Mga tip sa staging sa bahay: friendly na mga badyet hack para sa mga mamimili

Bigyang-pansin ang Mga Mamimili ng Mga Mamimili Sa pamamagitan ng Pagbabawas at Pagpapalamuti

Tiyakin na ang iyong tahanan ay nabawasan at inayos para sa mga mamimili. Mga Larawan ng Getty

Ang mga tip sa staging sa bahay ay hindi kailangang magastos at oras. Isang bagay na ang bawat nakaranas na rieltor ay mariin na payo sa isang nagbebenta ng pag-aari na gawin ay isaalang-alang ang pagpapatupad ng ilang mga tip sa pagtatanghal ng bahay para sa layunin ng "buli" ang hitsura ng pag-aari para ibenta at gawin itong kaakit-akit sa maraming potensyal na mamimili hangga't maaari.

Pagdating sa paglalagay ng isang ari-arian sa merkado para sa pagbebenta, maraming mga may-ari ng bahay ang may posibilidad na paulit-ulit na gawin ang parehong pagkakamali. Lumipat sila sa kanilang bagong paninirahan, na lubos na napabayaan ang kondisyon ng pag-aari na nais nilang ibenta, iniwan itong hindi malinis at puno ng mga lumang basura.

Sa iba pang okasyon, ang mga nagbebenta ay naninirahan pa rin sa pag-aari na ibinebenta, pinapanatili ang kanilang pang-araw-araw na gawain at kapaligiran ng pamilya - na may mga aparador at aparador na puno ng mga personal na gamit, mga laruan ng mga bata na nakakalat sa lahat ng dako, mga souvenir ng pamilya, mga larawan at dekorasyon na ipinapakita, at lahat-ng- lahat ng isang kapaligiran na masyadong personal at medyo magulo.

I-declutter ang iyong mga interior para sa tagumpay sa pagtatanghal ng bahay

Magsimula sa mga de-cluttering closet, aparador, istante, atbp. Mga lalagyan ng imbakan at lugar. Maaari kang mabigla sa lahat ng basura na naipon sa paglipas ng panahon - kasama na ang mga bagay na matagal nang nakalimutan, mga bagay na hindi na magagamit muli, mga bagay na hindi nais makita, kahit na ang lahat ng mga potensyal na mamimili. Kapag tapos na ito, oras na upang malinis at malinis ang mga ari-arian. Hugasan ang mga bintana, pintuan, sahig, tile, at iba pang katulad na mga ibabaw. Gawin itong lahat na walang bahid, maliwanag at makintab. Alisin ang anumang posibleng mga mantsa mula sa mga karpet, basahan, atbp. Kung sakaling masusumpungan mo ito ng labis na problema, alisin ang mga item na ito, ngunit tiyaking linisin nang mabuti ang ipinahayag na mga ilaw sa ilalim. Buksan ang mga blind, iguhit ang mabibigat na drape, at hayaan ang ilaw at sariwang hangin! Lumilikha ito ng isang optical illusion ng isang mas malaking interior space.

Home staging mga ideya sa DIY upang makuha ang pandama ng iyong mga mamimili

Ang pag-apela sa mga pandamdam ng mga mamimili ay mag-apela sa kanilang emosyonal na panig, at ang pagbili ng bahay ay emosyonal. Upang gawing mas kaakit-akit ang iyong pag-aari, kailangan din itong amoy masarap. Ang isang mahusay na pagpipilian ay upang maglagay ng mga sariwang bulaklak at mabubuhay na mga halaman kung saan posible. Ang mga ito ay hindi lamang magagandang accent ng interior, ngunit lilikha rin sila ng isang mas nakakaakit na ambiance na gustung-gusto ng mga mamimili. Ang isang bagay na laging nasa isip ay gawin ang iyong makakaya upang gawin ang hitsura ng ari-arian at pakiramdam tulad ng tahanan sa mga potensyal na mamimili. Sa mga araw na 'open-door', magandang ideya na maglagay ng mga cookies o tinapay na lutuin sa oven - ang makalangit na amoy na ito ay makagawa ng anumang potensyal na mamimili na makaramdam sa bahay kaagad!

