Mga Larawan ng Kokouu / Getty
Para sa mga inuupahan sa apartment na hindi pa magkaroon ng kasaysayan ng pananalapi o kung hindi man ay hindi makakuha ng isang pag-upa sa pag-upa, ang pagkakaroon ng isang tagagarantiya sa pag-upa ay maaaring baybayin ang pagkakaiba sa pagitan ng pagkakaroon ng iyong sariling bahay o patuloy na manirahan kasama ang mga kaibigan o kamag-anak. Ngunit bago ka lumapit sa isang tao tungkol sa paglilingkod bilang isang garantiya, isaalang-alang ang mga mahahalagang tanong na ito.
Ano ang Guarantor?
Ang isang garantiya ay isang taong pumirma sa pag-upa sa iyo at tumatanggap ng iyong mga tungkulin sa pananalapi sa ilalim ng pag-upa kung hindi mo magagawang matugunan ang mga pagbabayad. Karaniwan, ang garantiya ay hindi nasakop ang apartment sa iyo, ngunit siya ay napapailalim sa parehong legal na kinakailangan upang bayaran ang upa at anumang mga pinsala na naganap sa apartment. Kung hindi mo nagawa ang pagbabayad ng pag-upa sa oras, ang may-ari ng lupa ay may ligal na pag-urong upang pilitin ang iyong tagagarantiya na bayaran ang pera.
Sino Karaniwan ang Nagpapirma ng isang Pag-upa bilang isang Guarantor?
Kadalasan, ang magulang ng nangungupahan ay kumikilos bilang isang garantiya, sa pag-aakalang ang mga magulang ay nasa maayos na posisyon sa pananalapi at sumasang-ayon na maglingkod sa papel na ito. Karaniwan sa mga kabataan na kulang ang rating ng kredito at kasaysayan ng pananalapi na hinihiling ng mga panginoong maylupa para sa pag-upa sa pag-upa, at ang isang magulang o ibang kamag-anak ay madalas na hakbang upang mag-sign isang sugnay na garantiya, kasama ang mga young adult bilang prinsipyo ng lease signer. Habang nakakuha ang kabataan ng isang pinansiyal na kasaysayan ng paggawa ng mga pagbabayad sa oras, ang mga kasunduan sa pag-upa sa hinaharap ay karaniwang hindi isang problema.
Hindi gaanong karaniwan, ang isang garantiya ay maaaring isang hindi magkakaugnay na kaibigan, isang kasamahan sa trabaho, o kahit na isang negosyo. Halimbawa, ang isang korporasyon na naghahanap ng isang sanay na batang manggagawa ay maaaring sumang-ayon na maglingkod bilang isang garantiya para sa apartment ng manggagawa, lalo na sa lubos na mapagkumpitensyang merkado.
Posible rin na ang ilang ahensya ng gobyerno ay maaaring magsilbing garantiya para sa mga pamilyang may mababang kita na hindi karapat-dapat sa isang pag-upa sa pag-upa sa anumang iba pang paraan. Ang mga simbahan o iba pang mga non-profit na organisasyon ay nagsisilbi din minsan bilang mga garantiya para sa mga imigrante o mga pamilyang mababa ang kita.
Ang Co-Signer ba ang Parehong bagay bilang isang Guarantor?
Ang mga salitang ito ay medyo magkasingkahulugan kapag ginamit ng karamihan sa mga panginoong maylupa at mga broker ng apartment, ngunit may mga mahahalagang pagkakaiba sa ligal. Ang mga co- signer ay may pantay na responsibilidad para sa pagbabayad ng buwanang mga gastos sa pag-upa, habang ang isang garantiya sa pangkalahatan ay hiningi lamang sa pagbabayad kapag ang pangunahing tagapagpirma ay hindi makagawa ng bayad sa pag-upa. Ang mga co-signer ay parehong nakalista sa mga kasunduan sa pag-upa bilang pagkakaroon ng pantay na responsibilidad sa paggawa ng mga bayad sa pag-upa, habang ang tagagarantiya ay nakalista bilang pangalawang mapagkukunan.
