Karaniwang mga sanhi at solusyon para sa isang basement sa bas

Isang Baseng Basement ay Isang Karaniwang Problema

Mikha Young / Getty Mga Larawan

Ang mga basement o basa na basement ay maaaring mangyari sa parehong mga lumang tahanan at bago, bagaman ang mga ito ay mas laganap sa mga mas matatandang tahanan sa maraming kadahilanan. Ang mga modernong konstruksyon ay madalas na kasama ang mga tampok na idinisenyo upang maiwasan ang pagkolekta ng tubig sa isang basement o alisin ito bago ito magdulot ng malubhang pinsala, at ang mga tampok na pag-iwas at remediation na ito ay madalas na nawawala mula sa mas matatandang tahanan. Saanman ang tubig sa silong ay isang isyu, bagaman, kritikal na tinutukoy mo ito.

Ang kahalumigmigan sa isang silong ay maaaring lumikha ng magkaroon ng amag at amag, at pagkasira sa sahig at mga materyales sa dingding. Ang kahalumigmigan ay maaaring gawing imposible na magamit nang epektibo ang basement space bilang living space. Mas masahol pa, ang isang wet basement wall ay maaaring maging isang istruktura na pananagutan kung hindi malutas, at maaari itong gawin itong mahirap o imposible na ibenta ang iyong bahay.

Ang pinakakaraniwang pamamaraan ng pag-iwas sa mga problema sa tubig sa basement ay ang hindi tinatablan ng tubig sa mga dingding at upang magdagdag ng mga tampok ng kanal tulad ng tile tile at isang sump pump upang maalis ang tubig na nakolekta sa basement. Ang mga hakbang na ito ay pinakamahusay na naidagdag sa oras ng orihinal na konstruksyon kapag medyo madali at mura ang mai-install. Para sa isang umiiral na bahay, ang pagdaragdag ng waterproofing ng basement at isang sistema ng kanal ay napakamahal dahil nangangailangan ito ng malawak na paghuhukay at pag-aayos ng landscape.

Ang mabuting balita ay hindi lahat ng basa o leaky basement ay nangangailangan ng pagdaragdag ng waterproofing o bagong mga sistema ng kanal na kanal bilang isang solusyon. Kadalasan, ang mapagkukunan ng mga basement pader o isang leaky basement ay nasa labas ng bahay, sa itaas ng lupa, at madaling malutas. Maaari mong makita na ang hindi tamang pagpapatapon ng bubong, hindi tamang ground slope, o kahit na ang kanal ng iyong kapitbahay ay maaaring maging sanhi ng iyong problema.

Ang Basement Waterproofing Ay Hindi Laging Ang Solusyon

Ingunn B. Haslekås / Mga imahe ng Getty

Ang mga karaniwang pamamaraan ng mga dingding ng basurang waterproofing ay epektibo lamang sa isang degree. Ang lakas ng grabidad ay nagdudulot ng tubig na dumaloy pababa, at kung ang iyong ari-arian ay nagsasama ng isang daanan ng sasakyan, patyo, o damuhan na nadulas papunta sa bahay, nangangahulugan ito na ang tubig ay dumadaloy pababa hanggang sa makatagpo nito ang pader ng pundasyon ng iyong tahanan. Ang iyong basement pader ay gumana ngayon bilang isang dam, na nagiging sanhi ng isang reservoir ng basa na lupa at presyur upang makabuo laban sa iyong basement wall. Ang presyur ay maaaring itulak ang tubig sa iyong pader at sa pamamagitan ng pinakamaliit na crack. Mas masahol pa, ang presyur ay lumilikha ng sarili nitong mga bitak sa dingding. Posible rin na ang tubig sa lupa ay dumaloy sa ilalim ng pundasyon at kongkreto na slab ng sahig, kung saan maaari itong tumaas sa pamamagitan ng mismong sahig.

