Paano haharapin ang pagbebenta ng bakuran ng mga maagang ibon

Mga Larawan ng Bayani / Mga Larawan ng Bayani / Mga Larawan ng Getty

Ang mga unang ibon ay ang mga namimili sa bakuran na lumilitaw bago mag-iskedyul na magsimula. Nagniningning sila ng mga flashlight sa mga bintana at sumilip sa ilalim ng mga tarps. Ang pinaka-agresibo kahit na kumatok sa mga pintuan sa gabi bago, humingi ng paunang hitsura. Bago ka magbigay, narito ang ilang mga paraan upang makitungo sa pagbebenta ng mga bakuran ng mga maagang ibon.

Hayaan ang Maagang Mamimili Shop Habang Nag-set up ka

Mga kalamangan

Ang mga unang ibon ay mamimili. Hindi lamang sila doon upang tumingin.
Makakagawa ka ng maraming mga benta habang ang mga pinaka-seryosong mamimili sa pagbebenta ng bakuran ay mayroon pa ring maraming pera.
Ang pagpapaalam sa shop ng maagang ibon ay nakakatipid sa iyo ng problema sa pagsubok na iwasan ang mga ito.

Cons

Mabagal ka nila (humihingi ng mga presyo, humihingi ng mga diskwento, nais na magbayad, atbp.) Habang sinusubukan mong i-set up ang iyong pagbebenta. At, maaari mong kalimutan ang tungkol sa pagdulas sa layo upang pumunta ilagay ang mga palatandaan sa pagbebenta ng bakuran.
Ang mga unang ibon ay karaniwang nakaranas ng mga mamimili, na nangangahulugang umaasa sila - at maaaring sila ay mas mahusay na mga haggler kaysa sa iyo.
Gagawin nila ang iyong mga pagpapakita bago mo pa matapos ang pag-set up ng mga ito.
Maghuhukay sila sa iyong mga kahon nang hindi nagtatanong.
Hihilingin nila ang mga presyo bago ka makapag sampal sa mga sticker. At, kung madali kang mag-flush, magkakaroon ka ng pagsasang-ayon na ibigay ang mga presyo bago mo mapagtanto ang nangyari.
Hindi makatarungan ang magalang na mga mamimili na nagpapakita sa aktwal na oras ng pagsisimula.
Makakaakit sila ng iba pang mga unang ibon na nakakakita sa kanila na namimili.

Magkaroon ng hindi bababa sa isang ibang tao na tumutulong sa iyo na i-set up ang pagbebenta. Siguraduhin na ang isa sa iyo ay mananatili sa labas kasama ang mga unang ibon habang ang iba ay nagdadala ng paninda sa labas ng bahay. Huwag maghintay hanggang sa umaga ng pagbebenta upang mag-presyo ng paninda. Gawin ito nang maaga, ang araw bago o kahit na mas maaga, kaya ang kailangan mo lang gawin ay ayusin ang paninda.Magpapahinga ng marami sa gabi bago. Ang mga ugat ng bakal ay makakatulong din.

Hayaan silang Mag-shop ng Maaga Ngunit Huwag Mag-diskwento

Mga kalamangan

Nakakakuha ka ng nangungunang dolyar (nangungunang dolyar para sa isang pagbebenta sa bakuran, gayon pa man) para sa iyong mga kalakal upang makagawa para sa abala sa maagang ibon sanhi.
Maagang dumating ang mga kolektor dahil sila ay namimili para sa isang bagay na tiyak, karaniwang mga antigong at vintage item. Masaya silang magbabayad nang kaunti pa (sa loob ng dahilan) kung mayroon kang gusto nila.

Cons

Ang mga maagang ibon na halos palaging gustong mag-abala, kaya kailangan mong ipaliwanag ang iyong patakaran sa bawat taong sumusubok.
Ang ilan ay magsisikap na magulo kahit na ipaliwanag mo ang iyong patakaran na walang maagang diskwento. Hindi ka nila mapipilitang tanggapin ang isang mas mababang presyo, ngunit kailangan ng oras at magdagdag ng stress, lalo na kung ikaw ang tipo na may problema na hindi.
Kahit na ang karamihan ay magbabayad ng presyo ng tag kung ang iyong mga presyo ay makatwiran, ang ilan ay maaaring lumakad palayo.

