Mga Larawan ng Spaces / Getty Images
Iniisip mo ba ang pagbebenta ng iyong bahay? Mayroong mga toneladang pag-update na maaari mong gawin upang gawing pinakamahusay ang iyong tahanan at sa huli ay magdadala sa iyo ng nangungunang dolyar kapag nagbebenta ka. Karamihan sa mga mataas na halaga ng pag-update ay maaaring at dapat gawin sa mga pangunahing, mataas na priyoridad na silid (kusina at banyo), ngunit tiyaking hindi mo pinapabayaan ang iba pang mga silid sa bahay. Maraming mga pagkakataon para sa mga pag-update ng salas, pamilya ng mga update sa silid, pag-update ng entryway, at kahit na ang mga pag-update sa silid-tulugan.
Bago mo ilista ang iyong tahanan para sa pagbebenta isaalang-alang ang ilan sa mga paraang ito upang madagdagan ang iyong presyo sa pagbebenta. Ang ilan ay madali at murang habang ang iba ay isang maliit na pricier at nangangailangan ng kaunting trabaho, ngunit ang lahat ng mga ito ay maaaring magdagdag ng halaga sa iyong tahanan.
Mga Neutral na Kulay ng Pintura
Ang mga neutral na pader ay hindi para sa lahat. Ang ilang mga tao ay ginusto na pumunta matapang, maliwanag o kahit na lubos na ligaw pagdating sa kulay ng kanilang pader. At malaki iyon. Gayunpaman, kung ipinagbibili mo ang iyong bahay napakahalagang mapagtanto na hindi lahat ay magbabahagi ng iyong panlasa. Bago mo ilagay ang iyong bahay sa merkado at simulang ipakita ito sa mga potensyal na mamimili dapat mong seryosong isaalang-alang ang pagpipinta ng mga dingding ng isang ilaw, neutral na kulay tulad ng puti, cream, beige, light grey, o ilang bersyon ng isa sa mga kulay na ito. Oo naman, maaaring medyo mayamot kung ihahambing sa iyong mga makukulay na kagustuhan, gayunpaman, kung nais mong makakuha ng tuktok na dolyar para sa iyong bahay kailangan mong mag-apela sa maraming tao hangga't maaari, at ang mga malakas na kulay ay hindi gagawin ito.
Mga Sahig na Hardwood
Ang isa sa mga pinakakaraniwang parirala sa mga listahan ng real estate ng North American ay ang "hardwood flooring buong". Ang mga hardwood floor ay naging-at patuloy na maging - isang malaking lugar ng pagbebenta para sa lahat ng uri ng mga tahanan. Ang bago, luma, moderno, o tradisyonal, hardwood na sahig ay nakakaakit sa halos lahat ng sitwasyon. Kaya kung naglalagay ka ng mga bagong sahig at nais mong i-maximize ang iyong pamumuhunan dapat mong seryosong isaalang-alang ang matigas na kahoy. Kapag pupunta ka upang ibenta ang iyong bahay makikita mo na maaari kang mag-utos ng isang mas mataas na presyo kaysa sa kung mayroon kang isang bersyon ng nakalamina o vinyl. Tandaan lamang na hindi nila mahawakan ang kahalumigmigan at kahalumigmigan nang maayos kaya huwag mag-install ng matigas na kahoy sa basement.
Palitan ang Hardware
Kapag iniisip ng mga tao ang tungkol sa hardware ay karaniwang iniisip nila ang mga bagay tulad ng mga knobs ng kabinet ng kusina at hinila, ngunit mayroong mas maraming hardware sa iyong bahay kaysa sa marahil ay iniisip mo. Kung nais mong maikiskis ang iyong sala at magdagdag ng isang maliit na labis na halaga lumipat sa anumang lipas na sa oras o nakaburol na naghahanap ng mga plate na pang-switch, saklaw ng outlet, at mga doorknobs para sa isang bago at moderno. Ang iyong bahay ba ay may mga takip na plastik na tagabuo? Isaalang-alang ang pagpapalit ng mga ito sa mga bagong bersyon ng metal. Ito ay maaaring parang isang maliit na bagay, ngunit ang hardware ay maaaring talagang magtakda ng tono para sa isang silid, at ang murang o lipas na hardware ay maaaring makaramdam ng buong silid sa ganoong paraan. Gayundin, ang kontemporaryong, mahusay na hitsura ng hardware ay maaaring makaramdam ng buong silid.