I-personalize ang iyong Home upang Gawing Malugod na Pagdating sa Lahat

Alisin ang mga personal na item sa iyong mga interiors. Mga Larawan ng Getty

I-personalize ang iyong bahay na may mga ideya sa disenyo ng panloob

Ang dapat mo ring isipin ay ang pagtingin sa iyong pag-aari na ibebenta sa pamamagitan ng mga mata ng mga potensyal na residente sa hinaharap at isaalang-alang na ang mga taong ito ay marahil ay magkaroon ng isang personal na aesthetic na lasa na naiiba mula sa iyo. Kaya, mas mahusay mong mapupuksa ang lahat ng mga personal na item, tulad ng mga larawan ng pamilya, mga larawan at iba pang mga art art sa pader na iyong nai-hang doon hanggang sa iyong mga kagustuhan at interes, mga souvenir na dinala mo mula sa mga paglalakbay sa pamilya, koleksyon, atbp. Gawin ang ari-arian na isang neutral na ' malinis na canvas ' kung saan ang mga may-ari ng hinaharap ay maaaring 'gumuhit' ng mga kulay ng kanilang buhay.

Sa wakas, kung mayroon kang mga alagang hayop, hindi nangangahulugang ang potensyal na mga bagong may-ari ng bahay ay may isa o kahit na tulad ng mga hayop sa bahay. Walang gastos sa iyo na ilayo ang kama ng iyong alagang hayop, naglalaro at nagpapakain ng mga item, at tiyaking malinis nang maayos ang anumang buhok ng alagang hayop. Maraming mga tao ang alerdyi sa mga alagang hayop at buhok ng alagang hayop. Narito ang ilang mga tip sa pagtatanghal ng bahay ng may-ari ng bahay na isaalang-alang.

Bigyang-pansin ang mga panloob na lugar sa bahay:

Naranasan mo na bang isaalang-alang kung ano ang nangungunang 3 mga puwang ng pag-aari na ang mga mamimili ay nakakakuha ng pinaka-interesado? Mas gugustuhin mong gawin kung nais mong magkaroon ng mas mataas na pagbabalik ng ROI at i-seal ang deal! Maaari mong isipin na ito ang magiging buhay o ang mga silid-tulugan? Sa katunayan, ang napakahalagang mga lugar na ito ay ang pag-apila ng curb, kusina, at banyo.

Ang iyong curb apela ay dapat grab agad ang mga mamimili:

Sumasang-ayon kaming lahat na ang pinakamahalagang impression ay pinakamahalaga. Kasunod ng ilang simpleng mga tip sa pagtatanghal ng bahay, maaari mong matiyak na lubos na positibo ang unang mga impression ng mga potensyal na mamimili, pagkamit ng isang maligayang pagdating, malinis at kaaya-aya na panlabas na hitsura ng iyong pag-aari nang walang pag-upa ng isang kumpanya ng landscaping.

Ang iyong panlabas na bahay ay nangangailangan ng pansin, lalo na sa mga palumpong, halaman, at kahit na mga puno. Kaya, mas mahusay mong gupitin nang maayos ang lahat ng mga halaman, i-mow ang damuhan, magwalis at malinis mula sa mga tuyong dahon at patay na mga bulaklak / halaman. Sa ganitong paraan, ang panlabas na lugar ay magbubukas ng mas malawak at magbunyag at makadagdag sa kagandahan ng pag-aari. Napakahalaga din na panatilihing maayos at malinis ang lahat, kaya mas mahusay na alisin ang anumang nakakalat na mga kasangkapan at mga knack knacks, mapupuksa ang cute na maliit na figurine ng hardin, at siguraduhin na walang basura na nakakalat sa paligid ng mga lalagyan ng basura.

Lumikha ng isang malugod na porch para sa mga bisita:

Home staging ang iyong porch upang malugod ang mga bisita ay madalas na isang hamon. Ang pagdaragdag ng mga sariwang bulaklak at halaman, isang pares ng mga upuan sa hardin at isang maliit na talahanayan ng kape ay lilikha ng isang kaaya-aya at nakakaakit na ambiance. At huwag kalimutang mag-ayos ng isang masarap na tsaa o meryenda ng kape sa talahanayan na iyon! Ang mga potensyal na mamimili ay gustung-gusto ang pag-upo at masiyahan sa isang sandali doon! Ang anumang pagbisita ay magsisimula sa isang kumatok sa pintuan, kaya siguraduhin na ang iyong harapan ng pinto ay malugod. Kung hindi mo kayang bayaran ang isang bagong pintuan sa harap, pintura ang bago, at maglagay ng bagong doormat.

