Frances Twitty / E + / Mga imahe ng Getty
Ang ilang mga proyekto sa pagpapabuti ng bahay ay nangangailangan ng isang propesyonal. Hindi maraming mga may-ari ng bahay ang handa na mag-install ng kanilang HVAC, magbuhos ng isang pundasyon, o bumuo ng isang karagdagan. Ang iba pang mga proyekto bagaman, tulad ng pagpipinta, ay tila nagmamakaawa lamang para sa do-it-yourselfer. Pagkatapos ng lahat, sino ang hindi may kakayahang mag-ipon ng isang pintura sa pintura?
Ngunit ang pagpipinta ay mas mahirap kaysa sa hitsura. Kaya, masayang kasiyahan na maraming mga pintor ng DIY ang nagpasya na oras na ngayong umarkila ng isang kontraktor ng pagpipinta upang kunin ang trabaho. Alamin natin kung ano ang ginagawa ng mga kontraktor ng pagpipinta, kung paano mag-upa sa kanila, at kung paano makipag-ayos ng pinakamahusay na presyo para sa iyong trabaho sa pagpipinta.
Ano ang isang Kontratista ng Pagpinta?
Ang isang kontraktor ng pagpipinta ay maaaring gumana bilang isang sub, o sub-kontratista, sa ilalim ng isang pangkalahatang kontratista, o maaaring umarkila mismo nang direkta sa may-ari ng bahay. Karaniwan, ang kontratista ng pagpipinta ay medyo maliit na operasyon, mula sa isang tao na nag-iisang nagmamay-ari hanggang sa 20 o 30 na pintor na nagtatrabaho para sa isang maliit na kumpanya.
Paano Maghanap ng Isa
Ang mga kontraktor ng pagpipinta ay may posibilidad na maging lokal (hanggang ngayon, wala pang pambansang mga kontraktor ng pintura na pinta). Habang ang mga kontratista ng pintura ay nakatuon sa pagpipinta, ang ilan ay nagsasagawa ng mga nauugnay na gawain tulad ng pag-aayos ng plaster, menor de edad na drywall na trabaho, trim at paghuhulma, at wallpapering.
Ang iba pang mahirap na bahagi ay ang pagkuha ng isang painting ng kontratista upang ipakita up. Habang ang pangkalahatang ito ay hindi nalalapat sa bawat pintor, maaari kang bihirang makakuha ng isang kontraktor ng pintura upang lumitaw upang tumingin sa bahay at sa paglaon ay makagawa ng isang nakasulat na pagtatantya. Ito ay halos hindi kasalanan ng mga kontraktor ng pagpipinta; ito ay isang kombinasyon ng mga kontratista na mas maliit na operasyon kasama ang isang mataas na pangangailangan para sa kanilang trabaho.
Dahil ito ay katatapos na imposible upang malaman ang impormasyon tungkol sa mga lokal na kontraktor ng pagpipinta sa Internet, ang adage na "makipag-usap sa mga kapitbahay" ay nalalapat dito. Ang ilang mga kontraktor ng pagpipinta ay nagpapakita ng mga palatandaan sa mga damuhan ng mga bahay na kanilang pinagtatrabahuhan, ngunit mas nakikita mo ito sa mga pangkalahatang kontratista at pang-siding at kapalit na mga kumpanya ng windows. Kaya, maliban sa puting panel ng pinturang puti sa labas, madalas hindi mo alam kung ano ang nangyayari sa loob ng mga bahay ng iyong kapitbahay.
Ang mga lugar ng lunsod ay madalas na may mga lokal na magasin (halimbawa, sa Seattle, mayroong Seattle Magazine ), at marami sa kanila ang nagtatampok ng mga renovated na bahay. Ilista ng mga piraso na ito ang mga pangalan at numero ng telepono para sa mga kontratista at mga sub-kontratista - ngunit binalaan, ang mga sub-kontraktor na ito ay karaniwang napakataas at mahal.