Ang mas maraming tubig na ginawa ng isang bagyo o iba pang mga mapagkukunan, ang mas masahol pa sa iyong problema. Maaari itong maging malubhang sapat upang maging sanhi ng pagkabigo ng istruktura mula sa presyon laban sa dingding ng pundasyon o mula sa pagguho ng subgrade kung saan nakasalalay ang pundasyon. Sa puntong iyon, ang buong mga seksyon ng iyong basement wall ay maaaring mag-crack at mahulog, na nangangailangan ng napakahalagang pundasyon na underpinning. Ito ang dahilan kung bakit sa panahon ng malawak na pagbaha sa rehiyon sa mga sitwasyon ng kalamidad, ang opisyal na rekomendasyon ay paminsan-minsan upang punan ang buong basement ng tubig upang maisaayos ang presyon sa magkabilang panig ng pader upang maiwasan ang pagbagsak

Sa kasamaang palad, bihirang bihirang bihira ang gayong mga nakapipinsalang sitwasyon. Mas madalas, ito ay isang uncharacteristic na malakas na pag-ulan o madalas na pag-ulan na nagdudulot ng mga problema sa tubig sa basement, at ito ang uri ng sitwasyon na ang mga basement na hindi tinatablan ng tubig at mga sistema ng pagpapatapon ng kanal ay idinisenyo upang maiwasan. Ngunit hindi rin sukatin ang mga address ng ilan sa mga karaniwang sanhi ng mga problema sa tubig, at hindi rin maiiwasan ang tubig na pumasok sa iyong basement kung matindi ang pag-ulan.

Gayunpaman maaari mong, gumawa ng isang bilang ng mga karaniwang hakbang na nagpapanatili sa hindi tinatablan ng tubig at mga sistema ng kanal mula sa labis na labis.

Suriin ang Landscape Grade

Barry Winiker / Mga Larawan ng Getty

Sanhi

Kapag ang mga bahay ay itinayo, ang mga lugar sa paligid ng pundasyon ay madalas na napuno ng maluwag na lupa, at ang backfill na ito ay maaaring tumira nang higit pa kaysa sa nakapalibot na mga hindi nababagabag na mga lupa. Sa paglipas ng panahon, ang backfill ay nag-compress, na lumilikha ng isang slope (grade) na mga anggulo pababa hanggang sa pundasyon. Ang mga mababang lugar na malapit sa pundasyon ay nagdudulot ng pag-agos ng tubig patungo sa bahay at pool laban sa pundasyon, kung saan dumadaloy ito sa kahabaan ng dingding, naghahanap ng pagpasok sa mga bitak at paglikha ng mapanganib na presyon.

Solusyon

Maglakad sa paligid ng buong bahay na may isang kritikal na mata, tinitiyak na ang mga grade (dumi o damuhan) ay mga slope ang layo mula sa iyong mga pundasyon at basement pader. Ang lupa ay dapat na lumayo mula sa pundasyon na may isang patak na patak ng mga 8 pulgada para sa unang 24 pulgada ng pahalang na distansya mula sa dingding ng pundasyon. Ang pagwawasto ng lupa sa paligid ng isang pundasyon ay nagpapagana ng problema sa maraming mga sitwasyon. Maaari itong kasangkot sa trak sa malaking halaga ng lupa upang baligtarin ang direksyon ng dalisdis kaagad sa paligid ng dingding ng pundasyon.

Ang pag-aayos ng grado sa paligid ng pundasyon upang ito ay lumayo ay maaaring isa sa mga pinakamatagumpay na pamamaraan sa pag-alis ng mga problema sa tubig sa silong, lalo na kung pinagsama sa wastong mga taludtod ng bubong, downspout, at mga extension upang ma-channel ang tubig-ulan mula sa pundasyon.