Magbayad ng Pinakamalapit na Pansin sa iyong Banyo at Kusina

Lumikha ng isang mamimili sa banyo ay maaaring makita ang kanilang mga sarili sa!. Mga Larawan ng Getty

Posible ang pag-aayos ng kusina sa isang badyet!

Ang iyong napakarilag na kusina ay ang nangungunang silid upang makagawa ng isang impression para sa mga homebuyers.Hindi ito, gayunpaman, ay nangangailangan sa iyo upang mamuhunan sa isang bagong kusina! Sa halip, gawin ang iyong umiiral na kusina na mukhang bago! Muli, mas mahusay mong magsimula sa ilang de-cluttering at paglilinis ng mga countertops ng hindi kinakailangang mga item. Inaasahan ng mga bisita ang kusina na maging lahat ng spick-and-span, kaya siguraduhing linisin nang mabuti ang mga pintuan ng mga kabinet ng kusina, ang nagluluto ng mga mainit na plato, at ang countertop, at gumawa ng mga gripo at iba pang mga bahagi ng metal. Ang mga mamimili ay tiyak na nais na makita ang loob ng mga aparador at pantry, kaya ang ilang de-cluttering, paglilinis at pag-aayos ng mga gamit sa loob ay magiging isang magandang ideya.

Bigyang-pansin ang mga cabinet sa kusina, backsplash, at countertop

Upang pumanitin ang lugar ng kusina at gawing bago, magdagdag ng isang amerikana ng pintura sa mga dingding at mga kabinet ng kusina o pareho kung kinakailangan. Ang mga neutral na kulay ay ang iyong pinakamahusay na pagpipilian - apila nila ang panlasa ng sinuman at gawing maliwanag at sariwa ang kusina.

Oras para sa ilang mga estilo! Lumikha ng isang focal point sa pamamagitan ng pag-upgrade ng backsplash ng kusina na may isang kalidad na naka-tile na backsplash wallpaper (mas madali at mas mura kaysa sa pag-apply ng aktwal na mga tile). Estilo bukas na istante sa pamamagitan ng paglalagay ng ilang mga cookbook at isang pares ng maliit na souvenir.

Para sa karagdagang sariwang halimuyak at maginhawang pakiramdam, magdagdag ng mga maliliit na kaldero na may mga sariwang damo sa countertop ng kusina, at ilagay sa hapag kainan ang isang malaking mangkok o plato na may sariwang prutas. Upang gawing pinaka-maligayang pagdating ang mga bata ng mga potensyal na bagong may-ari ng bahay, magdagdag ng ilang mga garapon ng baso na puno ng mga candies, cookies at iba pang matamis na kasiyahan.

Ang dekorasyon ng banyo sa pinakamababang gastos ngunit maximum na apela

Ang dekorasyon ng banyo ay marahil ang isang lugar na ang mga potensyal na mamimili ay hindi ibabalik sa mga kagamitang nais nila. Ito ay dapat na impeccably malinis at maliwanag at sariwa at maluho at maluho at kaaya-aya at komportable…. Hindi mo kailangang mag-install ng isang bagong banyo, bagaman! Ang kailangan mo lang ay ilang "trick" ng pagpapakita nito sa mga mamimili sa pinakamahusay na paraan.

Upang matiyak ang isang sariwa at de-luhong hitsura at pakiramdam ng iyong lumang banyo, pinakamahusay na ipatupad ang ilang mga estilo at staging trick. Mag-ayos ng isang magandang tray ng walang kabuluhan na may ilang mga bulaklak, mga pabango ng pabango, mabangong mga sabon, at mga asing-gamot na pampaligo. Magdagdag ng malambot, maluho na mga tuwalya; mag-hang ng isang buong set ng tuwalya sa mga rack ng tuwalya at magdagdag ng ilang nakatiklop / pinagsama na mga tuwalya sa isang istante o sa isang basket. Stick na may minimal na hitsura at mahusay na pag-iilaw at tagumpay ay masisiguro. Isaalang-alang din ang pagdaragdag ng isang bago (mas malaki) na salamin. Ang salamin sa salamin ay gagawing mas malaki at mas maliwanag ang puwang.

Tulad ng nakikita mo, sa pamamagitan ng pag-aaplay ng maraming mga epektibong gastos sa stadium at friendly na staging posible upang lumikha ng isang kabuuang positibong epekto sa minimum na pamumuhunan.