Average na gastos sa pagtatapos ng basement

Ang Basement Refinishing Ay Isang Mahusay na Daan upang Magdagdag ng Living Space

alabn / Mga Larawan ng Getty

Kinumpirma ng mga propesyonal sa real estate na sa lahat ng mga pangunahing pagpapabuti sa bahay, walang mas mahusay sa pagdaragdag ng aktwal na halaga sa iyong pag-aari kaysa sa pag-convert ng hindi natapos na puwang sa tapos na kumportableng puwang ng buhay. Ito ay isa sa ilang mga pagpapabuti sa bahay na hindi lamang muling binawi ang mga gastos sa pagkukumpuni ngunit maaaring magdagdag ng higit na halaga sa bahay kaysa sa ginugol mo sa proyekto.

Walang lugar na mas mahusay na target para sa ganitong uri ng proyekto sa pagpapabuti ng bahay kaysa sa silong, na sa maraming mga bahay ay nag-aalok ng isang kahanga-hangang kalawakan ng puwang na gagawa sa kahit anong paraan na nakikita mong angkop. Ngunit ang mga gastos ng naturang proyekto ay maaaring magkakaiba-iba, depende sa kung paano mo lapitan ang proyekto at kung anong uri ng mga tampok na nais mong idagdag. Kung ikaw ay madaling gamitin at magagawa ang karamihan sa trabaho sa iyong sarili, posible na gumawa ng isang pangunahing pagtatapos ng trabaho para sa $ 6, 000 o $ 7, 000. Ngunit madali din kapag ang pag-upa ng mga propesyonal na gumastos ng $ 100, 000 para sa isang remodeling na proyekto sa lahat ng mga kampanilya at mga whistles. Sa tuktok na dulo, ang isang malaking, 3, 000 square foot basement na propesyonal na itinayo at natapos ay maaaring tumakbo paitaas ng $ 150, 000.

Walang tunay na kasunduan sa kung ano ang bumubuo ng isang "average" remodel ng basement, at gastos ito.

• Ang isang kamakailang ulat na "Gastos kumpara sa Halaga" mula sa magazine ng Remodeling ay nagpapahiwatig na ang average na gastos ng isang trabaho sa pagbukas ng baseng midrange ay higit sa $ 71, 000 lamang. Ang mga pagtatantya na ito ay mula sa mga pangkalahatang kontratista (GC) na umarkila ng mga subkontraktor upang magsagawa ng iba't ibang mga gawain. Ngunit ang isang katulad na survey sa pamamagitan ng listahan ni Angie ay nagbigay ng average na gastos ng halos $ 32, 000 para sa pag-install ng propesyonal. Ang karaniwang gumagamit ng Listahan ng Angie ay ang pag-upa ng mga indibidwal na kontratista upang gawin ang gawain, sa halip na gumamit ng isang pangkalahatang kontratista (GC).An survey na HGTV, samantala, natagpuan na ang mga karaniwang DIY basement makeovers na tumatakbo mula $ 10, 000 hanggang $ 27, 000.

Ang Pangunahing Pangwakas na Pagpipilian

Wilkosz & Way / Corbis / VCG / Mga imahe ng Getty

Ang pagpipiliang ito ay tumutukoy sa pagkuha ng isang basement na ganap na hindi natapos, pagkatapos ay pagdaragdag ng pag-frame, sheetrock, at iba pang mga elemento upang i-on ito sa isang natapos na puwang ng buhay. Nakakagulat ang maraming tao na malaman na ito ay talagang isang mas murang pagpipilian kaysa sa isang buong sukat na pag-remodeling ng isang basement na tapos na. Ang dahilan para dito ay mas malaki ang gastos sa pagbuwag at muling itayo kaysa sa simula nito mula sa simula.

