Mga Larawan sa Steve Cole / Getty
Karamihan sa mga may-ari ng bahay na nagsisimula sa anumang medyo mapaghangad na proyekto ng pag-aayos ng bahay ay kailangang magkaroon ng isang pangkalahatang kahulugan ng gastos bago gawin ang unang hakbang. Posible ang pag-plunge sa pagpipinta sa sala o pag-install ng sarili ng vinyl flooring sa isang maliit na banyo, lahat nang walang pag-tabulate ng mga gastos sa proyekto, dahil ang mga gastos sa mga materyales ay karaniwang mababa at ang paggawa ay libre. Ngunit ang mga medium o malalaking proyekto tulad ng mga pagdaragdag, pagtatapos ng basement, mga remodel sa banyo at kusina, at ang mga pangunahing mga remodel ng pagtutubero ay karaniwang may sapat na gastos na kinakailangan sa pagpaplano at paghahanda.
Habang walang maaaring magbigay sa iyo ng isang pagtatantya ng gastos ng remodel ng firm nang hindi nakikita ang iyong eksaktong sitwasyon, posible na mapanganib ang ilang mga magaspang na figure para sa marami sa mga nais na proyekto.
Mga Pandagdag sa Bahay at Silid
Ang mga pagdaragdag ng bahay ay maaaring maging simple at murang bilang ng mga sinag ng araw na ipinadala sa iyo sa pamamagitan ng paghahatid ng kargamento at nagtipon sa isang batayan ng do-it-yourself. Sa kabilang dulo ng spectrum ay mga full-scale stick-built na mga karagdagan sa bahay na higit na idinagdag sa muling halaga ng iyong tahanan.
- Karagdagang mga silid na bahay: $ 150, 000 hanggang $ 500, 000Maragdagang suite ng silid ng suite: $ 123, 000 hanggang $ 256, 000Pagsasama ng isang balkonahe: $ 7, 000 hanggang $ 16, 000Small sunroom (9 talampakan ng 15 talampakan): $ 15, 000, hindi kasama ang pag-installLarge sunroom (24 na paa sa pamamagitan ng 15 talampakan): $ 23, 000, hindi kasama ang pag-install
Mga Pagbabago sa Basement
Ang silong ng isang bahay ay maaaring sa una ay lilitaw na isang madaling pag-aayos ng trabaho. Ngunit kapag nag-factor ka sa pangangailangang makitungo sa mga kumplikado tulad ng mga de-koryenteng, pagtutubero, at mga sistema ng HVAC, kasama ang manipis na laki ng lahat ng drywall at sahig na ito at marahil ang malagkit na legalidad ng pag-on ng puwang sa isang yunit ng pag-upa, nagtatapos ka sa isang proyekto na may mga gastos na papalapit sa isang maliit na karagdagan sa silid.
- Tapusin ang isang basement na may isang proprietary na sistema ng pagtatapos ng basement: $ 50, 000 hanggang $ 75, 000Pagtapos ng isang basement sa pamamagitan ng simula sa isang kontratista: $ 55, 000 hanggang $ 100, 000Do-it-yourself basement finishing by scratch: $ 15, 000 hanggang $ 25, 000
Mga Remodels sa Banyo at Mga Dagdag
Ang mga remodel sa banyo ay isang mahusay na proyekto na gawin ang iyong sarili, lalo na kung nakikitungo sa isang pangalawa o mas maliit na banyo. Kapag kasangkot ang pagtutubero, ang mga gastos ay palaging nangatataas. Ang paglipat ng mga fixture ng pagtutubero tulad ng tub, shower, o banyo ay magiging sanhi ng pagtaas ng presyo.
- Ibabaw ang banyo ng remodel: $ 1, 000 hanggang $ 16, 000Hod ng remodel sa banyo: $ 4, 500 hanggang $ 26, 000Full banyo remodel: $ 19, 000 hanggang $ 62, 000Pagdagdag ng banyo na itinayo sa gilid ng iyong bahay: $ 45, 000 hanggang $ 84, 000
Pag-aayos ng Kusina
Ang isang bagong remodeled na kusina ay ang pangarap ng maraming mga may-ari ng bahay. Dahil sa pagiging kumplikado ng proyektong ito, maraming mga may-ari ng bahay na kung hindi man ay may kasanayan sa pag-aayos ng bahay ay madalas na pumili pa rin sa pag-upa ng isang kontratista. Sapagkat ang mga remodel ng kusina ay nagsasangkot ng mga de-kalidad na materyales tulad ng mga kabinet at kagamitan, kahit na ang pag-aayos ng kusina ng kusina ay maaaring maging isang magastos na proyekto. Ang muling pagpapabalik sa iyong mga kabinet o pag-install ng mga ginamit na mga kabinet ay isang paraan upang mabawasan ang gastos ng pag-aayos ng kusina.