Siguraduhin na walang paghingi ng tawad o pag-aatubili sa iyong tinig kapag sinabi mo sa kanila na hindi ka mahihikayat hanggang sa oras ng hapon. Magsanay na sabihin ito nang malakas nang may ngiti sa araw bago. Mag-sign up tungkol sa patakaran at ituro ito kung nagprotesta sila. Madali na ipatupad ang isang bagay na nakasulat, kahit na ito ay marker lamang sa poster board.

Ilagay ang "No Early Birds" sa Iyong Yard Sale Ad at Mag-sign

Ang pinakakaraniwang paraan ng mga nagbebenta ay pinanatili ang mga maagang ibon ay sa pamamagitan ng pagsasama ng "walang maagang mga ibon" sa kanilang pahayagan at mga ad sa patlang na Craigslist. "Walang benta dati (ipasok ang panimulang oras dito)" ay ginagamit din ng kaunti.

Mga kalamangan

Pinapanatili nito ang lahat ngunit ang pinaka-agresibong maagang mga ibon mula sa pagpapakita ng higit sa 30 minuto bago magsimula ang iyong benta.

Cons

Kapag nagma-map sa kanilang mga ruta sa pagbebenta ng bakuran, maraming mga mamimili ang nagtatala lamang ng mga address at mga panimulang oras. Sa oras na dumating sila sa iyong bahay, marahil ay hindi nila maaalala ang tungkol sa iyong maagang pagbawal sa ibon.
Para sa mga taong walang kwenta tungkol sa mga detalye kapag ang pagma-map sa kanilang mga ruta, ang pagbabawal sa mga unang ibon ay maaaring maging sanhi ng iyong pagbebenta upang makakuha ng nakabaluktot na paraan sa kanilang mga ruta. Kung naubos ang enerhiya o cash, maaaring hindi sila titigil sa iyong pagbebenta.
Ang paggamit ng "walang benta dati (oras ng pagsisimula)" medyo nakalilito. Ang mga maagang ibon ay maaaring isipin na okay na darating at tumingin nang maaga hangga't naghihintay silang magbayad kapag opisyal mong binuksan.
Ang mga mamimili na sumusunod lamang sa mga palatandaan o humihinto kapag nakakita sila ng isang benta ay hindi alam ang tungkol sa paghihigpit sa iyong ad.

Para sa mga hindi alam kung ano ang ibig sabihin ng isang maagang ibon, gumamit ng mas tukoy na wika upang maabot ang iyong punto. "Walang benta ng maagang. Walang entry bago (ipasok ang iyong panimulang oras)" gumagana lalo na.Print ang parehong bagay sa isang pag-sign sa bakuran sa harap ng iyong bahay. Ito ay nagsisilbing isang paalala para sa mga nakalimutan at ipinagbigay-alam sa mga hindi kailanman nakakita ng iyong ad.Gawin ang iyong opisyal na nagsisimula nang maaga, kasing aga ng pamantayan sa iyong lugar o kahit na bago. Sa ganoong paraan ay hindi ka mailalagay ng mga mappers sa kanilang mga ruta.

Panatilihing Sarado ang Garage Door o Gate

Ang pagharang sa mga maagang ibon mula sa pisikal na pagpasok sa pagbebenta ay ang pinakamahusay na paraan upang maiwasan ang mga ito. Hindi iyon nangangahulugang ang pag-upa ng isang bouncer upang magbantay; sa halip, nangangahulugan ito ng pag-set up ng iyong benta sa loob ng garahe at panatilihing sarado ang pinto hanggang sa oras na magsimula. Ang isang naka-lock na driveway o gate gate ay gumagana rin.

Mga kalamangan

Dahil ang mga maagang ibon ay hindi makakapasok, maaari mong mai-set up ang iyong benta nang payapa.

