Westend61 / Getty Mga imahe
Matapos ma-aprubahan ang iyong aplikasyon sa apartment, maaaring mag-alok sa iyo ng iyong panginoong maylupa ang isang pagpipilian ng mga termino sa pag-upa, tulad ng isang taon o dalawang taon. Sa iyong pananabik na pirmahan ang pag-upa at tumira sa iyong bagong lugar, maaari kang matukso na mag-opt para sa mas matagal na termino. Ang isang mas mahabang termino ng pag-upa ay maaaring maging napakahusay na pagpipilian para sa iyo. Ngunit bago ka gumawa sa isang term ng pag-upa o iba pa, maglaan ng sandali upang isaalang-alang ang mga kalamangan at kahinaan ng bawat isa.
Pumili ng Isang Taon na Lease Term
Ang isang taon na term sa pag-upa ay ang pinakapopular na opsyon sa pag-upa para sa mga apartment, at sa mabuting dahilan. Ang isang taon ay sapat na sapat upang malaman kung gusto mo ng isang apartment na sapat upang manatili nang mas mahaba, at maikli ang sapat upang bigyan ka ng kakayahang umangkop upang lumipat pagkatapos ng isang makatwirang halaga ng oras (12 buwan) nang hindi kinakailangang magbasag ng isang pag-upa at posibleng magbayad ng parusa. Kung magpasya kang gusto mo ang iyong apartment at naging mahusay ka nangungupahan, dapat mong ipagpatuloy ang pamumuhay doon sa pamamagitan ng pag-update ng iyong upa.
Pumili ng isang Dalawang Taon na Lease Term
Kung tiwala ka na mananatili ka sa iyong bagong apartment para sa isang habang, isaalang-alang ang pag-sign ng isang lease para sa isang dalawang taong termino, kung magagamit ito. Kahit na mawawalan ka ng kakayahang umangkop ng kakayahang umalis nang hindi masira ang iyong pag-upa pagkatapos ng 12 buwan kung ang mga bagay ay hindi gumana, ang pagpasok sa isang dalawang taong term ay may mga pakinabang.
Marahil ang pinakamalaking pakinabang ay ang control control. Kahit na nais ng iyong panginoong maylupa na itaas ang upa sa iyong susunod na pag-renew, hihintayin niya ang 24 na buwan bago gawin ito, sa halip na 12. Ang pag-ipon ay maaaring maging makabuluhan kung nasa isang ekonomiya ka na inaasahang umakyat ang mga upa..
Ang isa pang benepisyo ng isang mas mahabang pag-upa ay ang kapayapaan ng isip. Malalaman mo na nakalagay ka sa iyong bagong tahanan nang hindi bababa sa dalawang taon. Yamang ang iyong panginoong maylupa ay hindi magkakaroon ng pagkakataon na pumili na huwag i-renew ang iyong pag-upa sa 12 buwan, maaari kang manatili sa 24 na buwan (maikli ang pagpapalayas sa hindi pagbabayad ng upa o iba pang malubhang paglabag sa pag-upa).
Sa ilang mga kaso, maaari ka ring makatipid ng pera sa pamamagitan ng pag-sign ng dalawang taong pagpapaupa. Ang paghahanap ng mga renter at pagre-refresh ng isang apartment pagkatapos ng isang nag-iiwan ay nagastos at magastos para sa mga panginoong may-ari. Kung handa kang mag-sign ng isang dalawang taong pag-upa, maaari kang makipag-usap sa may-ari para sa isang mas mababang buwanang upa. Pagkatapos ng lahat, ginagarantiyahan mo na ang kita sa pagrenta sa loob ng dalawang taon, kaya't ang may-ari ng lupa ay walang panganib ng isang bakante sa panahong iyon.
Suriin ang Patakaran sa Break
Kapag pumirma sa isang dalawang taong pag-upa, mas kritikal na maunawaan ang mga kahihinatnan ng paglabag sa pag-upa. Tiyaking kasama sa nakasulat na kasunduan sa pag-upa ang mga detalyeng ito. Huwag umasa sa isang kasunduan sa pandiwang anumang uri. Ang makatuwirang mga termino sa pag-upa ng pag-upa ay maaaring magsama ng isang obligasyon para sa nag-upa na mawala ang kanilang security deposit o magbayad ng dagdag na buwan (o kahit na dalawa) ng upa. Mag-ingat sa mga patakaran na ginagawang responsable ka sa upa para sa anumang oras na ang apartment ay walang laman.
