Mga Larawan ng Bayani / Mga Larawan ng Getty
-
Wastong Mga Staged Homes na Ibenta Mas mabilis
Kapag kailangan mong mag-entablado ng isang bahay para sa isang real estate na nagpapakita pagkatapos mong mai-vacate ang bahay, ang karamihan sa mga eksperto sa real estate ay sumang-ayon na mayroon kang isang mas mahusay na pagkakataon na maibenta ito nang mabilis at para sa isang mas mahusay na presyo kung maaari mong punan ito ng masarap na napiling upa sa pag-upa at accessories. Habang ang mga silid sa isang walang laman na bahay ay maaaring makaramdam ng mas malaki, maraming mga potensyal na mamimili ay may problema sa paggunita sa nakatira doon. Ang mga walang laman na silid ay maaaring makaramdam ng malamig at walang pag-iintriga, at maaari silang tumunog habang lumalakad ang mga potensyal na mamimili. Ipinakita ng mga pag-aaral na ang mga pag-aari na itinanghal sa mga napiling maayos na kasangkapan ay nagbebenta ng mas mabilis at para sa mas mahusay na mga presyo kaysa sa mga walang laman.
Ngunit ang pagpuno ng isang walang laman na bahay na may mga kasangkapan at accessories ay maaaring mahirap maliban kung alam mo kung paano ito mabisa.
-
Pagpili ng Tamang Tindahan ng Rental sa Pag-upa
Caiaimage / Martin Barraud / Mga imahe ng Getty
Maghanap ng mga tindahan sa pag-upa ng muwebles na nagbibigay ng mabilis at ligtas na paghahatid. Kapag ang iyong bahay ay nasa merkado, malamang na wala kang maraming oras. Kailangan mong magtrabaho sa isang kumpanya sa pag-upa sa muwebles na maihahatid ang mga piraso sa oras at ayusin ang mga ito sa tamang lugar nang mabilis at propesyonal. Bukod dito, kailangan mo ng isang tindahan na mabilis na kukuha ng mga nakatayong muwebles sa sandaling mabili ang iyong bahay. Maraming mga kumpanya ang hindi kasama ang drop-off at pick-up service sa kanilang mga naka-quote na presyo, kaya tiyaking magtanong tungkol dito.
Gayundin, gumawa ng ilang pananaliksik at hanapin ang isang kumpanya na matatagpuan malapit sa iyong lugar. Makakatulong ito sa iyo na makatipid ng maraming mga gastos sa pagpapadala, lalo na kung ang mga gastos na ito ay hindi kasama sa binanggit na presyo.
Suriin ang mga online na pagsusuri ng mga kumpanyang iyong isinasaalang-alang mula sa mga mapagkukunan tulad ng Yelp o HomeAdviser; ang tunay na feedback ng consumer ay ang pinakamahusay na gabay sa pagganap ng isang kumpanya sa pag-upa sa muwebles o isang propesyonal na serbisyo sa pagtatanghal ng bahay.
-
Piliin ang Neutral na Muwebles
Mga Larawan ng Getty
- Pumili ng mga neutral na kasangkapan at accessories. Ang layunin kapag nagtatanghal ng isang bahay ay upang ipakita ang mga silid at ang kanilang mahusay na mga pag-andar, huwag gumuhit ng labis na pansin sa mga kasangkapan at mga piraso ng tuldik. Pumili ng mga de-kalidad na piraso na pinili para sa kanilang halaga ng dekorasyon kaysa sa kanilang praktikal na kaginhawaan, ngunit huwag pumili ng mga piraso na garishly na iguguhit ang pansin sa kanilang sarili. Tiyaking ang estilo ng kasangkapan sa bahay ay naaayon sa estilo ng tahanan — halimbawa, ang mga modish na kasangkapan ay hindi magmukhang napakahusay sa isang bahay na may pangkalahatang estilo ng kolonyal na Pranses ng mga gawaing kahoy at window. Bigyang-pansin ang mga silid-tulugan. Ang mga silid-tulugan ay dapat na pinalamutian ng mas kaunting mga piraso kaysa isasama mo kung nakatira ka doon. Ang isang silid-tulugan ay isang napaka-personal na espasyo, at ang mga prospective na mamimili ay magkakaroon ng problema sa pag-iisip na naninirahan doon kung ang silid ay napuno ng napakaraming mga item. Huwag kalimutan ang mga kasangkapan sa patio. Habang maaari mong isipin na ang mga neutral na kasangkapan ay para lamang sa loob ng bahay, sa katotohanan, mukhang mahusay din ang mga ito sa labas. Ang pagpapasimple ng mga kulay ng iyong mga kasangkapan sa patio ay maaaring maganda umakma sa kapaligiran at matulungan itong tunay na malantad. Magsumikap para sa isang unibersal na hitsura na nag-aanyaya at kawili-wili, ngunit hindi masyadong over-the-top. Ang mga kulay tulad ng asul, dilaw at kayumanggi ay mainam para sa pagtatanghal ng isang panlabas na espasyo. Maaari mong mapahusay ang hitsura na may maliwanag na may kulay na mga cushion na ihagis at mga piraso ng accent, na magagamit din mula sa karamihan sa mga kompanya ng pag-upa sa muwebles.