Ang isang refinish sa basement ay nagsasangkot ng pag-frame, pagpapatakbo ng anumang mga mekanikal na kinakailangan, pag-install ng dingding, kisame, at pagtatapos ng sahig, at pagpipinta o wallpapering. Karaniwan, ang gastos para sa isang pangunahing pagtatapos ng trabaho ay bumaba kahit saan mula sa $ 6, 500 para sa isang DIY na trabaho sa $ 20, 000 kung umarkila ka ng isang karpintero upang matulungan, ngunit ang mga gastos ay maaaring pumunta mas mataas para sa mas malaking puwang. Tandaan na ang mga average na gastos na ito ay hindi kasama ang mga pangunahing pagtutubero o elektrikal na gawain. Kung ang iyong puwang ay magsasama ng isang bagong banyo o iba pang mga espesyalidad na tampok, ang mga gastos na ito ay kailangang maidagdag nang hiwalay (tingnan ang pagpepresyo ng ala carte , sa ibaba).

• Maaaring isama ng isang pinong pagpipino ang ilan o lahat ng sumusunod: Ang mga pader ng pag-frame at pag-insulto sa mga lungga ng studPagkumpara para sa mga bintana ng egress kung ang mga silid ay gagamitin bilang mga lugar na natutulogHanging at pagtatapos ng drywallPagpapalit ng serbisyo sa kuryente para sa pag-iilaw at pag-iintindi ng outletBoxing sa ductwork o pag-riles ng bagong ductworkInstalling a finishing ceilingPerforming any any kinakailangang patunay ng kahalumigmigan sa isang slab floorMajor na gawa sa pagtutubero kung ang isang banyo ay idaragdag

Ang Buong Remodel na Pagpipilian

Perry Mastrovito / Mga Larawan ng Disenyo / Mga imahe ng Getty

Ang pagpipiliang ito ay tumutukoy sa isang proyekto na nagsasangkot ng pagkuha ng isang basement space na tapos na at binabago ang layout ng puwang at nakumpleto ang gawaing pagpipino. Ang ganitong uri ng pag-aayos ng proyekto ay karaniwang nagkakahalaga sa pagitan ng $ 20, 000 at $ 30, 000 para sa mga pangunahing gastos sa paggawa at materyales, hindi mabibilang ang anumang mga extra. Sa maaaring kasangkot sa paglikha ng mga puwang tulad ng mga silid-aralan, silid ng libangan, karagdagang mga silid-tulugan, o mga tanggapan sa bahay.

Ang pag-aayos ng trabaho sa isang silong ay karaniwang nagsasangkot ng ilang mga pag-upgrade sa mga kable at mga sistema ng HVAC bilang bahagi ng pangunahing pakete ng gastos. Ang pagdaragdag ng bagong pagtutubero - tulad ng kapag ang isang bagong banyo o basa bar ay na-install, ay idagdag sa pangunahing gastos, gayunpaman (tingnan ang Ala Carte Pricing, sa ibaba)

Panlabas na suite: Ang espesyal na bersyon ng isang remodel ng basement ay nagsasangkot ng pagdaragdag o pag-aayos ng banyo at pag-install ng isang kusina na may cabinetry at kinakailangang mga de-koryenteng pag-upgrade. Asahan na magbayad kahit saan mula sa $ 20, 000 hanggang $ 60, 000 para sa antas na ito ng pag-aayos ng proyekto.

Ang Opsyon na "Pagtatapos ng System"

Wilkosz & Way / Corbis / VCG / Mga imahe ng Getty

Ang isang proyektong "Finishing System" ay nangangahulugang nagsusuplay ka ng mga propesyonal upang mag-install ng prefabricated panel panel at iba pang mga sangkap. Ang disbentaha dito ay walang paraan upang gawin ang alinman sa gawaing iyong sarili sa ganitong uri ng proyekto dahil ang mga materyales para sa mga sistema ng pagtatapos ng basement ay ibinebenta lamang sa mga installer ng franchised na gumagamit ng mga proprietary material at naglalagay ng mabibigat na diin sa pagkontrol ng kahalumigmigan. Ang bentahe ay ginagarantiyahan ka ng isang masikip, tuyo, mainit-init na espasyo, at ang iyong basement ay makumpleto nang mabilis.