Ang isang co-signer ay nasa bahagyang mas mataas na peligro kaysa sa isang garantiya dahil pinapayagan ang may-ari ng lupa na agad na humingi ng bayad mula sa isang co-signer. Ang tagagarantiya, sa kabilang banda, ay karaniwang hindi responsable hanggang sa mapawi ng may-ari ng lupa ang mga ligal na pamamaraan para sa pagkuha ng bayad mula sa punong tagapagpaupa. Hindi rin may karapatan ang garantiya na ma-access ang apartment sa parehong ginagawa ng isang co-signer.
Ang ilang mga panginoong maylupa ay pinaghalo ang dalawang paglalarawan sa papel ng "co-signer / tagagarantiya." Ang nasabing kasunduan ay malinaw na tinukoy ang mga karapatan at responsibilidad, na karaniwang mas malapit sa klasikong kahulugan ng isang garantiya kaysa sa isang co-signer. Halimbawa, ang pag-sign bilang isang "co-signer / tagagarantiya" ay hindi pinapayagan ang pangalawang indibidwal na mga karapatan na sakupin ang apartment.
Paano Ko Hilingin sa Isang Taong Maglingkod bilang Guarantor?
Pinakamabuting maging direkta at tumpak tungkol sa kung bakit kailangan mo ng isang tagagarantiya: na hindi ka maaaring maging kwalipikado para sa isang pag-upa sa apartment maliban kung mayroon kang isang tao na mag-sign bilang isang garantiya. Ang iyong prospective na tagagarantiya ay dapat ding ipagbigay-alam sa kung ano ang maaaring kasangkot, kabilang ang:
- Ang pagbibigay ng sahod sa sahod o iba pang pag-verify sa pananalapi na maaari silang gumawa ng mga pagbabayad sa pag-upa kung hindi mo magawa ang isang tseke sa kredito na isinagawa ng panginoong maylupa upang mapatunayan ang kanilang katayuan sa pananalapiAng ligal na pangako na magbayad ng upa kung hindi mo magawa, kabilang ang isang pirma sa pag-upa sa pag-verify ng commitment na ito background suriin ang paghahanap ng impormasyon sa anumang mga ligal na ligal o pinansiyal na mga paghihirap
Magkaroon ng kamalayan na ang paglilingkod bilang isang garantiya para sa isang kasunduan sa pag-upa ay hindi maliit na bagay, at dumating ito na may makabuluhang ligal na responsibilidad. Dapat kang maunawaan kung ang isang tao ay may pag-aalinlangan tungkol sa pag-aakalang panganib na ito. Kung nakatagpo ka ng pagtanggi, huwag mong gawin itong personal; lumipat sa ibang kamag-anak o kaibigan na nakakaalam at nagtitiwala sa iyo.
Makakakuha ba ng Kopya ng Aking Credit Report ang Aking Guarantor?
Ito ay karaniwang hindi isang kahilingan, ngunit hindi makatuwiran para sa isang potensyal na garantiyang hilingin na makita ang iyong ulat sa kredito bago sila sumasang-ayon na maglingkod sa tungkulin na ito. Gayunman, ang mga panginoong maylupa ay may karapatan na suriin ang parehong ulat ng kredito at ng iyong tagagarantiya upang mapatunayan na pareho kang may kasaysayan ng mga pagbabayad sa oras at responsableng paghawak ng utang.
Maaari bang Humihigpitan ang isang Landlord Kung saan Mabubuhay ang Mga Garantiya?
Maraming mga panginoong may-ari ang tatanggap ng mga tagagagarantiya lamang kung nakatira sila sa loob ng estado, o kahit na sa loob ng isang partikular na lugar ng metropolitan. Ginagawa ito upang mas madaling maghangad ng pangalawang pagbabayad kung ang punong tagapagpaupa ay hindi makabayad. Alalahanin na ang mga panginoong maylupa ay walang obligasyon na tanggapin ang mga tagagarantiya, at malayang magkaroon ng anumang mga paghihigpit na nais nilang protektahan ang kanilang sarili sa pananalapi.