Suriin ang Slope ng Patios at Walkways

Michael Paul / Mga Larawan ng Getty

Sanhi

Ang mga Patios at mga landas na gawa sa kongkreto o mga paver ng ladrilyo ay maaari ring mag-ambag sa problema sa basa sa basement kung hindi nila wasak ang pagbagsak sa bahay. Ang maayos na itinayo, ang aspaltadong mga ibabaw ay dapat na lumayo mula sa pundasyon sa pamamagitan ng isang pitch ng hindi bababa sa 1/4 pulgada bawat pahalang na distansya. Ang mga malalaking patio ay paminsan-minsan ay itinayo na may isang bahagyang hugis ng funnel, upang ang tubig ng ulan ay dumadaloy patungo sa gitna at sa isang hukay ng paagusan sa gitna. Ang kanal ng paagusan kung minsan ay konektado sa isang ilalim ng lupa na butas na kanal na kanal na humahantong sa damuhan, marahil sa isang pop-up relief valve. Ngunit hindi bihira ang hindi wastong konstruksyon, o pag-aayos ng lupa, na magdulot ng isang patio upang makabuo ng isang dalisdis patungo sa pundasyon.

Solusyon

Maaari itong maging isang mahirap na problema upang iwasto. Ang mga solidong kongkretong slab, kung maliit ang mga ito, kung minsan ay maaaring maging naka-jacked upang mapalitan ang kanilang pitch kaya sila ay lumusot palayo sa pundasyon. Ang mga kandila ng brilyo ng paisa at mga landas ay maaaring ma-disassembled kaya ang batayan ay maaaring ma-regraded upang magbigay ng tamang slope, pagkatapos ay muling maihahambing.

Maaaring lumikha ng isang maliit na kurbada o dam sa gilid ng patyo o walkway kung saan ito katabi ng bahay. Ito ay pinagsama sa mahusay na pagbubuklod ng aspaltado na ibabaw, ay maaaring makatulong sa direktang tubig sa ibang pagkakataon palayo sa bahay sa halip na payagan itong maubos pababa sa gilid ng dingding ng pundasyon.

Kung saan ang mga ganitong solusyon ay hindi praktikal, maaari mong mabawasan ang problema sa pamamagitan ng pagtiyak na ang bubong sa itaas ng patyo ay nilagyan ng mahusay na mga taludtod ng bubong at downspout na nagdidiretso ng tubig na malayo sa patio at pundasyon.

Lagyan ng tsek ang Driveway Slope

Mga Imahe ng Willowpix / Getty

Sanhi

Ang mga naka-daang mga daanan na dumadaloy patungo sa bahay ay maaari ring magdirekta ng tubig laban sa pundasyon, kung saan ito ay bumababa pababa at naghahanap ng pagpasok sa silong. Ang mga slab ng daanan ay paminsan-minsan ay nagkakaroon ng nalubog na mga lugar malapit sa mga downspout ng bubong. Ang malaki, flat na ibabaw ng isang driveway ay maaaring magdala ng maraming tubig, kaya ang pagsuri sa kanal nito ay mahalaga.

Lalo na ang problemang ito lalo na sa mga kapitbahayan kung saan makitid ang maraming at ang magkapit na kapitbahay ay nagbabahagi ng isang pangkaraniwang daanan na humahawak sa parehong mga pundasyon. Ang bawat bagyo ay magtatapon ng tubig mula sa parehong mga bubong patungo sa daanan ng kalsada.

Solusyon

Kung ang iyong daanan ay dumadaloy sa iyong bahay, kung gayon ang isang solusyon ay maaaring magkaroon ng kongkretong kontratista na ibuhos ang isang maliit na kurbada laban sa iyong bahay kung saan ito ay pinapahirapan. Sa ganitong paraan, ang tubig ay nakadirekta laban sa kurbada at dumadaloy sa daanan ng kalsada at papunta sa kalye, sa halip na laban sa iyong saligan o dingding ng basement.