Ang mga gastos para sa pagkakaroon ng tulad ng isang system na naka-install ay mga $ 40 hanggang $ 50 bawat square foot, na nangangahulugang ang isang 1, 500 square foot basement ay maaaring magpatakbo sa iyo ng mas maraming $ 75, 000 para sa isang top-of-the-line system. At ang mga gastos ay maaaring, siyempre, mas mataas kung mayroong malaking kable at pagtutubero na ginagawa ng iba pang mga kontratista bilang bahagi ng iyong pangkalahatang proyekto.

Ito ay karaniwang isa sa mga pinakamahal na opsyon pagdating sa pag-aayos ng basement, ngunit isa rin sa pinaka maginhawa.

Tinatayang Ala Carte

laughmango / Getty Images

• Iba- iba ang mga permit mula sa rehiyon sa rehiyon, na may mga karaniwang gastos na tumatakbo sa pagitan ng $ 100 at $ 1500 para sa muling pag-aayos ng basement. Ang mga pag-frame ay nagkakahalaga ng $ 1 bawat square square. Ang pag-install at pagtatapos ng drywall ay nagkakahalaga ng mga $ 1.50 bawat parisukat na talampakan ang mga kisame mula sa $ 1 hanggang $ 6 bawat parisukat na paa, depende sa pagiging kumplikado. Sa mababang dulo, ang mga kisame na kinakailangang sakop na may dingding at tapos na. Ngunit ang lahat ay madalas na may pag-frame ng trabaho na kailangan ding gawin upang mag-box sa mga heat ducts o upang bawasan ang kisame para sa pagpapatakbo ng mga mekanikal. Ang mga sahig ay madalas na ligaw na card pagdating sa pag-aayos ng basement. Ang mga gastos ay maaaring saklaw mula sa $ 300 hanggang $ 5, 000. Ang mga vinel flooring ay maaaring mailagay sa halagang $ 300 hanggang $ 500; average na carpeted na sahig na halos $ 1500; ang mga sahig na gawa sa tile ng tile na $ 1500 hanggang $ 2000; at mga kahoy na sahig na katamtaman ng $ 4000 hanggang $ 5000 para sa isang silong. Ang pagdaragdag ng banyo ay maaaring magdagdag ng $ 10, 000 hanggang $ 20, 000 sa madali. Ang gastos na ito ay maaaring i-cut sa kalahati kung magagawa mo mismo ang gawain. Ang gawain ng foundation ay maaaring magpatakbo ng halos $ 10, 000 kung mayroong malaking pag-aayos na kailangan, tulad ng pag-aayos ng isang pinag-isang pundasyon. Ang pag-sealing ng isang basement at pundasyon laban sa paglusob ng tubig ay nagkakahalaga ng isang average na $ 4, 100, sa buong bansa. Ang pag-install ng isang sump pump upang makatulong na mapanatiling tuyo ang isang basement ay may average na $ 1, 100. Ang isang window ng egress, kung saan kinakailangan, gastos, sa average, $ 3, 500. Maaaring kailanganin ang mga window ng Egress kung ang anumang silid sa basement ay ginagamit bilang isang silid-tulugan. Ang isang basa / bar o kusina na may katamtamang sukat ay maaaring magastos sa pagitan ng $ 1, 000 at $ 5, 000. Para sa isang mas buong tampok na kusina sa apartment ng panauhin, magplano ng $ 12, 000 hanggang $ 20, 000. Ang isang aparador, na isang kinakailangang tampok kung ang isang basement room ay opisyal na kwalipikado bilang isang silid-tulugan, na nagkakahalaga sa pagitan ng $ 1, 200 at $ 1, 900. Ang isang gastos sa fireplace ng gas, sa average, halos $ 2, 000 na na-install.