Paano i-stage ang iyong open house upang mag-apela sa mga mamimili

Ayusin muli ang mga kasangkapan upang maging mas malaki ang pakiramdam ng silid. Mga Larawan ng Getty

• Gumawa ng Mga Simpleng Update Tulad ng Pagbabawas at Paglilinis

  

  Mabulok at malinis sa harap ng iyong open house. Mga Larawan ng Getty

  Handa na ba ang iyong open house para sa masa? Ano ang gagawin mo kapag nais mong mapansin ng mga mamimili ng bahay ang iyong tahanan? May hawak kang isang open house na wows at impression, di ba? Nagpapatuloy ito nang hindi sinasabi na ang iyong tahanan ay dapat na nasa maayos na kondisyon para sa iyo na magkaroon ng isang matagumpay na bukas na bahay. Kung hindi, ang mga potensyal na mamimili ay papasok sa loob, lumingon, at lalabas. Nais ng mga modernong mamimili na ilipat ang mga handa na mga bahay. Kung nais mong mag-apela sa kanila, i-stage ang iyong tahanan kapag may hawak na bukas na bahay. Narito kung paano ito gagawin.

  Gumawa ng Mga Simpleng Update: Pagbabawas at Paglilinis

  Kapag naghahanda para sa isang bukas na bahay, gumawa ng mga kapaki-pakinabang na pag-update tulad ng pagbagsak ng mga cabinet sa kusina at mga aparador ng silid-tulugan. Ang ilang mga pag-upgrade ay mas mahalaga sa mga mamimili kaysa sa iba at sila ang dapat mong ituon. Deklarasyon, depersonalize, at malinis. Ang pagkabulok ay nagiging sanhi ng pagtuon ng mga mamimili sa mga bagay na hindi mahalaga at ginagawang maliit ang isang bahay (dahil maraming item ito). Alisin ang mga hindi nagamit na mga item o ihandog ang mga ito. Bilang karagdagan, mag-browse sa mga tip sa pagbagsak sa online at gamitin ang mga ito.

  Susunod, mag-empake ng mga personal na item at mga knickknacks ng pamilya. Para sa mga mamimili na mailarawan ang kanilang sarili sa iyong tahanan, dapat itong libre ng mga personal na gamit. Alisin ang mga larawan ng refrigerator at pamilya upang i-neutralize ang iyong tahanan. Panghuli, linisin ang bawat nook at cranny at gawing sparkle ang lahat. Ang isang malinis na bahay ay mainit-init at malugod. Huwag pansinin ang mga lugar na sa palagay mo ay nakatago mula sa pagtingin habang sinusuri ng mga mamimili ang lahat.

• Ang mga Fixture sa Pag-iilaw Gumawa ng Malaking Epekto sa Mga Mamimili

  

  I-update ang mga fixture ng ilaw sa buong iyong tahanan. Mga Larawan ng Getty

  I-update ang Mga Fixture ng Pag-iilaw Sa Lahat ng Iyong Tahanan

  Tulad ng alahas sa isang tao, ang mga light fixtures ay lumiliwanag sa isang bahay at maaaring baguhin ang pang-unawa kung paano nakikita at naramdaman ng mga mamimili. Maaari silang gawing bago sa paningin ng isang bahay at maaari rin nilang magmukhang matanda. Ang ilan sa mga mamimili ay maaaring sabihin kung kailan ang isang bahay ay itinayo lamang sa pamamagitan ng pagtingin sa napapanahong mga fixture. Kung ang mga pag-iilaw ng ilaw ng iyong bahay ay luma, palitan ang mga ito ng bago.

  Kung bago ang iyong mga fixture, linisin ang mga ito upang alisin ang dumi, grime, at mga bug. Gawin ang pinaka-natural na ilaw at bukas na window treatment sa araw. Ang iyong mga interior ay baha sa ilaw at ang lahat ay magiging bago.

