Mga Larawan ng Bayani / Mga Larawan ng Getty
Kapag sinusubukan mong hanapin ang pinakamahusay na mga lugar na mabubuhay, ang pagpili ng isang kapitbahayan ay halos kritikal na bilang pagpili ng isang bahay o apartment. Kailangan itong maging ligtas sa mababang mga rate ng krimen, abot-kayang, sa mga taong maaari mong isiping makipagkaibigan. Depende sa edad ng iyong pamilya, maaari ka ring maghanap ng mga pamilya na may mga anak, pag-access sa mga palaruan, isang mahusay na distrito ng paaralan, at marami pa.
Kung nagpaplano kang bumili ng bahay, tandaan na hindi ka lamang bumili ng bahay, namumuhunan ka sa isang kapitbahayan. Ang dalawa ay magkasingkahulugan kaya kailangan mong maging labis na maingat sa pagpili ng lugar na iyong tinitirhan.
Magtanong ng Tamang Mga Katanungan
Tanungin ang iyong sarili kung ano ang pinakamahalagang katangian ng isang kapitbahayan. Ano ang gumagawa ng espesyal na kapitbahayan sa iyo? Alalahanin na ang iniisip mo ay hindi lamang tungkol sa iyong sariling kagustuhan ngunit tungkol sa lahat ng mga miyembro ng iyong pamilya. Mas gusto mo ba:
- Tahimik na mga kalye o isang mas mahirap, aktibong lugar? Naglalakad sa mga amenities? Puno at mga parke? Malapit na malapit sa pamimili at restawran? Mas matandang kapitbahayan o isang mas bagong pag-unlad? Masikip na komunidad o hindi nagpapakilala?
Tulad ng iniisip mo sa pamamagitan ng mga katanungang ito, siguraduhing isaalang-alang mo rin ang mga partikular na pangangailangan ng mga miyembro ng pamilya. Mayroon ba kayong mga maliliit na bata na kailangang maglakad sa paaralan? Kung wala kang kotse para sa bawat miyembro ng pamilya, kakailanganin ba ng ilan sa iyo ng pag-access sa pampublikong transportasyon?
Ngayon na mayroon kang perpektong kapitbahayan na nakalarawan sa iyong isip, tingnan natin ang mga pangunahing kadahilanan na dapat mong isaalang-alang.
Mga rate ng Krimen Online
Gamit ang isang search engine, mag-type sa pangalan ng lungsod at "istatistika ng krimen sa pamamagitan ng kapitbahayan". Dapat itong makabuo ng ilang impormasyon, depende sa laki ng lungsod. Karamihan sa mga mas malalaking lugar sa lunsod ay may detalyadong ulat sa krimen, habang ang mga maliliit na bayan ay maaari lamang magkaroon ng pangkalahatang impormasyon. Alalahanin na ang iba't ibang bahagi ng parehong bayan ay maaaring ligtas o mapanganib, kaya't kapaki-pakinabang na tanungin sa paligid o kahit na basahin ang mga ulat ng krimen sa mga lokal na papel.
Makipag-ugnay sa Kagawaran ng Lokal na Pulisya
Magbibigay ang departamento ng pulisya ng mga detalye tungkol sa isang partikular na lugar. Ito marahil ang iyong pinakamahusay na mapagkukunan para sa impormasyon tungkol sa krimen at kaligtasan. Karamihan sa mga istasyon ng pulisya ay magbibigay din ng mga detalye kung gaano aktibo ang pamayanan kung sila ay kasangkot sa pag-iwas sa krimen o poling ng komunidad.
Magmaneho sa Paikot ng Lugar
Maghanap ng graffiti o iba pang mga uri ng paninira tulad ng mga nasirang bintana. Ang mga bahay ba ay may malakas na mga hadlang tulad ng "Mag-ingat sa Aso" na mga palatandaan o mataas na bakod o bar sa maa-access na bintana?
Tumingin ka sa paligid
Gumugol ng oras sa paglalakad sa kapitbahayan. Subukang gawin ito sa iba't ibang oras ng araw upang makakuha ng isang kahulugan ng mga mataas at lows nito. Alalahanin ang kalagayan ng mga bahay, harap na yarda, mga kalye, at mga sidewalk. Alamin kung ang mga taong nakatagpo mo ay nakikipag-ugnay sa iyo. Kung gagawin nila, ang mga pagkakataon ay ito ay isang ligtas at palakaibigan na pamayanan.
