Mga Larawan ng Roberto Westbrook / Getty
Ang pagsubok na makahanap ng isang kontratista sa iyong sarili ay maaaring maging nakakalito. Maaari mong tapusin ang pagtatrabaho sa isang tao na hindi ka maaaring magtiwala o umasa. Maaari silang magkaroon ng isang mahusay na pag-uugali sa telepono at nag-aalok sa iyo ng isang mahusay na pakikitungo at pagkatapos ay i-cut ang mga sulok sa lugar ng trabaho at iwanan ka sa kadiliman tungkol sa kanilang pag-unlad. Maaari nilang sabihin na mayroon silang karanasan, ngunit maaari mong malaman ang mas mahusay.
Narito ang ilang mga pulang watawat upang alamin.
Mayroon silang Saloobin Mula sa Panimula
Ang taong ito ay tatakbo sa palabas sa panahon ng iyong remodel. Kung sila ay negatibo at mahirap makipag-usap sa panahon ng unang tawag sa telepono o pulong, asahan na magiging pareho sila ng paraan sa buong proyekto.
Ang isang propesyonal na saloobin ay isang palatandaan na kukunin ka ng pro na seryoso at gagawa ng mahusay na kalidad na trabaho. Ang pinakamahusay na mga kalamangan ay bukas sa mga katanungan at mahinahong lumapit sa iyo ng anumang mga hadlang sa kalsada at mga solusyon na inirerekumenda nila.
Hindi Sila Magagawa sa anumang bagay
Ang iyong kontratista ay dapat na detalyado ang gawain na kinakailangan at oras na kinakailangan upang gawin ito. Ang dalawa sa iyo ay dapat na gumuhit ng isang kontrata at quote, kung saan maaari silang mag-sign at sumunod sa. Kung nag-aalangan o tumanggi silang gumawa sa mga detalyeng ito, maaaring hindi sila tiwala sa kanilang mga kasanayan at pagtatantya. Sa madaling salita: Maaaring hindi nila alam kung ano ang kanilang ginagawa.
Ang isang tao na sigurado sa kanilang karanasan ay magiging komportable na sumasang-ayon sa mga takdang oras at mga kontrata. Pagkatapos ng lahat, iyon ang dahilan kung bakit tinawag silang "mga kontratista."
Late na sila at Mahirap Maging Ahold Ng
Ang isa sa mga pinakamalaking isyu sa mga may-ari ng bahay sa kanilang mga kontratista ay ang kawalang-kasiyahan. Ang isang indibidwal na hindi propesyonal ay maaaring huli sa kanilang mga tipanan, huli na tumugon sa mga tawag sa telepono o hindi lamang lumitaw. Dapat silang manatili sa kanilang mga pangako nang mas malapit hangga't maaari at tumugon sa iyong mga tawag sa loob ng isang makatwirang panahon.
Alam mong natagpuan mo ang isang mahusay na kontratista kapag sila ay parehong dumating sa site sa oras at ang proyekto ay tumatakbo ayon sa, o nangunguna sa, iskedyul.
Hindi Sila Handa
Ang isang malinaw na palatandaan na ang taong inupahan mo ay walang kinakailangang karanasan ay isang kakulangan sa paghahanda. Dapat silang magkaroon ng tamang lisensya at seguro para sa trabahong pinagtanggap mo sa kanila. Dapat silang magkaroon ng tamang kagamitan. Mahalagang suriin ang kanilang portfolio at sanggunian para sa trabaho na may kaugnayan sa iyong proyekto bago ka umarkila sa kanila. Kung hindi, maaari nilang palakihin ang kanilang karanasan upang manalo ka.
Isaalang-alang ang pagtanong sa mga kontratista para sa mga sanggunian kapag pakikipanayam mo sila para sa trabaho. Kung maaari kang makipag-ugnay sa iyo kamakailan, nasiyahan mga kliyente o idirekta ka sa kanilang pinakabagong mga pagsusuri sa mga mamimili, maaari mong kumpirmahin para sa iyong sarili na mayroon silang tamang karanasan.
Nangangailangan sila ng isang Malaki na Pagbabayad
Kung ang iyong kontratista ay humihiling ng 50% sa harap, malamang na sinusubukan nilang masakop ang mga gastos sa iba pang mga proyekto na natapos nila. Ang malaking pagbabayad ay isang malaking pulang bandila.
Hindi dapat asahan ng mga propesyonal na kontratista na magbabayad ka ng malaking halaga upang magsimula. Ang karaniwang kasunduan sa pagbabayad ay magsisimula sa isang 10% hanggang 15% na pag-install. Sa buong proyekto, ang mga may-ari ng bahay ay madalas na nagbabayad ng ilang maliliit na pag-install na sinusundan ng isang pangwakas, 10% hanggang 15% matapos ang trabaho.
Ang kanilang mga Estima ay Ganap na Mali
Mayroong maraming mga paraan ng isang kontratista ay maaaring mas mababa o masobrahan ang isang trabaho. Kung nag-order sila ng labis na dami ng mga materyales, babayaran mo ang mga hindi ginagamit na materyales. Kung kailangan nila ng higit pang mga araw kaysa sa inaasahang makumpleto ang trabaho, maaari itong kapwa abala at labis na gastos sa paggawa para sa iyo. Mas masahol pa, maaari silang mag-alok sa iyo ng isang napakababang quote at hindi makapag-upa ng mga subcontractor sa rate na ipinangako nila.
Maaari mong maprotektahan ang iyong sarili mula sa karamihan sa mga scheme na ito sa pamamagitan ng pagiging mahusay na kaalaman. Tumawag ng hindi bababa sa tatlong mga kontratista para sa mga quote. Humingi ng sanggunian. Basahin ang mga gastos sa proyekto at mga pagsusuri sa kontratista. Maghanap para sa mga pros sa mga site na nag-presop ng mga negosyo, at maiwasan ang kaguluhan at gastos ng pag-upa ng isang clueless kontraktor.