Kung ang iyong mga ad sa pagbebenta ay mahusay na mahusay, ang mga mamimili ay bubuo ng isang linya sa labas ng pintuan ng garahe o gate. Dahil lahat sila ay magmadali nang magbukas ka, mabilis silang mag-snatch ng mga bagay kaya't hindi ito nakuha ng iba pang mga mamimili. Ibig sabihin mas maraming benta para sa iyo.

Cons

Ang pagbubukas ng pagmamadali ng mga mamimili ay nakakakuha ng napaka, napakapangit. Magiging snatching, daklot, magulo, magtatanong, at susubukan na magbayad, at lahat ito ay nangyayari nang sabay-sabay.
Ang pinaka-pansin-pagkuha ng mga benta ng garahe ay may ilang mga kalakal sa driveway upang gumuhit ng mga mamimili sa loob-lalo na ang mga malalaking kanais-nais na piraso tulad ng muwebles. Nangangahulugan ito na hindi mo ganap na mai-set up ang isang benta sa loob ng garahe. Kailangan mo pa ring i-drag ang ilang mga bagay sa sandaling magbukas ka.

Maging kamalayan na ang mga unang ibon ay maaaring maging agresibo tulad ng mga maagang mamimili. Upang maging ligtas:

Laging ligtas na magkaroon ng hindi bababa sa isang iba pang mga may sapat na gulang na tumutulong sa iyo na magtrabaho sa isang bakuran, ngunit ito ay isang ganap na kinakailangan sa panahon ng unang malaking pagmamadali.Hindi ito sapat upang isara ang pintuan ng garahe o gate. Dapat mo ring i-lock ito. Mayroong palaging na isa (sana ay isa lamang) ang mamimili na nagpapasya na siya ay maselan ang isang maagang pagsilip.

Taliin ang Lugar sa Pagbebenta

Mga kalamangan

Ang karamihan ng mga maagang ibon-mamimili ay hindi sapat na nakakahimok na tumawid sa tulad ng isang malinaw na hadlang.
Nakakakuha ka ng parehong sikolohikal na pamimili bilang ang naka-lock na garahe kapag sa wakas binuksan mo ang iyong benta.

Cons

Hindi naririnig para sa isang maagang ibon na pato sa ilalim ng lubid na sinusubukang makuha ang unang hitsura.
Yaong pinaka-hindi tatawid sa lubid, magkakalapit sila sa labas nito na umaasang makita kung ano ang iyong itinatakda. Ang ilang mga nagbebenta ay hindi nagmamalasakit, ngunit ang iba ay nakakaramdam ng pagkalusot ng masusing pagsisiyasat.

Huwag I-advertise ang Iyong Eksaktong Address

Minsan pinapayuhan ng mga nakaranasang nagbebenta na huwag ilagay ang iyong eksaktong address sa iyong mga ad. Inirerekomenda nila ang paglista lamang ng iyong pangalan ng subdivision o pinakamalapit na malaking intersection, kasama ang pagdidirekta ng mga mamimili upang manood ng mga palatandaan. Pagkatapos, bago ka pa magsisimula, ibitin mo ang iyong pangwakas na mga palatandaan sa pagbebenta ng bakuran, ang mga nangunguna sa mga mamimili sa iyong bahay.

Mga kalamangan

Sa pag-aakalang hindi nila makuha ang iyong address sa ibang mga paraan, ang pagpigil sa address ng kalye ay pinipigilan ang mga maagang ibon.
Hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa anumang lalo na agresibo na mga mamimili na kumakatok sa iyong pintuan o maaga kang tinawag.

Cons

Hindi mahalaga kung saan ka nakatira, ang advertising ng iyong bakuran sa pagbebenta sa mga pahina ng pagbebenta ng bakuran ng Facebook ay nagbibigay sa iyong mga mamimili ng iyong pangalan. Pagkatapos, kung pagmamay-ari mo ang iyong tahanan, maaari nilang gamitin ang website ng tagatasa ng buwis upang makuha ang iyong eksaktong address.
Ang mga mamimili na nagpaplano ng kanilang mga ruta sa pagbebenta ng bakuran ay mga mamimili, hindi mga browser. Ngunit, kung hindi nila ma-ruta ang iyong pagbebenta, maaari nila itong laktawan o iwanan ito nang huli.