House bump out: magdagdag ng puwang para sa mas kaunting gastos

John Keeble / Mga Larawan ng Getty

Nag-aalok ang House bump outs ng isang kahanga-hangang solusyon sa na hindi pagkakasundo ng edad ng pera at pera: nais mo ng mas maraming puwang sa iyong bahay, ngunit mas malaki ang gastos kaysa sa magagawa mo. Kung nais mo ang maraming puwang ng silid-silid-silid-tulugan, banyo, at sala o opisina, halimbawa - nagtatayo ka ng isang buong pagdaragdag. Gayunpaman, ang mga pagdaragdag ng ganap na hinipan ay pumutok ang iyong pananalapi sa mga smithereens. Asahan na magbayad ng anim na numero para sa kahit isang katamtamang karagdagan.

Lahat ng Kailangan mong Malaman Tungkol sa Mga Bump Outs

Ano ang isang Bump Out?

Ang isang paga out ay isang dagdag na puwang na mas maliit kaysa sa isang buong karagdagan at madalas ay hindi rin tumaas sa laki ng isang karagdagan sa silid.

Mayroong dalawang mga paaralan ng pag-iisip tungkol sa paga-outsource:

• Buong Kwento: Ang manunulat ng renovation ng Home na si Michael Litchfield sa kanyang aklat na "In-Laws, Outlaws, at Granny Flats" ay tumutukoy sa mga bawal na bahagi bilang mga suite na suot na batas (buong silid) na nakadikit sa bahay. Kulang sa Mga Kuwarto: Ang isa pang kahulugan ay sinusunod sa aklat na "Black & Decker Ang Kumpletong Gabay sa Mga Pagdaragdag ng Mga Silid, " na isinasaalang-alang ang isang paga-out upang maging karagdagan sa isang umiiral na silid ngunit hindi isang silid mismo.

Tulad ng ipinapakita ng magkakaibang mga kahulugan na ito, walang mga pamantayang tuntunin tungkol sa kung ano ang bumubulos, sa mga tuntunin ng laki o saklaw ng proyekto. Maaari ring gumamit ang Bump outs ng iba't ibang mga disenyo at pamamaraan ng konstruksyon, ngunit may ilang mga karaniwang tampok at kalamangan na nalalapat sa karamihan sa paga out:

• Tulad ng maliit na 2 talampakan: Ang umbok out ay maaaring umaabot hanggang 10 hanggang 15 talampakan mula sa bahay, ngunit maaari rin silang maliit na "pop-outs" na hindi lalalim sa 2 talampakan. Mga Cantilevers: Ang maliliit na paga-outsource ay madalas na naka-cantilever (hindi suportado ng mga post) mula sa bahay. Ito ay karaniwang limitado sa halos 2 talampakan ang lalim. Ang pagpapalayo ng mas malayo mula sa bahay ay karaniwang nangangailangan ng mga footing o mga dingding ng pundasyon. Walang labis na HVAC: Ang isang pakinabang ng paga outs ay na sila ay karaniwang hindi nangangailangan ng karagdagang mga serbisyo sa pag-init o paglamig. Lean-to roof: Ang mga bamp outs ay madalas na may isang malaglag na estilo (sandalan-sa) o mga patag na bubong, sa halip na palawakin ang umiiral na bubong. Minimum na panlabas na pagbabago: Bump outs, dahil sa kanilang maliit na sukat, hindi malaking pagbabago sa panlabas ng bahay. Madalas silang pinagsama sa walang putol sa pangunahing bahay.

Paano Makakakuha ng Isang Bump Out Idagdag ang Makabuluhang Space?

Ang isang paga out na umaabot ng 3 talampakan mula sa bahay at 15 piye ang lapad ay nagdaragdag ng 45 square feet sa bahay. Hindi ito maituturing na isang pangunahing puwang na gumagawa ng puwang sa buong bahay. Ang 45 dagdag na parisukat na paa ay magdagdag lamang ng 3 porsyento sa isang 1, 500-square-foot na bahay. Gayunpaman, madalas na naka-install ang mga bug sa labas sa mga silid na napakaliit - madalas na maliit na maliit. Ang isang 150-square-foot na kusina, kapag naipit ang isa pang 45 square feet, ay tumatanggap ng 30-porsyento na pagtaas sa espasyo.

