng pagkasabik at sigasig tungkol sa paghahanap ng isang bagong tahanan, maaaring maging mas tiwala ka. Ang mga scam artist ay nasasamsam din sa mga mangangaso sa apartment na nasa isang oras langutngot (dahil sa isang relocation sa trabaho o personal na isyu, halimbawa) at desperado na makahanap ng isang bagong lugar sa lalong madaling panahon.
Sa kabutihang palad, may mga paraan ang mga mangangaso sa apartment ay maaaring mabawasan ang posibilidad na ma-nahuli sa isang pag-upa sa pag-upa. Narito ang dapat mong tandaan kapag naghahanap ka ng perpektong pag-upa:
Ano ang isang Rental Scam?
Rental scam ay isang pagkakaiba-iba sa isang tema. Sinusubukan ng scammer na makakuha ng pera mula sa isang prospect na nangungupahan para sa isang apartment na ang scammer ay walang ligal na posisyon sa pagrenta.
Maaaring totoo ang apartment (kung saan, ang scammer ay walang awtoridad na mag-riase ito) o kathang-isip. Ang scammer ay maaaring maging isang tunay na may-ari ng lupa o, mas malamang, isang impostor.
Karaniwang sinusubukan ng mga Scammers na makakuha ng pera mula sa hindi nagtataka sa mga mangangaso sa apartment, pagkatapos ay mawala. Halimbawa, ang isang nangungupahan na nagbakasyon sa kanyang apartment ay maaaring magpasya na ipakita ito, na nagpapanggap na may-ari ng lupa. Maaaring akayin niya ang lahat ng mga prospect na maniwala na kukuha sila ng apartment na iyon at mangolekta ng mga bayarin at mga deposito ng seguridad na nasa harapan. Kapag napagtanto ng mga prospect na sila ay na-scam, ang scammer ay karaniwang nawala sa kanilang pera.
Sundin ang Pangkalahatang Batas
Huwag pabayaan ang iyong bantay kapag naghahanap para sa isang apartment. Dahil lamang gumamit ka ng isang kagalang-galang sa paghahanap sa apartment sa web site ay hindi nangangahulugang hindi ka makakakuha ng scammed ng mga walang prinsipyong panginoong maylupa o mga taong nagmumungkahi bilang mga panginoong maylupa na pinamamahalaan ang kanilang mga listahan sa mga site na ito.
Kung ang isang bagay ay nakakaramdam ng mali sa isang listahan, ang proseso ng aplikasyon ay nagmamadali, o ang buong karanasan ay tila napakahusay na maging totoo, maaaring maging matalino na huwag ituloy ito.
Narito ang ilang mga karaniwang pulang watawat upang matulungan kang makita at maiwasan ang pag-upa sa pag-upa habang naghahanap ng isang apartment:
Hilingin sa iyo na Magpadala ng Pera na Walang Pagkilala sa Sinuman o Nakakita ng Pang-apartment
Hindi pangkaraniwan na magbayad ng maraming pera para sa isang bagay na hindi nakikita. Kaya, kung inaasahan ng isang may-ari ng lupa na magbayad ka ng malaki bago ka magpaupa sa isang apartment, ito ay isang dahilan upang mabahala. Huwag umasa sa mga pangako o larawan. Sa totoo lang, bisitahin ang anumang apartment na isinasaalang-alang mo sa pag-upa. Ayon sa isang babala sa Craigslist, hindi sumusunod sa isang patakaran na ito para sa 99 porsyento ng mga pagtatangka sa scam.
Mukhang Masyadong Mahusay ang Landlord na Mag-upa sa apartment
Maraming mga panginoong maylupa ang nais malaman ang iyong marka ng kredito, at maaari rin nilang mas maraming impormasyon tungkol sa iyo, tulad ng isang pag-tsek ng kriminal na background at pag-verify ng trabaho. Kung ang isang may-ari ng lupa ay hindi interesado sa anumang anyo ng pag-screening ng nangungupahan o lumilitaw na masyadong sabik na makipag-ayos sa upa at iba pang mga term sa pag-upa sa iyo, ito ay kahina-hinala.
Unusually High Security Deposit o Masyadong Maraming Upfront Fees
Kung nais ng may-ari ng lupa ang isang mas mataas na deposito ng seguridad kaysa sa hinihingi ng batas, o kung ang mga upfront fees ay tila labis sa iyo, maaaring maging isang palatandaan na nais ng may-ari ng lupa na kunin ang iyong pera at tumakbo.
Hindi Kinakailangan na Presyon ng Pagbebenta
Kung ang isang may-ari ng lupa ay kumikilos masyadong pusy, maaari itong maging isang pulang bandila.
Sinabihan ka na Hindi mo Kailangan ng Abugado
Totoo na hindi mo kailangan ng isang abogado upang suriin ang iyong pag-upa, at sa pangkalahatan ay nagsasalita, ito ay sa pinakamahusay na interes ng isang may-ari para sa iyo na laktawan ang pagsusuri sa abugado at kunin lamang ang pag-upa. Ngunit kapag ang isang panginoong maylupa ay nagsasabi na hindi mo kailangan ang isang abogado, maaaring maging tanda na ang may-ari ng lupa ay sinusubukan mong pasukin ka sa paglagda sa pag-upa at paghahatid ng pera, marahil dahil hindi niya talaga pagmamay-ari ang gusali o naipaupa ang apartment sa ibang tao.
Sinabihan ka Hindi mo Kailangan ng Pag-upa
Totoo na hindi mo kailangan ng upa upang manirahan sa isang apartment. Bagaman ang pag-upa sa isang apartment sa ilalim ng pag-upa ay ang pinaka-karaniwang sitwasyon, ang isang buwan-buwan na kasunduan sa pag-upa ay medyo pangkaraniwan. Ngunit alam mo lang ang kailangan mo. Kung sinubukan ng isang may-ari ng lupa na makakuha ng pera mula sa iyo nang hindi isinasaalang-alang na baka gusto mo ng isang pag-upa, mag-isip nang dalawang beses. Maaaring ang "panginoong may lupa" ay walang pagpapaupa upang ipakita sa iyo.
Ang Landlord na Hindi Magagawang Makilala Mo o Ipakita ang Ari-arian
Ang taong nasa likod ng isang listahan ay maaaring sabihin na wala siya sa bansa nang walang hanggan o na hindi siya babalik hanggang matapos na kakailanganin mong sumang-ayon sa pag-upa at magbayad ng pera.