Paghuhubog ng arkitektura
Ang isang simpleng pag-update ng sala sa silid na maaaring gawin sa isang katapusan ng linggo (kung nais mong i-roll up ang iyong mga manggas at gumawa ng isang maliit na trabaho) ay upang magdagdag ng mga pagbubuo ng arkitektura tulad ng korona paghuhulma, wainscotting o paneling. Kapag tapos na ang tradisyunal na paraan, ang paneling na naka-panday ng karpintero ay maaaring medyo magastos, ngunit ang isang inilapat na proyekto ng paghubog ng DIY ay nagkakahalaga lamang ng isang daang dolyar (depende sa kurso sa pagiging kumplikado ng iyong disenyo). Ang resulta ay ginagawang mas matikas ang silid at mukhang gumugol ka ng isang kapalaran - lalo na kung ipinta mo ang paghubog ng parehong kulay ng mga dingding.
Ayusin ang mga bitak sa pader at kisame
Walang gumagawa ng hitsura ng isang bahay na napabayaan higit sa mga bitak sa mga dingding at kisame. Kung nais mong makakuha ng tuktok na dolyar para sa iyong bahay siguraduhing na-address mo ang anumang mga problema bago mo ilista ang bahay. Kung ang mga ito ay mga bitak na hairline lamang maaari mong punan ang mga ito at ipinta sa ibabaw ng mga ito, gayunpaman, kung mag-signal sila ng isang mas malaking problema kakailanganin mo na magkaroon ng isang propesyonal na ayusin ang isyu o maging handa upang bawasan ang iyong nagtanong presyo. Walang nais na makakita ng isang malaking crack sa dingding habang nakaupo sa kanilang sala, at hindi mo maaasahan ang mga potensyal na mamimili na huwag pansinin ang mga ito.
Alisin ang mga Popcorn Ceilings
Ang mga kisame ng popcorn ay popular mula sa paligid ng 1950s hanggang 1980s, ngunit tiyak na hindi na iyon ang kaso. Sa katunayan, ang mga popcorn kisame ay nagbibigay sa mga silid ng isang talagang napetsahan na hitsura na lumiliko sa maraming potensyal na mamimili. Kung nais mong i-update ang iyong silid upang mukhang mas kasalukuyan at apila sa mas maraming mga tao ang isaalang-alang na mapupuksa ito. Kung mayroon kang malakas na mga kasanayan sa DIY ito ay isang trabaho na magagawa mo ang iyong sarili, gayunpaman, maaari itong maging magulo, at dahil sa pagharap mo sa mga kisame maaari itong maging awkward, kaya subukang subukan lamang kung talagang naramdaman mo hanggang sa hamon. Gayundin, kung ang popcorn ay inilapat bago 1978 dapat itong masuri para sa mga asbestos. Kung lumiliko ito ay batay sa asbestos kakailanganin mong maayos ito at ligtas na matanggal ng isang propesyonal. Sa ilalim ng walang kalagayan dapat mong subukang alisin ang mga asbestos sa iyong sarili.
Linisin ang Windows
Ito ay tila tulad ng pinakasimpleng bagay sa mundo, ngunit nakakagulat kung gaano karaming mga tao ang nakakalimot sa napakahalagang gawain na ito. Ang natural na ilaw ay mas kaakit-akit kaysa sa artipisyal na ilaw, at ang mga bintana ay kailangang maging malinis hangga't maaari upang ma-maximize ang dami ng natural na ilaw na maaaring dumaan. Ang marumi o nakamamanghang mga bintana ay maaaring magbigay ng isang madilim, madulas na hitsura. Anuman ang gagawin mo, huwag laktawan ang napakahalagang hakbang na ito. Ito ay isang pag-update ng sala sa silid na madali, halos libre, at gagawa ng isang mahalagang pagkakaiba.
Hindi mahalaga kung ano pa ang gagawin mo upang subukan at dagdagan ang halaga ng iyong tahanan bago mo ilista ito para ibenta, siguraduhing linisin ang lahat mula sa itaas hanggang sa ibaba. Walang anuman ang pumihit sa mga tao kaysa sa dumi at dungis, at kamangha-mangha kung gaano kabilis sasabihin ng mga tao na 'hindi' sa isang bagay na nakikita nilang hindi malinis. Ang mga tao ay mas malamang na gumastos ng mas maraming pera sa isang bagay na mukhang malinis at sariwa kaysa sa problema sa paglilinis nito mismo. Kaya linisin ang mga sahig, dingding, kisame, air vent, at lahat ng bagay na maaari mong mahanap!
