Mga Larawan ng DNY59 / E + / Getty
Ang isang bilang ng mga pagpapabuti ng bahay at pag-aayos ng mga proyekto ay walang mga kinakailangan sa permit sa gusali. Sa ilang mga komunidad, maaari kang magtayo ng isang bakod o isang mababang antas ng ground-level deck nang hindi nagsasampa ng permit sa gusali. Sa ibang mga pamayanan, kahit na ang mga permit ay kinakailangan, ang mga bayarin ay nominal lamang. Sa kabilang dulo ng scale ay mga pahintulot at mga gastos sa dadalo para sa pag-aayos ng isang buong kusina o banyo, pagbuo ng isang karagdagan o pangalawang kwento, o para sa full-scale remodeling.
Ang mga gastos sa permit ng remodel ay hindi dapat balewalain. Ang mga bayarin na ito ay maaaring napakataas na bumubuo sila ng isang malusog na porsyento ng kabuuang badyet. Bilang karagdagan sa gastos sa pananalapi, ang mga permit ng remodel ay may isa pang gastos: ang oras na nakuha mula mismo sa proyekto. Kung mayroon kang isang kontratista, malamang na gagawin ng kontratista ang gawa para sa iyo. Kung ginagawa mo ang iyong pag-aayos ng remodeling, dapat mong alamin kung aling mga permit ang nalalapat sa iyong proyekto, mag-file para sa mga pahintulot na iyon (isang proseso na madalas na tinatawag na paghila ng isang permit ), magbayad para sa mga permit, at makita ang mga pahintulot hanggang sa pinakadulo.
Ang mga permit ng Remodel ay darating sa anyo ng mga naka-bundle o walang balot. Ang mga bawal na permit ay mga koleksyon ng mga indibidwal na permit para sa mga tanyag na proyekto tulad ng mga kusina at banyo. Ang mga walang pahintulot na pahintulot ay ang parehong indibidwal na pahintulot na dapat mong pagsamahin ang iyong sarili, mahalagang lumilikha ng iyong sariling kusina o remodel na permit sa banyo.
Ang Mataas na Gastos ng Mga Pahintulot sa Pagbuo
Ang mga lokal na code ng gusali ay maaaring magkakaiba-iba mula sa isang lugar patungo sa lugar ngunit ang pagpapahintulot sa palaging bayad ay magkakaiba, sa ilang mga kaso sa astronomya. Ang mga lungsod, county, at iba pang mga munisipyo ay nagtatakda ng mga bayarin sa permiso ng gusali sa mga antas na idinisenyo upang masakop ang mga gastos sa pangangasiwa ng mga programa.
Gayunpaman ang istraktura ng bayad sa permiso ay hindi isang laro ng zero-sum. Ang mga bayad sa permiso ay isang mahalagang mapagkukunan ng kita. Ang mga malakihang gusali ng gusali at komersyal ay nagpapahintulot sa mga may-ari ng gastos at tagabuo ng malaking halaga at magdala ng maraming kailangan. Sa San Jose, California, halimbawa, ang mga proyektong panibagong bagong-konstruksyon na may tirahan ay nagkakahalaga ng mababang libu-libo para sa mga permit at sampu-sampung libo para sa mga pagsusuri sa plano.
Nag-stream ng Remodel Permit Bundles
Ang ilang mga gawain sa pagpapabuti ng bahay ay mahalagang mga proyekto ng isa-off: isang shower, isang bubong, isang malaglag. Ngunit ang iba pang mga proyekto ay multi-layered, na may ilang mga sub-proyekto na binubuo ng proyekto sa kabuuan. Upang gawing mas madali ang proseso ng pag-apply para sa mga permit, ang ilang mga kagawaran ng gusali ay lumikha ng kolektibong permit at mga bundle ng bayad para sa karaniwang mga proyekto ng gusali at pag-aayos ng mga kagamitan.
Ang isang buong remodel sa banyo ay maaaring binubuo ng mga bagong wire ng koryente, karagdagang mga outlet ng GFCI, paglipat ng tubo ay inilipat mula sa isang lokasyon patungo sa isa pa, palapag, pagbuwag sa lumang tub at pag-install ng bago, fan ng banyo, pagkakabukod, at pagpipinta. Mas makatuwiran na ibalot ang ilan sa mga kinakailangang mga permit at ilagay ang mga ito sa ilalim ng auspice permit ng payong remodel.
Ang mga bayad sa kolektibong permit ay karaniwang nagkakahalaga ng hindi bababa sa pag-iikot ng mga pahintulot nang magkahiwalay. Ang kadalian ay higit pa tungkol sa pagputol ng red-tape kaysa sa pag-save ng mga gastos. Ang ilang mga elemento ng bundle remodel permit ay hindi maaaring mailapat sa iyong proyekto, at maaaring kailanganin mong ipahiwatig na hindi sila naaangkop sa iyo.
Paglikha ng Iyong Sariling Remodel Permit
Kung walang mga naka-bundle na remodel permit, mahalagang kailangan mong lumikha ng iyong sariling permit. Kabinet ng pader at base, countertops, sahig, at pagpipinta ay karaniwang hindi nangangailangan ng mga pahintulot, ngunit sa ilang mga lugar ay maaaring kailanganin; siguraduhing magtanong. Ang pag-alis ng pader at pagbabago ng yapak ng bahay halos palaging nangangailangan ng mga pahintulot. Ang mga kawani ng departamento ng permiso ay karaniwang makakatulong sa iyo na matukoy ang lahat ng mga aksyon na maaaring mangailangan ng permiso, sa esensya na lumilikha ng isang bundle permit para sa iyo.
Pahintulot ng Kusina ng Remodel
Karaniwang mga proyekto sa loob ng remodeling ng kusina na maaaring mangailangan ng permit:
- 20-amp circuit at outletLights at switchExhaust fan / hoodGas supply line at gas rangeSink install, kasama ang mga linya ng supply at basura at pagtataponPaghugas ng pingganLahat ng supply ng tubig at mga linya ng kanal para sa kusina
Mga Pinahihintulutan ng Remodel ng Banyo
Karaniwang mga proyekto sa pag-aayos ng banyo na maaaring mangailangan ng permit:
- Ang mga linya ng suplay ng tubig sa shower at bathtub at mga switch ng switch ng switch-amp circuit at mga outletMga ilaw at switchExhaust fanToiletSink na pag-install, kasama ang mga linya ng supply at basura
