Paano magdagdag ng puwang sa iyong bahay

James Brey / E + / Mga Larawan ng Getty

Mayroon ka nang silid sa iyong pag-aari - sa kung saan. Ito ay isang bagay lamang sa larawang inukit at paglikha ng mga naka-kondisyon na salas sa silid na iyon. Hindi lamang ang mas maraming espasyo sa pamumuhay ay nangangahulugang mas maligaya na pamilya, nangangahulugan ito ng mas mataas na mga halaga ng muling pagbibili para sa iyong bahay. Ngunit hindi lahat ng mga pagdaragdag ng puwang ng espasyo ay nilikha nang pantay. Ang ilan, sa katunayan, ay talagang nakakasama sa halaga ng iyong tahanan. Na-rate mula sa pinakamahusay sa pinakamasama:

Bumuo ng isang Addition Labas

Mga kalamangan

• Lumilikha ka ng isang ganap na bagong puwang, na hindi nababagabag ng mga umiiral na istruktura. Karaniwan, hindi mo kailangang i-vacate ang bahay sa panahon ng konstruksyon. Ang isang tunay na karagdagan ay nagbabalik ng maximum na maximum na halaga ng muling pagbebenta.

Cons

• Sobrang mahal at hindi kailanman isang proyekto ng do-it-yourself

Bumuo ng Paitaas

Sumasang-ayon sa mga karagdagan sa grade sa mga tuntunin ng halaga, ang mga karagdagan sa pangalawang kwento ay pinakamahusay na kapag maliit ang iyong magagamit na pag-aari.

Karamihan sa mga tahanan ay tatanggap ng pangalawang kwento, ngunit hindi ganoon kadali ang pagtigil sa bubong at pagdikit ng isa pang palapag sa itaas. Kinakailangan ang karagdagang shoring up.

Mga kalamangan

• Ito ay isang mas mahusay na paraan ng pagkakaroon ng puwang kaysa sa pagbuo ng palabas. Ang langit ay ang limitasyon, ayon sa sinasabi nila. Tulad ng pagbuo ng panlabas, ito ay isang space-paglikha ng remodel na nagbabalik ng hindi gaanong mataas na halaga sa pagbebenta.

Cons

• Tulad ng pagbuo ng panlabas, ito ay napakamahal at hindi kailanman isang proyekto na gawin ang iyong sarili. Halos palaging may kasamang pag-vacate sa bahay sa loob ng ilang oras.

Pag-convert ng Basement

Hindi gaanong tanyag kaysa pataas o palabas na pagdaragdag, ang mga pagbabagong pang-basement ay mataas pa rin ang ranggo dahil ang magagamit na puwang sa sahig ay madalas na katumbas ng umiiral na espasyo sa sahig na first-story.

Mga kalamangan

• Karaniwan nang malaki ang itinayo

• Ang mga solidong pader ay nangangailangan ng kaunting remediation para sa mga de-koryenteng wire

• Ang sahig ay nakasalalay sa solidong lupa

• Medyo mababa ang gastos

• Marami ng magagamit na mga kontratista

Cons

• Ang kahalumigmigan ay halos palaging isang problema, ngunit maaari itong mapawi.

Attic Conversion

Malinaw na mahirap, ang mga conversion ng attic ay hindi ang "shoo-in" na sila ay tila, dahil ang mga istrukturang elemento ay maaaring idagdag.

Mga kalamangan

• Ang mga Attika ay na-pre-built para sa ilang antas ng trapiko sa paa, kaya hindi mo na kailangang magtayo sa maraming mga elemento ng istruktura.

• Dahil ang mga attics ay malapit sa tirahan ng sahig sa ibaba ng mga ito, ang mga utility (elektrikal, pagtutubero, basura, atbp.) Ay maaaring ma-tap sa.

Cons

• Ang mga Attics ay madalas na kakaibang naka-configure, na may mga mababang-nakabitin na kisame at mga anggulo ng mga dormer.