Ano ang Sasabihin ng Aking Lease Tungkol sa Guarantor?
Ang ilang mga panginoong maylupa ay nagsasama ng isang simpleng idinagdag na sugnay sa kasunduan sa pag-upa, na may isang linya ng pirma para sa tagagarantiya. Sa ibang mga sitwasyon, maaaring ito ay isang maikling pagbabago o pangalawang kontrata. Ang garantiya ay karaniwang tumatanggap ng isang buong kopya ng buong kasunduan sa pag-upa, dahil siya ang magiging responsable para sa mga kondisyon nito, tulad ng ikaw bilang pangunahing tagapagpaupa.
Paano Ko Malalaman Kung Kailangan Ko ng Guarantor?
Karaniwang makikita ang iyong panginoong maylupa kung kwalipikado ka para sa pag-upa batay sa iyong katayuan sa pananalapi at background. Kung hindi mo natutugunan ang kanyang mga pamantayan para sa kwalipikasyon, karaniwang alam nila sa iyo na kinakailangan ang isang tagataguyod. Ang ilang mga panginoong may-ari ay mabilis na nangangailangan ng mga tagasiguro, habang ang iba ay maaaring medyo nag-aalangan. Kung binawi ka, tanungin ang may-ari ng lupa kung ang isang garantiya ay makakatulong sa iyo na ma-secure ang pag-upa.
Paano Kung Hindi Ko Makakahanap ng isang Garantiya?
Karamihan sa mga batang may sapat na gulang ay lumiliko muna sa mga magulang upang maglingkod bilang mga garantiya, ngunit maaaring mayroong iba pang mga kamag-anak, mabuting kaibigan, o mga samahan na maaaring maglingkod sa papel na ito. Ngunit kung hindi mo lamang mahanap ang anumang kwalipikadong tao upang maglingkod bilang isang garantiya, marahil ay kailangan mong tumingin sa ibang lugar para sa iyong apartment, mula sa isang may-ari ng lupa na may iba't ibang mga kinakailangan sa pananalapi.
Paano Kung Ang Aking Guarantor ay Nagbabago ng Kaniyang / Pag-iisip Sa Matapos Magsimula ang Lease?
Kapag nilagdaan mo ang iyong pag-upa, ikaw ay may pananagutan para sa mga kundisyon at mga kinakailangan sa pagbabayad para sa nalalabi ng term ng pag-upa. Gayundin, ang sinumang nag-sign in bilang isang garantiya o co-signer / tagagarantiya ay nakatuon din sa pagtupad ng tungkulin na iyon sa parehong tagal ng panahon. Ang isang may-ari ng lupa ay maaaring sumang-ayon sa isang susog na lumilipat sa pinangalanang tagapangalaga sa ibang tao, ngunit hindi siya kinakailangan na gawin ito.
Maaari ba Akong Maglingkod bilang Garantiya sa Isa pang Nangungupahan Kahit na Magkaroon ng Lease ng Aking Sarili?
Ang katotohanan na nilagdaan mo ang isang pag-upa bilang isang nangungupahan ng iyong sariling apartment ay hindi maiiwasan ka mula sa paglilingkod bilang garantiya para sa ibang tao, maging kamag-anak o kaibigan. Totoo ito kahit na nais ng kamag-anak o kaibigan na magrenta ng isang apartment sa parehong gusali kung saan ka nakatira. Maaari mong asahan, na ang may-ari ng lupa ay isinasaalang-alang ang labis na pasanin sa pananalapi kapag sinusuri ang iyong mga kwalipikasyon upang maglingkod bilang isang garantiya. Kailangan niyang kumbinsido mula sa iyong kasaysayan ng kredito at katayuan sa pananalapi na maaari mong hawakan ang mga pagbabayad ng parehong mga renta kung dapat na lumitaw ang pangangailangan.