Ano ang Gagawin sa isang Kontratista ng Pagpipinta?
Karamihan sa mga kontraktor ng pagpipinta ay kukuha sa anumang uri ng trabaho, mula lamang sa pagpipinta ng iyong window trim hanggang sa isang buong bahay na pintura. Ngunit ipagpalagay natin na pininturahan nila ang iyong interior. Maaari mong karaniwang inaasahan:
- Saklaw ng lahat ng mga lugar na hindi maipinta, tulad ng sahig, bintana, counter ng kusina, at mga kabinet.Paghahanda ng ibabaw bago ang pagpipinta, na nangangahulugang light sanding at pag-scrape ng maluwag na pintura, pag-tap sa ilang mga nakausli na kuko, paglilinis sa gawaing kahoy. gamit ang tackcloth sa ilang mga lugar. Ang susi dito ay "menor de edad, " dahil ipapalagay ng mga kontratista na ang bahay ay halos nasa kondisyon na handa na pintura.Pagtanggal ng mga de-koryenteng mga plato, ilaw, pintuan, at iba pang mga hadlang.Paglilipat ng mga kasangkapan sa malayo para sa mas mahusay na pag-access sa mga lugar na maipinta. Hindi ito trabaho ng isang pintor, kaya kailangan mong kumpirmahin ito bago.Paghanda ng bagong drywall o ang kasalukuyang pintura na may panloob na latex primer.Dalawang mga coats ng kulay ng panloob na latex na pintura sa dingding.Dalawang mga coats ng kisame pintura.Painting ang trim at paghubog (baseboards, window trim, window muntins, atbp.). Mga touchups ng mga hindi nakuha na mga spot.Cleanups para sa mga aksidente (kahit gaano kagaling ang saklaw na may mga patak na patong, ang ilang mga drips ay mangyayari).Ang pangwakas na pagsusuri sa pagitan ng pagpipinta ng foreman at may-ari ng bahay.
Paano Makikipag-usap sa Kanya
Hindi tulad ng pakikipag-usap sa isang elektrisyan, hindi mo kailangang malaman ang dalubhasang lingo. Karamihan sa mga kontraktor ng pagpipinta sa bahay ay mahusay na gawing malinaw sa may-ari ng bahay.
Ang ilang mga paksang nais mong talakayin:
- Kasama ba ang gastos ng pintura sa pagtatantya? Anong uri ng pintura ang nais gawin ng kontratista? Gaano karaming mga coats ang ilalagay? Paano ang mga lugar na hindi maipinta ay nasasakop para sa proteksyon? Gaano katagal ang iyong trabaho na makukuha ? Mas kanais-nais para sa mga residente na i-vacate ang bahay sa panahon ng trabaho? Magagamit ba ang masking tape sa paligid ng trim o ang cut-in na pamamaraan?
Magkano ang Magastos?
Higit sa inaasahan mo. Ang ilang mga kontraktor ng pagpipinta ay magkakaroon ng mga formula na ginagamit nila, na sumasaklaw sa parisukat na footage ng mga pader at kisame, kasama ang mga linear na footage ng trim. Kakalkula nila ang oras ng paghahanda, pati na rin ang "mahirap na gastos" para sa panimulang aklat at pintura.
Karamihan sa mga kontraktor ng pintura ay magbibigay sa iyo ng isang pagtatantya batay sa kanilang karanasan sa mga katulad na trabaho. Bagaman ang pagtatantya na ito ay hindi maaaring nakatali sa mga detalye, ito ay karaniwang isang makatwirang magandang pigura. Para sa iyo, ang may-ari ng bahay, ang tanging paraan na malalaman mo kung ito ay isang mahusay na pagtatantya ay ihambing ito sa mga quote na nakuha mo mula sa iba pang mga kontratista.
Ang isang buong bahay na gawa sa pinturang pintura tulad ng inilarawan ay madaling gastos sa paligid ng $ 10, 000 o higit pa.
