Mga Larawan ng JGI / Jamie Grill / Getty
Karamihan sa mga may-ari ng lupa ay mapatunayan ang iyong kita kapag nag-apply ka para sa isang apartment, ngunit para sa mga katangian ng credit sa buwis, ang pagpapatunay ng kita ay kinakailangan ng batas. Karaniwan, ang bilang ng kita para sa mga layunin sa pag-upa ay kasama ang iyong regular na pagbabayad para sa trabaho at maaaring kabilang ang kita na nabuo ng mga pamumuhunan o iba pang mga pag-aari. Karaniwan, ang mga ari-arian mismo ay hindi isinasaalang-alang para sa pag-verify ng kita. Maaari ring suriin ng isang may-ari ng lupa ang iyong kredito bago aprubahan ang iyong aplikasyon.
Paano Kinumpirma ng Mga Panginoong Maylupa ang Kita
Habang sinusuri ng ilang mga panginoong maylupa para sa trabaho o kita nang hindi pormal - tulad ng sa pagtatanong lamang kung saan ka nagtatrabaho at kung ano ang iyong ginagawa — ang iba ay maaaring humiling ng nakasulat na patunay ng iyong trabaho at / o kita. Kung mayroon kang isang tagapag-empleyo (hindi ka nagtatrabaho sa sarili), maaaring hilingin ng isang may-ari ng lupa na makita ang ilang mga sahig na sahod ng ilang buwan. Bilang kahalili, maaaring hilingin sa iyo na ipakita ang iyong pinakabagong dokumento na W-2 bilang patunay ng kabuuang kita ng nakaraang taon. Kung ikaw ay nagtatrabaho sa sarili, maaaring humiling ang isang may-ari ng lupa ng mga pahayag sa bangko na nagpapakita ng mga kamakailan na deposito sa iyong account. Gayunpaman, dahil ang mga taong nagtatrabaho sa sarili ay madalas na may irregular na kita, kadalasang pinakamadali upang mapatunayan ang taunang kita sa pamamagitan ng mga pagbabalik sa buwis.
Ano ang Pag-aari ng Credit Credit?
Ang isang pag-aari ng credit sa buwis ay kilala rin bilang isang site ng credit sa buwis o isang gusaling credit tax. Ito ay isang apartment na pagmamay-ari ng isang may-ari ng lupa na nakikilahok sa pederal na mababang kita na programa sa credit ng buwis sa pabahay. Ang mga panginoong may-ari ay kukuha ng mga kredito ng buwis para sa mga karapat-dapat na gusali bilang kapalit ng pag-upa ng ilan o lahat ng mga apartment sa mga nangungupahan ng mababang kita sa isang pinigilan na upa.
Pag-verify ng Kita para sa isang Pag-aari ng Credit Credit
Ang mga panginoong maylupa ay dapat gumamit ng mga pamamaraan ng pagpapatunay na katanggap-tanggap sa Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Urban (HUD) ng US. Mananagot din sila sa pagtukoy kung ang dokumentasyon ng pagpapatunay na natanggap nila ay sapat at kapani-paniwala. Tinatanggap ng HUD ang tatlong mga pamamaraan na ito ng pagpapatunay (sa pagkakasunod-sunod ng pagtanggap): pagpapatunay ng third-party, pagsusuri ng mga dokumento, at sertipikasyon sa sambahayan. Kung hindi magagamit ang unang pagpipilian (pagpapatunay ng third-party), dapat idokumento ng mga panginoong may-ari ang dahilan sa iyong file ng nangungupahan bago ituloy ang anumang hindi gaanong katanggap-tanggap na mga form ng pag-verify.
- Ang pagpapatunay ng third-party: Ang ginustong pamamaraan ng HUD para sa mga panginoong maylupa upang makakuha ng pagpapatunay ng third-party ay nakasulat na dokumentasyon na ipinadala nang direkta sa pamamagitan ng third-party na mapagkukunan, sa pamamagitan ng mail o sa Internet. Kinakailangan ang mga panginoong maylupa na harapin nang diretso sa mga mapagkukunan ng third-party (upang maiwasan ang pag-tampe ng dokumento), kaya huwag magtaka kung ang isang panginoong maylupa ay tumanggi sa iyong alok upang maghatid ng isang form ng dokumento sa pagpapatunay. Oral na pag-verify: Maaari ring i-verify ng mga panginoong maylupa ang impormasyon nang pasalita, sa pamamagitan ng pakikipag-usap sa mga mapagkukunan ng third-party sa telepono. Kahit na hindi maaasahan tulad ng nakasulat na babasahin, maaaring kailanganin kung ang mga ikatlong partido ay hindi tumugon sa mga kahilingan sa nakasulat na pag-verify. Suriin ang mga dokumento: Kung hindi magagawa ang pagpapatunay ng third-party, maaaring suriin ng mga panginoong may-ari ang mga dokumento (halimbawa, isang serye ng mga stubs ng pay kapag hindi tinatanggap ng mga employer ang hilingin sa kahilingan sa pagpapatunay ng trabaho ng may-ari). Sertipikasyon sa sambahayan: Bilang isang huling paraan, ang isang may-ari ng lupa na hindi makakakuha ng wastong pag-verify ay maaaring umasa sa sinumpaang, notarized na pahayag (o affidavit) na nagsasaad ng halaga at uri ng kita sa isyu.
