Mga Larawan ng Bayani / Mga Larawan ng Getty
Kapag nag-upa ka ng isang apartment, ikaw at ang iyong panginoong maylupa ay marahil ay mag-sign isang upa, isang dokumento na nagbibigay sa iyo ng karapatang sakupin ang iyong bagong tahanan hangga't ang pag-upa ay nananatiling epektibo.
Bago ka mag-sign up ng isang pag-upa, maaari mong magtaka kung ano ang pinakamahusay na termino sa pag-upa, kung magkano ang utang mo, kung sino pa ang maaaring kailanganin na mag-sign up sa pagpapaupa, at kahit na mas mahusay mong isuhol ang iyong apartment nang walang pag-upa.
Matapos mong pirmahan ang isang pag-upa, maaari kang magpasya na kailangan mong lumabas nang maaga at mag-alala na ang pagsira sa iyong pag-upa ay maaaring magkaroon ng parusa. O, maaari kang kumuha ng isyu sa isang tiyak na panuntunan sa iyong pag-upa at kailangan mong hikayatin ang iyong panginoong maylupa na ang patakaran ay hindi patas o hindi ito dapat mailapat sa iyo.
Sa kabutihang palad, maaari kang maging handa at maiwasan ang maraming mga problema sa pamamagitan ng pagbabasa sa mga pangunahing kaalaman ng mga lease sa apartment sa ibaba.
Ang Nakatakdang-Term Lease Versus na Buwan sa Pag-upa sa Pag-upa ng Buwan
Karamihan sa oras, ang mga panginoong maylupa at nangungupahan ay sumasang-ayon sa isang nakapirming termino, tulad ng isang taon, para sa isang pag-upa. Kapag natapos na ang oras, ang parehong mga partido ay maaaring sumang-ayon na maibago ang pagpapaupa para sa isa pang nakapirming term.
Sa kabaligtaran, ang isang buwan-buwan na kasunduan sa pag-upa ay awtomatikong magbabago maliban kung ang may-ari ng lupa o nangungupahan ay nagpasya na wakasan ito. Bagaman lumilitaw ito upang mag-alok ng higit na kakayahang umangkop, maaaring dumating ito sa isang presyo.
Ano ang Utang Mo sa Pag-sign Lease
Maging handa na magbayad sa paligid ng dalawa hanggang apat na beses ang iyong buwanang upa, kung hindi higit pa, kasama ang pag-sign sa iyong pag-upa. Mula sa pagbabayad ng upa sa upa, kasama ang isang security deposit, bayad ng broker, bayad sa paglipat, at higit pa, tiyak na kailangan mong dalhin ang iyong pitaka sa iyong pag-sign up. Narito ang higit pang mga detalye tungkol sa kung ano ang dapat mong asahan na magbayad sa pag-sign up sa pag-sign up.
Mga Lease Guarantors
Kung nababahala ka na ang mga panginoong maylupa ay hindi pipirma ng isang lease sa iyo dahil sa palagay nila na hindi ka kumita ng sapat na kita, maaari kang magkaroon ng tulong sa isang kamag-anak o kaibigan sa pamamagitan ng paglagda sa pag-upa bilang isang garantiya.
Mga Di-makatarungang Batas sa Pag-upa
Kadalasan sapat na, naniniwala ang mga nangungupahan na ang isang kinakailangan sa pag-upa ay hindi patas. Kung sa tingin mo sa ganitong paraan, maaari kang napakahusay na mabigyan ng katarungan sa hindi pagsunod sa kahilingan. Bilang isang nangungupahan sa apartment, tandaan na ang isang paglabag sa panuntunan ay maaaring maglagay sa iyo ng panganib na mawala ang iyong bahay, kaya mahalaga na maipahayag ang dahilan kung bakit naniniwala ka na ang lohika at ang batas ay nasa iyong panig pagdating sa bisa ng isang panuntunan sa apartment.
Paglabag sa Iyong Pag-upa
Ang mga nangungupahan ay madalas na may magagandang dahilan sa pagnanais na tapusin nang maaga ang kanilang pag-upa. Halimbawa, ang isang karaniwang dahilan ay kapag nagpasya ang isang nangungupahan na nais niyang magkaroon ng isang bahay.
