Mga programa ng gobyerno na magbabayad sa iyo upang maiayos ang iyong tahanan

Vladimir Vladimirov / Mga imahe ng Getty

Ang mga programa ng insentibo ng pederal, estado, at lokal para sa pag-aayos ng bahay ay naglalayong tulungan ang mga may-ari ng bahay na mapabuti ang halaga ng kanilang mga tahanan, na kung saan ay sumusuporta sa ekonomiya at tumutulong sa pagpapalakas ng mga komunidad. Ito ang mga opisyal na programa na nagbibigay ng kaluwagan sa buwis, mga pautang na may mababang interes, at iba pang mga insentibo, ngunit maaari silang mahirap makahanap. Halimbawa, maaari kang makahanap ng isang abiso ng isang programa sa isang postkard para sa isang pagtaas ng buwis sa pag-aari. Sa kasalukuyan, tatlong pangunahing programa ang maaaring magamit sa iyong lugar.

• Pangunahing Mga Kinakailangan

  

  malcolm park / Mga imahe ng Getty

  Ang mga programa sa bahay ng pamahalaan ay limitado sa mga pag-upgrade na nagpapataas ng halaga ng isang bahay. Ang mga insentibo ay hindi nalalapat sa mga luho o amenities tulad ng mga spa o panlabas na kusina. Dumating din sila ng ilang karaniwang mga patakaran para sa pagiging karapat-dapat:

  1. Dapat kang mag-apply bago gawin ang gawain. Ang mga insentibo ay hindi magagamit para sa mga nakaraang renovations.Types ng mga remodel ay limitado. Pangunahing sinusuportahan ng mga programa ang mga pangunahing rehab na nagpapataas ng halaga ng pag-aari. Halimbawa, ang ilang mga programa sa pagbubukod ng buwis sa ari-arian ay hindi saklaw na palitan ang isang pinagsama-samang bubong sa isa pang pinagsama-samang bubong ngunit sasakupin ang isang pag-upgrade mula sa composite sa isang mas mataas na halaga na materyal dahil ito ay kumakatawan sa isang pag-upgrade ng halaga ng ari-arian. Ang ilang mga insentibo ay nalalapat kahit na upang mapunit ang isang bahay at pagbuo ng isang ganap na bago. Hindi bababa sa isang inspeksyon ay kinakailangan upang matiyak na ang proyekto ay umiiral at na ito ay nagpapatuloy ayon sa mga plano.

• Mga Eksplikasyon sa Buwis sa Ari-arian

  

  andresr / Mga Larawan ng Getty

  Ano Sila: Ang mga pagbubukod sa buwis sa pag-aari ng bahay sa pagpapabuti ng bahay.

  Ano ang Ginagawa nila: Ang mga programang ito ay nagbibigay-daan para sa kabuuan o bahagyang mga pagbubukod mula sa iyong mga lokal na buwis sa pag-aari kapag nag-aayos ng iyong tahanan.

  Mga Kinakailangan sa Kwalipikasyon: Ang pagiging karapat-dapat ay nag-iiba sa pamamagitan ng county o bayan, ngunit karaniwang ang anumang may-ari ng isang ari-arian ay maaaring maging kwalipikado. Ang ari-arian ay karaniwang dapat na pag-aari ng may-ari ngunit hindi palaging.

  Bihirang banggitin ng mga bansa kung aling mga remodels ang pinapayagan; sa halip, tinukoy nila ang mga ito sa malawak na termino, tulad ng "materyal, aktwal, at permanenteng mga pagpapabuti ng pag-aari na nagpapataas ng halaga."

  Pababa: Ang kaluwagan mula sa buwis sa pag-aari ay pansamantala lamang.

  Sino ang Nag-aalok sa kanila: Nakasulat sa batas ng estado, ang mga programang ito ay pinamamahalaan ng mga tagatasa ng buwis at mga county o bayan.

• Mga Programa sa Pagpapabuti sa Tahanan

  

  George Peters / Mga Larawan ng Getty

  Ano ang mga Ito: Mga programa sa pagpapabuti ng Home (HIP); karaniwang mga pautang na may mababang interes o walang interes.

  Ano ang Ginagawa nila: Tulungan kang makatipid ng libu-libo kapag ang mga county o ibang lokal na pamahalaan ay nag-subscribe sa interes sa mga pautang sa pag-aayos ng bahay. Ang interes ay maaaring ganap o bahagyang na-subsidy.

  Mga Kinakailangan sa Karapat-dapat: Maaaring mag-aplay ang iba't ibang mga patakaran sa pagiging karapat-dapat, ngunit sa pangkalahatan:

  • Dapat mong i-rehab ang isang umiiral na istraktura; hindi ito para sa pagbili ng isang bagong bahay at hindi para sa pagbuo ng isa pang istraktura sa iyong pag-aari. Ang iyong kita ng gross ay maaaring hindi lumampas sa isang tiyak na limitasyon.Ang pautang ay hindi ginagamit para sa mga mamahaling item, tulad ng mga pool o deck.

  Downside: Hindi lahat ng mga lugar ay nag-aalok ng HIP.

  Sino ang Nag-aalok sa kanila: Alamin ang tungkol sa mga pautang na inaalok sa iyong lugar sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa tagatasa ng buwis sa lokal na county. Maaari kang idirekta sa isang pribadong tagapagpahiram upang makakuha ng isang utang sa equity equity, o HELOC, na sinusuportahan ng county.

• Mga Pautang sa FHA

  

  Mga Maskot / Getty Images

  Ano Sila: FHA 203 (k) Mga programa sa Rehab Loan.

  Ano ang Ginagawa nila: Karaniwan, kapag bumili ng bahay na nangangailangan ng pag-aayos, ang iyong unang mortgage ay sumasakop lamang sa gastos ng pagbili, hindi ang kasunod na pag-remodeling. Ang sabay-sabay na pagkuha ng isang remodeling loan ay maaaring nangangahulugang mahabang oras ng pag-apruba, mga rate ng mataas na interes, at pagbabayad ng lobo. Gayundin, ang mga nagpapahiram ay hindi nais na aprubahan ang mga remodel na pautang sa oras na ito dahil ang iyong inilaan na bahay, sa kasalukuyang hindi gaanong perpekto na estado, ay hindi maaaring kumilos bilang wastong collateral. Sa pamamagitan ng mga programang pautang sa rehab ng FHA, igaganti ng gobyernong US ang iyong pautang, ibinabalot ang mga halaga ng pagbili at pag-remodel sa isang pakete at siniguro ang lahat para sa nagpapahiram.

  Mga Kinakailangan sa Karapat-dapat: Malawak ang mga kahilingan, mula sa menor de edad (na tinukoy ng HUD na $ 5, 000 o higit pa) hanggang sa isang bahay na bubuhayin at ganap na itatayo.

  Sa ibaba: Hindi maiiwasang pulang tape. Gayunpaman, makakatulong ang mga independiyenteng tagapayo sa pag-streamline ng proseso para sa iyo.

  Sino ang Nag-aalok ng mga ito: Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD) ng Estados Unidos.