• Kahit na idinisenyo para sa imbakan at ilang trapiko sa paa, ang mga attics ay hindi inilaan para sa patuloy na paggamit. Kaya, kakailanganin mo pa ring palakasin ang mga joists (sa pamamagitan ng sistering o iba pang mga pamamaraan) at ihiga ang sub-sahig.

Ang Pag-down ng isang Panloob na Wall

Sa pamamagitan ng paggawa ng dalawang silid sa isang silid nilikha mo ang ilusyon ng espasyo, sa halip na lumikha ng aktwal na puwang. Karaniwang pinakamahusay na mag-iwan ng dalawang silid bilang dalawang silid. Ang pagbubukod ay kung ang dalawang silid ay lalo na maliit.

Mga kalamangan

• Maraming mga panloob na pader ay hindi naka-load-tindig at madaling maalis ng isang may-ari ng bahay sa isang linggo.

Cons

• Ang mga dingding na nagdadala ng load ay halos palaging nangangailangan ng interbensyon ng kontratista.

Repurposing isang Silid

Oo, ito ang lumang Enclose-The-Porch-and-Turn-It-Into-a-Living-Room trick! Kung ikaw ay anumang uri ng tagasunod ng real estate, makikilala mo ang ganitong uri ng conversion bilang isa na nagiging sanhi ng pagdududa ng mga Realtor sa kanilang mga kilay. Kung magpasya kang gawin ito, tiyaking mahigpit na ihanay ang pag-andar ng lumang silid na may pag-andar ng bagong silid.

Mga kalamangan

• Medyo madali at abot-kayang

Cons

• Maaaring ikompromiso ang halaga ng muling pagbibili

Pag-convert ng Garahe

Karaniwan, isang masamang ideya na maglagay ng pera sa proyektong ito ng paglikha ng espasyo, dahil nakakuha ka ng puwang na may mababang halaga sa pamamagitan ng pag-alis ng isang mas mataas na puwang ng halaga. Hindi pa gaanong nakikita, ang pag-convert ng garahe ay tila higit sa lahat ay isang vestige ng panahon ng Brady Bunch . At sa mabuting dahilan: ang mga kotse ay nangangailangan din ng mga bahay. Napakalaking tukso upang mai-convert ang garahe ngunit pigilan ang tukso. Kung mayroon man, ulitin sa iyong sarili, "Ito ay i-drag down ang aking muling pagbili halaga."

Mga kalamangan

• Medyo madali at abot-kayang

Cons

• Maaaring ikompromiso ang halaga ng muling pagbibili

Pagbuo ng isang Hiwalay na Istraktura

Ang pagtatayo o pag-convert ng isang istraktura na hiwalay sa pangunahing bahay ay nag-aalok ng mga natatanging benepisyo pati na rin ang ilang mga hamon at potensyal na mataas na gastos.

Mga kalamangan

• Ang isang umiiral na istraktura, tulad ng isang nakakulong na garahe o bahay ng karwahe, iyon ay istruktura na tunog ay maaaring ma-convert sa puwang na may mas kaunting trabaho kaysa sa pagbuo mula sa simula.

• Ang gusali ay hindi nakakagambala sa pangunahing sambahayan.

• Ang mga hiwalay na mga gusali ay nakahiwalay mula sa aktibidad at ingay ng pangunahing bahay (o kabaligtaran), na ginagawang perpekto para sa mga panauhin ng panauhin o mga tanggapan sa bahay.

Cons

• Ang pagpapahintulot sa mga kagawaran ng lungsod ay maaaring sumimangot sa pag-on ng mga pagbagsak o mga hiwalay na mga garahe sa mga apartment ng biyenan.

• Ang gawain ng pagpapalawak ng mga utility ng 50 talampakan o higit pa mula sa pangunahing istraktura hanggang sa isang istruktura ng accessory ay karaniwang higit pa kaysa sa karamihan sa mga may-ari ng bahay na ipinag-utos.

• Ang isang maayos na itinayo na pinahihintulutang hiwalay na istraktura ay maaaring gastos ng maraming bilang karagdagan, gayunpaman bigyan ka ng mas kaunting halaga ng muling pagbebenta.