  Isaalang-alang ang Mga Tip sa Disenyo ng Panloob Kapag Nagbibigay ng Iyong Bahay

  Ang mga kasangkapan na nakukuha mo ay dapat na tama para sa bawat silid. Ang muwebles na napakalaki ay maaaring gumawa ng puwang na lumilitaw nang mas maliit habang ang mga kasangkapan sa bahay na masyadong maliit ay maaaring gumawa ng isang interior na malamig. Kung mayroon kang sapat na pera, palitan ang iyong umiiral na kasangkapan. Kung hindi, isaalang-alang ang pag-upa ng mga kasangkapan sa bahay. Ang ilang mga kumpanya ay nagrenta ng mga kasangkapan sa bahay para sa dula sa bahay.

  Kapag nag-upa ng mga kasangkapan sa bahay, siguraduhin na bago ito at maayos. Maglaan ng oras upang ayusin ang mga muwebles sa bawat silid. Ang iyong layunin ay dapat gawin ang bawat silid na makaramdam ng maginhawang at maluwang. Halimbawa, maaari mong ayusin ang mga upuan sa paligid ng pugon sa sala.

• Ang Iyong Pag-apela sa Curb Ay Makakagawa ng Mga Kaisipan ng Mga Mamimili

  

  Maglaan ng oras upang matiyak na ang iyong pag-apila sa curb ay malugod. Mga Larawan ng Getty

  Agad na Bigyang-pansin ang Manghuhuli ng Kaagad Sa Curb Appeal

  Bago makita ang mga mamimili sa loob ng iyong tahanan, makikita nila ang panlabas nito. Mahalaga ang mga unang impression dahil sila ang huling. Kapag nakita ng mga mamimili ang isang maayos na pag-iingat na damuhan, isang malago na hardin, at isang maginhawang porch, alam nila na ang isang nagbebenta ay naglaan ng oras upang maghanda para sa isang bukas na bahay. Pagandahin ang pag-apila ng iyong bahay sa pag-apela sa pamamagitan ng pag-alis ng mga damo mula sa hardin, paggupit ng damuhan, at pag-trimming hedge at iba pang mga halaman. Hugasan ang mga bintana at kapangyarihan na hugasan ang panlabas.

  Pupukin ang iyong labas sa labas ng mga kahon ng bulaklak. I-clear ang mga daanan at daanan at ilagay ang mga bagong banig sa harap at likod ng mga pintuan. Kung mayroon kang isang swimming pool, linisin ito upang matiyak na gleaming ito. Baguhin ang mga upuan sa labas at palawakin ang iyong puwang. Gustung-gusto ng mga mamimili ang mga panlabas na puwang na panloob na nilagyan.

  Pag-apela sa Mga Kagustuhan sa Mga Modernong Mamimili

  Anong klaseng bahay ang binebenta mo? Ito ba ay isang maliit na bahay na perpekto para sa mga unang mamimili o isang malaki na perpekto para sa isang malaking pamilya? Kapag alam mo ang uri ng mga mamimili na iyong na-target, maaari kang mag-stage nang naaayon. Halimbawa, ang mga modernong mamimili ay hindi nais ng mga bahay na may wallpaper at mga fireplace na ladrilyo. Kung nakatira ka sa isang lugar na posh, ang mga mamimili ay asahan ang ilang mga magarbong tampok. Alalahanin na ang mga mamimili ay gumawa ng isang alok batay sa nakikita. Huwag asahan na mangha sila ng pera para sa isang bahay na hindi mo pa na-renovate.

  Para sa isang bahay upang mapabilib ang mga mamimili, dapat itong maisagawa. Karamihan sa mga may-ari ng bahay ay pumunta sa mahusay na haba upang maghanda para sa mga bukas na bahay ngunit kalimutan na i-stage ang kanilang mga tahanan. Huwag mong hayaan ito. Sundin ang mga tip sa pagtatanghal ng bahay upang maging matagumpay ang iyong open house.