Suriin ang Discharge ng Roof Downspout

Johan Odmann / Mga Larawan ng Getty

Sanhi

Ang problema ng hindi tamang pag-agos sa labas ng bahay ay maaaring mas malala sa pamamagitan ng isang hindi wastong paglabas ng mga pagbagsak ng kanal ng bubong. Ang mga downspout ng bubong ay maaaring magdagdag ng isang literal na pagbaha ng tubig sa mga lugar na madaling kapitan ng mga problema sa kanal. Ang isang 1500-square-foot na bubong ay magbubuhos ng halos 940 galon ng tubig sa isang 1-pulgadang bagyo. Ipagpalagay na ang tubig ay dumadaloy sa labas ng isang average ng apat na downspout, maaari kang magkaroon ng mas maraming 235 galon ng tubig na nagbubuhos ng isang downspout!

Nakakagulat na madalas, ang mga downspout ay simpleng naghuhugas ng tubig mismo sa base ng pundasyon. O kaya, maaari silang itayo upang mag-channel ng tubig sa pamamagitan ng isang patayong kanal sa kahabaan ng pader ng pundasyon hanggang sa sistema ng paagusan ng paa at sump pump. Ang malawak na dami ng tubig na umaagos mula sa isang bubong ay madaling mapuspos ang mga naturang sistema.

Solusyon

Ang pinakamahusay na solusyon dito ay upang magbigay ng kasamang downspout na may mahabang pahalang na mga extension na maagap ang tubig sa bubong na malayo mula sa pundasyon sa isang lugar ng bakuran kung saan ang tubig ay nasisipsip o nakadirekta palayo sa bahay. Gayundin, tiyaking malinis at maayos ang pag-agos ng mga talon.

Suriin ang Runoff ng Iyong kapitbahay

Charles Schug / Mga Larawan ng Getty

Sanhi

Ang isa pang karaniwang mapagkukunan ng mga problema, lalo na sa mga maliliit na lugar kung saan magkakasama ang mga bahay, ay ang pagdidirekta ng tubig patungo sa iyong bahay mula sa pag-aari ng kapit-bahay. Ang mga karaniwang sanhi ay hindi magandang paggiling ng lupa sa pag-aari ng kapitbahay, o isang sistema ng bubong o bubong na bubong na nagdidirekta ng tubig patungo sa iyong tahanan. Ito ay medyo pangkaraniwan, halimbawa, para sa bagong konstruksiyon sa pag-aari ng kapitbahay upang maging sanhi ng mga problema sa tubig para sa magkadugtong na mga tahanan. Kung ang iyong mga problema sa tubig sa silong ay nagsisimula pagkatapos ng proyekto sa konstruksyon ng kapitbahay, ang unang lugar na titingnan ay kung paano ang gradong lupa o ang istraktura ng kanilang kanal na sistema ng kanal.

Mga Solusyon

Karamihan sa mga kapitbahay ay gagawa ng mga hakbang upang maiwasto ang problema kung diplomatikong iguguhit mo ang isyu. Kung nag-aatubili, maaari rin silang mapilitang ligal na ayusin ang problema. Siguraduhin na ang iyong kapitbahay ay walang isang downspout na pagpapalabas ng tubig sa iyong ari-arian, ang paghahanap ng daan sa iyong biyahe at pag-agos sa iyong bahay.

Ang isang epektibong solusyon para sa mga problema sa runoff ng tubig ay tinatawag na isang sistema ng paagusan ng Pransya. Ito ay isang proyekto ng landscape na kung saan ang isang puno ng graba na puno ng trigo ay tumutulong sa direktang tubig sa direksyon na nais mo. Kung pinagsama sa grading ng landscape na nagdidirekta ng tubig palayo sa pundasyon at patungo sa kanal ng Pransya, ito ay isang napaka-epektibong pamamaraan. Ang isang sistemang kanal ng Pransya na naka-install sa linya ng pag-aari sa pagitan ng dalawang malapit na magkatabi na mga bahay ay makakatulong na mapawi ang mga problema sa tubig para sa parehong mga tahanan. Ang mga kaibigan na kapitbahay ay maaaring magbahagi ng mga gastos sa naturang sistema.