Mga Mungkahing Gumagamit para sa Mga Bump Outs

Dahil ang karamihan sa mga pag-aaksaya ay hindi buong silid, malamang na mapahusay ang isang umiiral na silid. Karaniwang ginagamit ng mga may-ari ng bahay ang mga ito upang magbigay ng sapat na sobrang espasyo sa sahig para sa mga tukoy na layunin, tulad ng:

• Pagdaragdag ng isang upuan sa bintana na may mga librongPagtatala ng isang bathtub sa isang banyo na kasalukuyang mayroon lamang showerExtending isang haba ng counter, pagdaragdag ng puwang para sa isang appliance, o pag-install ng isang isla sa kusinaPagkaroon ng kusina na may sapat na labis na puwang para sa isang kainan na lugar o tanghalian ng agahan.

Ang Gastos ng Bumping Out

Habang ang kabuuang gastos ng isang paga out ay mas mababa kaysa sa isang buong sukat na karagdagan, ang isang paga sa labas ay babayaran nang higit pa sa isang parisukat na paa na batayan. Ito ay dahil ang isang malaking bahagi ng gastos ay sa pagsisimula ng proyekto, paggawa ng mga guhit, paghila ng mga pahintulot, pagbubukas ng gilid ng bahay, pagbubuhos ng isang footer ng pundasyon (tulad ng naaangkop), na tumatawag sa isang elektrisyanong lumipat ng mga wire, at iba pa. Maaaring kailanganin mong gawin ang parehong mga bagay sa isang paga sa labas tulad ng gagawin mo sa isang karagdagan, sa mas maliit na sukat lamang.

Ang mga gastos ay nag-iiba nang ligaw dahil nagbabago sila ayon sa kagustuhan, lokalidad, at isang host ng iba pang mga kadahilanan. Ayon sa ilang mga ulat sa presyo ng anecdotal, maaaring magastos ang isang pagkalagot:

• $ 17, 000: 2 talampakan sa pamamagitan ng 10 talampakan ang $ 30, 000: 4 talampakan sa pamamagitan ng 10 talampakan ang $ 30, 000: 6.5 talampakan sa pamamagitan ng 28 talampakan na bumagsak para sa isang banyo, sa lupa, ay nagbuhos ng pundasyon $ 5, 000: 2-talampakan sa isang kusina (haba ng hindi ipinagkaloob) sa isang pangalawang kwento, cantilevered

Gaano Kalayo Maaari mong Cantilever isang Bump Out?

Ang antas ng grade-level (first-floor) na paga-outsource ay maaaring mai-cantilever o magkaroon ng mga simpleng pundasyon. Maaari silang magpahinga sa isang kongkreto na slab o sa mga dingding ng pundasyon, na maaaring lumikha ng isang crawlspace. Ang mga pang-itaas na lebel ng kalakal ay madalas na maliit na maaari silang mai-cantilever mula sa pag-framing ng ikalawang palapag.

Kapag pinili mong mag-cantilever ng isang bumagsak, ang mga sukat ng mga joists ng iyong bahay ay nagdidikta ng lalim ng paga. Kadalasan, ang mga paga-outsource ay maaaring mai-cantilevered na layo na katumbas ng apat na beses ang laki (lalim) ng sahig na sumali. Halimbawa, ang isang 2x8 joist ay may lalim na 7 1/4 pulgada; maaari kang cantilever mula sa 2x8 na sumali sa isang maximum na distansya ng 29 pulgada.

Laki ng Nominal na Joist	Aktwal na Joist Depth	Distansya ng Bump Out Cantilever
2x6	5.5 "	22 "
2x8	7.25 "	29 "
2x10	9.25 "	37 "
2x12	11.25 "	45 "