Mga Larawan sa Portra / Getty
Maraming mga mangangaso sa apartment ang nag-aalala na ang isang bagay na nagkukubli sa isang tseke sa background ay labis na makakasakit sa kanilang pagkakataong makakuha ng isang apartment. Kung ikaw ay isang hunter ng apartment na nababalisa tungkol sa pag-screening ng nangungupahan, sa pangkalahatan ay natatakot ka na may isang bagay na pop up na hindi kwalipikado sa iyo? O may alam ka ba sa isang bagay na tiyak sa iyong talaan na naniniwala ka na ang may-ari ng lupa ay nakatali upang matuklasan?
Alinmang paraan, mahalaga na mapanatili ang iyong cool at manatiling kontrol sa iyong paghahanap. Narito ang ilang mga tip sa kung paano mahawakan ang bawat sitwasyon:
Karaniwan kang Nag-aalala na Isang bagay na Negatibo Ay I-Up
Kung walang tiyak na alam mo, subukang huwag mag-alala. Tandaan na kung may negatibong darating, hindi nangangahulugang hindi ka makakakuha ng isang apartment. Halimbawa, ang isang kapintasan sa iyong ulat sa kredito ay hindi kinakailangang magdala ng mababang marka upang hindi ka matugunan ang mga kwalipikasyong pang-pinansyal ng panginoong maylupa.
Gayundin, kung ang isang negatibong item ay dumating na sapat na sapat upang gawin kang hindi karapat-dapat na magrenta ng isang apartment, maaaring mayroong mga bagay na maaari mong gawin upang mabayaran ito, tulad ng tanungin ang may-ari kung maaari kang gumamit ng isang garantiya.
Upang maiwasan ang hindi kasiya-siya na mga sorpresa, magandang ideya na suriin ang iyong marka ng kredito bago ka magsimula sa isang paghahanap sa apartment. Sa ganitong paraan, hindi lamang magiging pamilyar ka sa iyong puntos at kung paano ka tumayo, ngunit magkakaroon ka ng isang pagkakataong makilala ang anumang mga pagkakamali at maayos ang mga ito. (Kung ang pangangaso sa apartment sa New York City, magkaroon ng kamalayan na ang isang batas na tinawag na Tenant Fair Chance Act ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa na ipaalam sa mga prospective na nangungupahan ang mga pangalan at address ng anumang mga kumpanya ng screening na ginagamit nila upang makakuha ng mga ulat sa docket ng korte. naniniwala ka na ang isang ulat ay tungkol sa ibang tao na may pareho o katulad na pangalan, mayroon kang isang pagkakataon na ituro ito at hindi mawawala sa isang apartment.)
Nag-aalala Ka tungkol sa Isang Tiyak na bagay
Minsan, ang mga mangangaso sa apartment ay may kamalayan sa isang bagay na tiyak sa kanilang background na natatakot sila na isang may-ari ng lupa ang matututunan at gagamitin upang i-disqualify ang mga ito.
Kung ito ang iyong sitwasyon, mayroon kang dalawang pagpipilian:
- Manahimik ka. Maaari kang manahimik tungkol dito at umaasa na ang negatibong item ay hindi lumitaw sa isang paghahanap (at kung ito ay, na ang isang may-ari ng diskwento ay diskwento); o Itapon. Maaari mong dalhin ang iyong item sa iyong sarili sa isang panginoong maylupa o broker.
Karamihan sa mga tao ay naghabol ng unang pagpipilian dahil ang pag-iisip ng pagturo ng isang bagay na maaaring makasakit hindi ka malinaw na apila. Gayundin, patuloy na binubuksan ang pagkakataon na ang mga panginoong maylupa ay hindi matutunan ang tungkol sa negatibong bagay na iyong pinag-aalala. Gayunpaman, ang paghihintay at pag-asa ay maaaring magdulot ng labis na pagkabalisa, at kung ang isang may-ari ng lupa ay natuklasan ang negatibong item, baka gusto mong ikaw ang magdala nito sa atensyon ng panginoong maylupa.
Ang pangunahing bentahe ng pagtugis sa pangalawang pagpipilian ay na pinapamahalaan ka nito. Kung pinaghihinalaan mo ang isang negatibong item sa iyong tala ay darating sa isang paghahanap, dalhin ito sa isang panginoong maylupa o broker ay ang paraan upang matiyak na matutunan nila ito mula sa iyo-at sa paraang pinili mong ipakita ito. Ang pagpapatunay na nagdadala ng isang bagay na mayroon kang malakas na dahilan upang maniwala ay matuklasan pa rin na gagawing mas maganda ka at pinipigilan din ang mga panginoong maylupa na matuklasan ang mga negatibong (at posibleng hindi tumpak) na mga bagay tungkol sa iyo at tumatalon sa mga konklusyon sa kanilang sarili. Nagbibigay din ito sa iyo ng isang pagkakataon upang ipaliwanag ang isang bagay na maaaring hindi halata o kahit tama.
Halimbawa, sabihin mo na minsan ay sumampa ka sa may-ari ng isang apartment na iyong inuupahan. Maaari kang mag-alala na ang hinaharap na mga panginoong may-ari ay malaman ang tungkol sa demanda na ito at mag-peg ka bilang isang "problema ng nangungupahan" na kalaban at mabilis na dalhin sa korte. Siyempre, alam mo na palagi kang naging mabuting nangungupahan na nagbabayad ng upa nang buo at sa oras at mga batas ay ang huling bagay na gusto mo. Pinasuhan mo ang iyong kasero nang isang beses dahil, sa lahat ng katapatan, siya ay isang slumlord. Mayroon kang isang wastong dahilan para sa pag-suing sa partikular na landlord sa ilalim ng natatanging mga pangyayari, at sa gayon nais mong malaman ng iyong susunod na panginoong may-ari ang demanda na isinampa mo, siyempre, walang tagapagpahiwatig ng iyong pagiging isang masamang nangungupahan.
May mga kalamangan at kahinaan sa paghabol sa bawat pagpipilian, kaya isaalang-alang nang mabuti ang bawat isa at gawin kung ano ang pinaka komportable para sa iyo sa isang partikular na sitwasyon. Kung nagkakaproblema ka sa pagpapasya kung ano ang gagawin, humingi ng input mula sa isang pinagkakatiwalaang miyembro ng pamilya o kaibigan.