Suriin para sa mga bakanteng maraming o inabandunang mga gusali. Parehong maaaring magamit para sa komersyal na pag-unlad na maaaring magbago sa pakiramdam ng kapitbahayan at makakaapekto sa mga halaga ng pag-aari. Pansinin ang trapiko at bilis at kung ang mga kalye ay tila tahimik o maingay.
Gayundin, tandaan ang uri ng mga indibidwal na naninirahan sa lugar. Ang karamihan ba sa mga residente ay mga batang walang kapareha? Mga batang pamilya? Nasa edad na? Pagreretiro edad? O ang komunidad ay isang mahusay na paghahalo ng edad? Ang kapitbahayan ba ay binubuo pangunahin ng mga single-pamilya na bahay, mga gusali sa apartment, mataas na pagtaas, o condo?
Oras ng pagbyahe
Gaano katagal ito upang makakuha ng trabaho? Sasamahan ka ba o laban sa trapiko? Madali bang mag-navigate ang ruta? Magandang ideya na subukan ang ruta sa oras ng pagmamadali upang malaman kung mapapamahalaan ba ito.
Pampublikong transportasyon
Mayroon bang pampublikong transportasyon na magagamit bilang isang kahalili sa pagmamaneho? Sa panahon ng rurok, gaano kadalas ang paghinto ng transit?
Mga Paaralang
Ang tanda ng isang mabuting kapitbahayan ay isang maayos na paaralan. At kung mayroon kang mga anak, marahil ito ang unang pagsasaalang-alang kapag naghahanap ng isang magandang kapitbahayan. Maaari mo ring malaman ang tungkol sa mga paaralan sa online, na sulit ang iyong panahon kung mayroon kang mga batang may edad na sa paaralan. Gaano kalaki ang mga klase? Gaano kahusay ang ginagawa ng mga mag-aaral sa mga pamantayang pagsubok? Ang karamihan ba sa mga bata ay nagtapos mula sa hayskul at / o pumapasok sa kolehiyo?
Isa pang kadahilanan na dapat isaalang-alang ay kung paano makakapasok ang iyong anak sa paaralan. Mayroon bang pampublikong transportasyon? Maaari silang maglakad? Ligtas ba ito? Gaano kalayo ang magmaneho?
Kasalukuyang Halaga ng Pabahay
Alamin kung anong mga bahay sa kapitbahayan ang kasalukuyang pinahahalagahan pagkatapos magtanong sa isang ahente ng real estate kung paano ikukumpara ang average na halaga ng lima at sampung taon bago. Magkano ang nadagdagan ang pag-aari? Nabago ba ang kapitbahayan? Alam ba ng ahente ng real estate ang anumang mga pag-unlad sa hinaharap? Gayunman, alalahanin, ang mga realtor ay hindi pinapayagan na magpahayag ng isang opinyon tulad ng "ang kapitbahayan na ito ay mayaman at ligtas, " o "ang kapitbahayan ay mapanganib at mahirap, " kaya maaari mo ring nais kumatok sa ilang mga pintuan at magtanong ng mga potensyal na kapitbahay.
Pag-unlad sa hinaharap
Ang impormasyon ay matatagpuan sa city hall o sa pamamagitan ng lokal na Chamber of Commerce. Ang pagbabago sa hinaharap ay nagbabago sa isang kapitbahayan, dagdagan ang buwis, at dagdagan ang trapiko. Mahusay na mag-imbestiga sa hinaharap na potensyal ng kapitbahayan pagkatapos ay magpasya kung ang pananaw na iyon ay angkop para sa iyo at sa iyong pamilya.
Mga Buwis sa Ari-arian
Alamin mula sa ahente ng real estate o lungsod kung ano ang kasalukuyang rate ng buwis at kung gaano ito nadagdagan sa huling limang taon. Mayroon bang isa pang inaasahang pagtaas? Gaano karaming babayaran sa loob ng limang taon? Buuin ang halagang ito sa iyong paglipat ng badyet.
Amenities
Kung ikaw ay isang tao na nasisiyahan na makisali sa komunidad, baka gusto mong tumingin sa mga kalapit na bahay ng pagsamba, mga sentro ng sining, aklatan, at iba pang mga sentro ng aktibidad. Isaalang-alang ang pagsuri sa lokal na pahayagan, website, o bulletin board upang malaman kung ano ang nangyayari sa lugar mula linggo hanggang linggo.