-
Pag-unawa sa Pagpepresyo
Leanna Rathkelly / Mga imahe ng Getty
Ang mga kumpanya na dalubhasa sa pag-upa ng mga kasangkapan sa bahay para sa pagtatanghal ay madalas na may nakapirming pagpepresyo na nagbibigay-daan sa iyo upang pumili ng isang hanay ng mga piraso para sa isang bayad na kumot. Halimbawa, maaaring mayroong isang nakapirming presyo para sa walong piraso ng mga kasangkapan sa silid sa kainan, na maaari mong piliin mula sa anumang mga piraso na magagamit mula sa stock ng tindahan. Ngunit siguraduhing nauunawaan mo ang kanilang mga stipulation sa pagpepresyo, tulad ng:
- Ang mga paghahatid at pagpili ba ay kasama bilang bahagi ng gastos? Mayroon bang mga bayad para sa ilang mga tuktok na pagpipilian sa mga kasangkapan at accessories? Gaano katagal ang panahon ng pag-upa? Ano ang halaga upang mapalawak ang tagal ng oras? Mayroon bang mga dagdag na singil para sa paglipat ng mga muwebles pataas at pababa?
Isaalang-alang ang propesyonal na dula. Mayroong mga propesyonal na nag-aalok ng mga serbisyo sa pagtatanghal ng bahay, kung minsan ay may kaugnayan sa mga tindahan na nag-specialize sa pag-upa ng mga kasangkapan sa bahay at accent para sa pagtatanghal. Maaaring sulit na maghanap para sa isang tatak sa bahay na nag-aalok ng isang pakete na kasama ang isang propesyonal na pagsusuri sa iyong bahay, pagpili ng mga item, at pag-upa sa muwebles, lahat sa isang presyo.
Average na Gastos
Ang mga presyo para sa pag-upa ng mga muwebles para sa pagtatanghal ay magkakaiba ayon sa kung anong mga serbisyo ang inaalok at kung gaano karaming mga piraso ang inuupahan. Ang propesyunal na propesyunal na si Crystal Leigh Hemphill ay nagmamasid na ang karamihan sa mga propesyonal na tagabantay na nag-aalok ng buong pakete na singil sa pagitan ng $ 300 at $ 600 para sa isang paunang konsultasyon, pagkatapos ay $ 500 hanggang $ 600 bawat silid, bawat buwan, upang ibigay ang bahay at panatilihin itong pinapanatili para sa pagpapakita. Sa ilalim ng ganitong senaryo, ang isang 2, 000 square foot home ay madaling nagkakahalaga ng $ 2000 hanggang $ 3000 bawat buwan hanggang sa yugto, na may tatlong buwang minimum bilang isang karaniwang panahon ng kontrata. Samakatuwid, maaari mong asahan ang pagtatanghal sa mga inuupahan na kasangkapan sa gastos sa pagitan ng $ 6, 000 hanggang $ 9, 000. Gayunman, madali itong mabawi ng isang mas mahusay na presyo ng pagbebenta sa bahay.
Bottom Line
Walang pag-aalinlangan na ang isang makinang na kagamitang bahay ay maaaring magbenta nang mas mabilis kaysa sa isang walang laman na bahay, at madalas para sa isang mas mataas na presyo. Ang pag-upa ng mga kasangkapan sa bahay ay isang mahusay na pinakamahusay na pagpipilian sa mga sitwasyon kung hindi ka na nakatira sa bahay, at medyo inaasahan sa mga bahay na mas magalang at mas nakakatawa. Ang pagdaragdag ng tamang mga kasangkapan sa isang bahay ay maaaring parehong gawin ang lugar na mas biswal na nakakaakit at makakatulong sa mga potensyal na mamimili na isipin ang kanilang sarili na naninirahan doon.