- Buong sukat na pag-aayos ng kusina ng kontraktor: $ 21, 000 hanggang $ 126, 000Full-scale na do-it-yourself na pag-aayos ng kusina: $ 20, 000 hanggang $ 50, 000Basic na ibabaw ng antas ng kusina na muling pag-aayos: $ 2, 000 hanggang $ 20, 000
Mga Elektronikong Balangkas at Remodels
Ang paggawa ng iyong sariling gawaing elektrikal ay malaki ang ibababa ang pagtatantya. Hindi lahat ng gawaing elektrikal ay maaaring o dapat gawin ng mga may-ari ng bahay. Ang mga mabibigat na pagtaas ay bihirang nakumpleto ng mga may-ari ng bahay, pati na rin ang anumang trabaho sa agos ng panel ng serbisyo. Ang pagpapatakbo ng mga bagong electrical circuit at pag-hook sa mga ito sa service panel ay maaaring gawin ng isang may-ari ng bahay o ng isang electrician. Ang pagpapalit ng isang outlet ay karaniwang isang trabaho na iyong sarili.
- Heavy-up (dagdagan ang serbisyong elektrikal sa 200 amps): $ 1, 000 hanggang $ 1, 500Magandang magkahiwalay na mga de-koryenteng circuit sa bukas na pader: $ 250 hanggang $ 400 bawat circuit para sa isang elektrisyan; $ 25 sa isang batayang do-it-yourselfPagsasaad ng isang outlet sa pamamagitan ng iyong sarili: $ 2
Mga Ploding at Mga Pag-aayos ng Plumbing
Karamihan sa mga may-ari ng bahay ay may posibilidad na umarkila ng mga propesyonal, lisensyadong mga tubero upang kumuha ng mga proyekto sa pagtutubero at pag-aayos. Gayunpaman, sa pagdating ng mga tubo ng PEX at mga konektor ng push-fit, ang mga may-ari ng bahay ay gumagawa ng mas maraming pag-aayos ng pagtutubero kaysa dati. Ang mga proyekto tulad ng pag-install ng pampainit ng tubig o isang sump pump ay maaaring gawin ng may-ari ng bahay.
- Mag-install ng isang bagong pampainit ng tubig: $ 800 hanggang $ 1, 500Pagsimula ng isang bagong sistema ng septic: $ 4, 000 hanggang $ 6, 000Install isang sump pump, hindi kasama ang pag-install ng isang outlet: $ 500 hanggang $ 700Magtaguyod ng isang kanal na kanal at sump pump: $ 4, 000 hanggang $ 5, 500Self-install ng isang kusina gripo: $ 50 hanggang $ 300Connect na mga tubo ng tanso sa pamamagitan ng iyong sarili gamit ang isang push-fit na konektor: $ 5
Pag-install ng Pag-aayos ng sahig at Sahig
Ang pag-install ng sahig ay sumasaklaw sa parehong mga mundo, gawin ang iyong sarili at propesyonal. Ang nakalamina na sahig, plank at tile vinyl sahig, at kahit na maliit na sukat na ceramic o porselana na pag-install ng tile ay madaling nagawa ng mga do-it-yourselfers. Ngunit ang mga propesyonal ay halos palaging tinawag upang mag-install ng carpeting ng pader-to-wall, mag-install ng mga malalaking expanses ng sahig na tile, o mag-install ng hardwood flooring.
- Pag-upo at pagtatapos ng isang matigas na kahoy na sahig: $ 3 hanggang $ 5 bawat parisukat na paaPagsimula ng isang ceramic tile sa sahig: $ 15 hanggang $ 28 bawat parisukat na paaPagpapamalas ng isang vinyl tile na sahig: $ 4 hanggang $ 6 bawat parisukat na sahigMagpapatong ng pader-sa-pader na karpet: $ 5 hanggang $ 12 bawat parisukat na paa
Pamamaraan
Ang mga pagtatantya ay nakarating sa pamamagitan ng pagsasama ng isang bilang ng mga mapagkukunan. Dahil ang mga pagtatantya para sa mga remodels sa bahay at pag-aayos ay maaaring mag-iba dahil sa mga kadahilanan tulad ng rehiyon, panahon, at ang uri ng trabaho na isinagawa, marami sa mga pagtantya na ito ay ipinahayag bilang mga mababang-hanggang-mataas na mga saklaw.Ang pamantayang ginto at pinaka-kagalang-galang na mapagkukunan ay ang patuloy na Pag-aayos Gastos kumpara sa Ulat sa Halaga. Ginagamit ng ulat na ito hindi lamang ang data na layunin na pinagsama ng mga tao sa loob ng mga industriya ng real estate at gusali ngunit hinuhugot ang mga subjective na pananaw mula sa parehong mga propesyonal. Ang CostHelper ay isang mahalagang mapagkukunan ng mga pagtatantya ng anecdotal na ibinigay ng mga gumagamit. Ang Home Advisor, isang serbisyo sa pagtutugma ng kontratista, ay nagbibigay ng mga pagtatantya sa pamamagitan ng True Guide na Gastos nito. Ang mga pagtatantya ay nagmula nang direkta mula sa mga trabaho na inupahan ng mga may-ari ng bahay sa pamamagitan ng HomeAdvisor.
